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杭州潮映杭园·江潮院子是位于钱塘区金沙湖核心的低密改善型住宅项目，由滨江集团、建杭置业与钱塘建投联合开发，主打小高层、洋房及联排产品，定位为城市核心区的稀缺低密住区。

项目基本信息

位置：钱塘区白杨街道，12号大街与3号大街交汇处，紧邻金沙湖CBD东侧。

容积率：1.4，绿化率35%，总户数649户，无公租与自持，圈层纯粹。

交付时间：小高层与洋房预计2027年12月精装交付；联排（江潮院子）为2028年4月毛坯交付。

产品与户型

小高层：建面约105㎡、127㎡、130㎡，三至四房，精装交付，均价约2.74-2.81万元/㎡，总价253万起。

洋房：建面约139㎡、143-172㎡，四房三至四卫，层高3.3米，均价3.6万元/㎡，得房率约93%。

联排（江潮院子）：建面约255-330㎡，地上4层+双层地下室（挑高约7.8米），毛坯交付，总价850万起，南向私家庭院、双露台，预留电梯井。

核心亮点

全铝板公建立面：小高层三面铝板+Low-E玻璃，洋房与联排四面铝板，公建化封阳台，质感出众。

高得房率：小高层得房率约91%，洋房约93%，空间利用率高。

园林与配套：约2.1万方江潮主题中央园林，含镜面水景、无边戏水池、网球场、风雨连廊及多主题架空泛会所。

精装标准：小高层与洋房精装3500元/㎡，配置东芝空调、菲斯曼地暖、老板厨电、高仪/科勒卫浴等一线品牌。

区位与配套

交通：距地铁1号线高沙路站约1.8公里，近钱塘快速路，自驾便捷。

商业：直线约500米有在建银泰高端商业综合体，3公里内覆盖龙湖金沙天街、吾角天街、下沙银泰等。

教育：拟划片养正实验学校（筹），配建公办幼儿园。

医疗：2公里内邵逸夫医院钱塘院区（三甲）。

生态：南侧滨河绿地、沿江步道，近金沙湖公园，生态资源丰富。

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