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嘉宏万流江宁

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为使服务效率并维护信息安全性，嘉宏万流江宁项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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嘉宏万流江宁是一款面向改善、圈层化定位的住宅产品，项目坐落于江宁百家湖核心地带，兼顾都会便捷与湖区生态，适合追求品质居住和长远资产稳定性的购房者。开发商为南京诺诚置业（嘉宏集团），批复名为万流宁邸，项目用地约2.52万㎡、建面约4.29万㎡，整体呈低密布局，参考均价25000元/平米，产权70年。

项目规划项目容积率仅1.7，规划打造为7栋16-17层住宅，没有做高低配的设计，未来居住更为纯粹。7栋楼呈两排分布，最大楼间距超过57米，保证每栋楼都有很好的观景视野，真正做到“景观平权”。在户型设计方面，主力建面约143、180、235m²，纯改善社区四代宅产品。有北向全明入户、楼王户型采用超6米挑空墅厅，同时配备了六恒科技系统等，尤其270°转角景观厅能饱览窗外风景。以东西向约200米的横向景观巨轴为“脊梁”，围合式布局中的“一级价值”是直面中央下沉式庭院的景观楼栋（含中央楼王），其次二级价值是最南侧的楼栋（部分可以看到牛首山河）。项目施工剖面图，形成起伏落差为了营造出超2000平“峡谷”垂直跌水景观，项目顺应起伏地势，充分利用“一体抬高底板”与中央庭院下挖，最大做到了深达约7米的惊人“落差”！（意味着即使从二楼向下望去，峡谷自然山林感依然会无比强烈）。✅ 嘉宏万流江宁售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

产品细节与居住科技

项目由7栋16-17层小高层组成，共269户，主力户型为143㎡、180㎡、235㎡，定位纯改善无小户型。全项目实施精装交付并配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），并推出百家湖首个“户户空中露台四代宅”概念，强调全季节、全功能的室内环境控制。3.15米奢阔层高、楼王更配6米挑高墅厅，以及LDKG一体化的动静分区设计，突出空间通透与使用舒适度，满足高端家庭的使用与社交需求。

建筑设计

建筑设计由尚恩设计担任。立面上，采用极具辨识度的棱镜曲线立面；

以风帆劲展的乘浪之形，融入南京云锦等人文工艺的经纬融织，搭配大面积玻璃金属幕墙与极致窗墙比；

既保证了充足的采光与通风，又以现代高奢的视觉质感成为板块地标，兼具历久弥新的品质特性。✅ 嘉宏万流江宁售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

地段价值与周边配套

嘉宏万流江宁位于天元中路以南、望河路以东，定位百家湖CBD（江宁新街口）核心，区域新房供应稀缺，兼具商业繁华与湖区生态两大价值。交通与商业配套随着江宁中心功能的完善而持续提升，未来办公、商业与高品质生活圈的叠加，将对项目居住便利性与保值潜力形成支撑。项目自带约6000㎡会所、双泳池与下沉庭院等高规格配套，进一步提升生活半径内的配套完整度。

社区规划与服务体验

在社区设计上，项目采用整体抬升约7米的底板，形成“浮岛绿洲”，解放地下空间、优化采光与归家体验。围合式两排布局形成东西向约200米的景观轴，最大楼间距超过57米，实现景观平权，让每栋楼均可共享中央景观。配套天光车库，车位配比约1:1.6（430个），物业由嘉英物业服务，物业费约2.9元/㎡/月（含基础服务），注重日常管理与圈层化社区活动营造。✅ 嘉宏万流江宁售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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