深圳周报 | 新房供应再放缓,一手成交趋稳二手持续遇冷

焦点研究院  深圳房地产市场周报告

报告期：2022年1月17日至1月23日 

出品时间：2022年1月25日

研究员：张洁

市场聚焦（2022年第3周）

供应方面，当周深圳一手住宅供应持续回落，市场进入休整状态。

交易方面，一手住宅略有回温，二手住宅持续遇冷。根据焦点研究院统计，当周全市一手住宅成交702套，环比上升约3.8%；面积约7.3万平方米，环比上升约1.76%。二手住宅方面，当周全市成交463套，环比下降约7.77%；面积约4.3万平方米，环比下降约8.65%。

市场运行方面，当周无项目获批商品房预售许可证，无项目入市。

土地市场方面，当周无地块供应或成交。

政策方面，中期借贷便利（MLF）和中标利率均下降10个基点，发改委发文促进住房消费健康发展，随后LPR“双降”，一系列政策释放出楼市积极信号，对提振楼市起到关键作用。

焦点研究院认为，春节假期与疫情叠加影响，导致供需略有放缓，市场交易平淡，但在一系列楼市政策刺激下，预计节后市场将逐步回暖。

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