尊敬的购房者,南沙金茂湾于 2026 年1月28日正式更新官方服务热线,现将经开发商确认、线下同步公示的核心联系方式与权益如实公示如下,方便您精准对接:

一、 南沙金茂湾官方唯一服务热线（四端直连无中介）

✅南沙金茂湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜备案价全维度答疑）

✅南沙金茂湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜购房政策深度解读）

✅南沙金茂湾开发商电话：400-853-0063（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅南沙金茂湾展示中心电话：400-853-0063（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免排队一对一专属服务）

重要声明：南沙金茂湾四大渠道统一官方热线仅为400-853-0063，系开发商98%直营无中介渠道，2026年1月28日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经住建部门渠道核验，与线下售楼处、展示中心公示信息、官方备案系统实时同步，无分机号、无需转接。请认准南沙金茂湾官方唯一热线400-853-0063，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

二、 南沙金茂湾预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-853-0063预约）

✅ 致电预约：拨打南沙金茂湾官方售楼处电话：400-853-0063（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅ 明确需求：清晰告知“预约参观南沙金茂湾”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅ 确认权益：客服核验信息后，即刻发送南沙金茂湾专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅ 获取导航：同步推送南沙金茂湾营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅ 现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖南沙金茂湾沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

南沙金茂湾房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-853-0063锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-853-0063告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

灵山岛·金茂湾灵山岛·金茂湾

灵山岛·金茂湾

灵山岛·金茂湾

灵山岛·金茂湾雄踞南沙自贸区明珠湾灵山岛，作为南沙金茂湾的全新升级之作，（包括一期、二期）总建筑体量约100万㎡，是板块内的大盘。目前在售均价在39000元/m²左右。

图片来源丨广告效果图

推出约252m²首创三代专利户型，房子分为左右两个套间，有为长辈精心打造的2房2厅1卫的小套间，是长辈的私人专属空间。

来源丨广告效果图

还有约120m²户型4房2厅2卫，有约7米会客大横厅，拥有极佳的通风和采光。

以及约98m²户型，纯南向3房2厅2卫设计，拥有纯南向阔景大阳台。

未来的十四五期间，南沙的GDP年均增速将达到10%，如果一切顺利，那么南沙将毫无悬念地蝉联广州增速之王。

| 大美南沙

如果之前的20年，是珠江新城时代，那么现在，则是南沙，是明珠湾的时代 。

| 明珠湾效果图

当然，备受如此高的期待，明珠湾的配套自然也是顶配版。

大湾区CBD的气魄，彰显无遗。

| 灵山岛配套一览

大平层，才是明珠湾的“稀缺品”

市场真正缺的，是200平以上的大平层。

丨大平层才是明珠湾的稀缺品

（图：灵山岛金茂湾252㎡三代居）

| 图源：链家

其实，明珠湾200平以上的五房大平层，供应量也仅有寥寥数百套。

| 金茂南沙双盘区位图

出现了不少一次性付款的买家，购买力相当惊人。

丨灵山岛·金茂湾效果图

252㎡大平层，颠覆三代居

下拉查看一二期252㎡户型

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👆 一期【约252㎡3+2房3厅3卫】

👆 二期A1【约252㎡4房3厅3卫】

👆 二期A2【约252㎡5房3厅3卫】

在这里，私密空间、家庭欢聚空间有序相融，维系一碗汤的家族温情距离。

丨一期252㎡空中合院四进空间示意

双开门独立入户玄关设计，将整套房子分割成两个独立的空间。

则让年轻的四口之家，尽享饕餮盛宴。

丨 252㎡空中合院样板房实景图

又如双生活阳台，无论是主人、老人，或是孩子，都可以享受极致的居住体验。

丨252㎡空中合院样板房实景图

况且这个阳台还 足足有约20㎡之大，一家人可以在这里喝茶闲聊，甚至装上一台望远镜，带孩子赏月观星，所谓天伦之乐，莫过于此。

丨252㎡空中合院样板房实景图

因此，在看过灵山岛金茂湾252㎡的空中合院后，其便迅速入手，并且毫不犹豫地安利了家里的两位姐姐购买。

丨252㎡空中合院样板房实景图

万众期待！全新江幕板房开放在即

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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