合生me悦闪电战 首开大卖26亿

原创 房小评中国房评报道

7月25日，合生me悦迎来首次开盘，千余位买房人到场抢房，2.5小时项目销售额便已突破26亿元，其中72平米两居户型更是28分钟全部售罄，热度爆棚，堪称当下北京最火新盘。

合生me悦开盘现场图

对于合生而言，热销并不算新闻，但本次合生me悦开盘闪电战的成功，是合生操盘实力的一次全新展现。

原来合生创展不止擅长城市高端住宅的精雕细琢。这次针对城市刚需、刚改人群定制的“悦”系年轻产品，不仅延续合生一贯的高品质，更实现了一次独立操盘+6个月高周转的成功案例。

在不抱团合作不敢拿地做开发的北京楼市，这样的成绩成色十足，这样的合生实力不凡。

合生me悦开盘现场视频

有速度有品质

合生me悦

我们先来复盘一下，合生的闪电战是如何打响的。

1月26日，合生创展以46.57亿元竞得大兴旧宫地块；

4月5日，地块破土动工；

5月31日，售楼处完工。

合生经过24小时不停施工，合理安排穿插工序，用时仅55天，便完成了1500平米的售楼处，5015平米的园林示范区，500平米的样板间打造，速度惊人，也足见合生资金良性运转的硬核实力。

合生me悦售楼处建造视频

6月8日，合生me悦牵手张彬彬，举行“悦”系品牌及新品发布会；

6月12日，合生me悦售楼处开放；

7月25日，合生me悦开盘。

从开放售楼处到首次开盘，合生me悦仅用时43天，急速蓄客完成了26亿元的开门红。

从拿地到开盘，正好6个月时间，合生实现一次高周转成功案例，也赶在集中供地新项目集中入市之前，完成一次收割市场的闪电战。

其实，从缦系的缦合、缦云再到me悦，近2年来合生创展的风格已经明显变化，在保持过往高品质的风格之上，实现高周转，有速度有质量。

合生me悦样板间视频

上车的理想型

合生me悦

合生me悦能够完成一次成功的闪电战，除了掌握“快”字诀，更离不开合生操盘团队对于市场客群和产品定位的清晰认知。

合生me悦提供了52-58平米一居、72平米两居、95平米三居、120平米四居的全生命周期产品覆盖。从奋斗中的单身贵族，新婚的两口之家，到二胎家庭，三代同堂，都可以找到适合人生阶段的房子。

合生me悦样板间实景图

其中主力的95平米三居户型格外抢眼。

项目入市前，老版70/90政策限制，让北京楼市89平米紧凑型三居户型泛滥；项目入市之后，新版70/90政策登场，排名前列次集中供地中的新盘三居室多会在100平米以上。

这意味着，合生me悦的95平米三居很可能是北京近年在这个面积段三居户型上的少有选择。

比起传统的89平米三居户型，合生me悦的三居户型更加舒适，空间从容。

合生me悦95平米三居户型图

9.25米南向三面宽、三面朝阳的设计，采光效果很好。南向双卧室，主卧套房设计，让家庭成员的住家体验更舒适。客餐厨一体化空间，突破公共生活的空间局限；高定精装交付，延续合生豪宅基因；智能家居，款待生活的每一处细节。

合生me悦样板间实景图

而且这个户型还享有一梯一户的梯户比，堪比豪宅体验，可谓是首套上车的理想户型。

由于接下来五环新房的面积多在100平米以上，总价多在600万元以上，如合生me悦这样370万元起，不到600万元就可以上车三居室的机会，越来越渺小。

集中供地之后，不论是从产品单价还是总价来看，北京刚需人群买房的难度都已经迅速提升。合生me悦正是深刻察觉到了这一市场趋势，洞察北京城市青年的置业痛点，才推出了真正符合他们产品和价格需求的项目。

正因如此，项目首度开盘大卖，尽在前期定位的掌握之中。

合生的眼光

合生me悦

合生的产品能力和良性高周转的实力，在合生me悦项目上体现得淋漓优质，而能够独立成功操盘一个全新的产品系，离不开合生在北京市场丰富的择址经验和精准的市场判断。

买对地，开发就成功了一半。

合生眼光独到，在北京极具发展潜力的南中轴拿地。项目所在地，3分钟可以上南五环，距离地铁德茂站仅200米，未来可与13条地铁实现换乘。

一个交通便捷、通达全城的地铁盘，是全北京刚需人群买房时的共同需求，选对地段，合生提前为这个新项目锁定了广大的客户群体。

合生me悦区位图

都市青年置业的一个显著趋势，就是越来越讲究生活品质。哪怕是首套上车，也希望在预算范围内实现健康、便捷、舒适的生活。

而合生me悦紧邻北京较大的湿地公园——南海子公园，业主下班后可以步行去体验4个颐和园大小的自然生态资源，为繁忙的都市生活减压，养成健康的生活方式，这体现了合生择址时对于买房人需求的充分考量。

合生me悦效果图

作为一家在商业领域曾打造出地标“合生汇”的房企，合生也深知一个繁荣商圈对于城市人群生活的重要性。

合生me悦不仅在社区内部规划约1000平米的共享空间会所和新生代全龄社交园林，更借势周边约54.8万平米的旧宫商圈，业主们的餐饮、商业、娱乐需求都可在此得到解决。项目一街之隔还有12万平米金融商业规划，未来将进一步改善当地生活面貌，给了业主更多美好的期待。

在可接受的价格区间内，合生给出的是一个交通通达的临铁盘，一个享受南海子公园的公园盘，一个配套丰富的生活盘。

合生me悦成为最火新盘的理由已经很充分。这一切，叠加上合生创展在北京近20年标杆作品积累的影响力，更是水到渠成。

接下来，随着一批单价6万+、7万+、8万+的五环新盘入市，相信更多刚需买房人会意识到留给他们的机会不多了，而合生me悦的价值，会进一步体现出来，继续红动城南。