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城建·江南岸

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一、项目最新情况：越卖越贵，部分房源单价涨到3万+，仅剩约¼房源了。

该项目属于典型的高开高走楼盘，2025年9月首开推出1、2号楼，其中，1号楼头排看江，开盘成交均价约2.7万元/平；2号楼在第二排，成交均价约2.45万元/平，这个价格在当时来说并不是便宜。

之后推出的头排江景房3、6号楼价格明显上涨。其中3号楼正中间C位，不看江的单价都要2.6万多；6楼以上看江的总价390万以上，起步就是2.7万+，13楼的大户型成交单价约2.95万，同楼层单价对比1号楼要高出2000左右一平，成交均价约2.9万左右。边上的6号楼加推，带装修均价约28000元/平。

4号楼价格就更猛了，看江房源起步约2.9万元/平，总价直奔400万以上；中高区单价要在3万以上了。相比首开的1号楼来说，都是头排江景房，单价猛涨3000+！

最后收官推出的5号楼是二排看江，折后带装修均价约2.5万-2.8万元/平，一样的位置，也比首开的2号楼价格涨了不少。

离谱的是都在大武昌1.5环沿线，也就是铁机路附近，武汉城建江南岸约3万+的单价，比其他楼盘单价贵了1.5万以上，形成了同一道路沿线的最大差价之一！

高开高走，关键是卖的不错，还有106套房源在售，尾盘去化速度缓慢。

武汉城建江南岸的推盘节奏很快，2025年9月中旬首开，11月初最后一栋楼5号楼就推出，不到2个月，6栋江景豪宅全部推出。这样的节奏，在滨江豪宅市场非常少见。

推的快，销量也惊人。该项目入市之后，从2025年9月开始连续三个月都是武昌区月度销量第一。

不过12月之后，该项目进入尾盘阶段，月度备案了32套，销量排名不如一些新盘；2026年1月前半个月则只备案了7套，尾盘去化速度显著下降。

但是在2025年四季度，甚至武昌区全年销量榜中，武汉城建江南岸销量还是明显领先的。

从该项目整体去化情况来看，截止2026年1月19日，项目住宅已售296套，住房可售106套，整体去化约74%了。

从不同户型具体销量情况来看，卖的最好的是最后加推的5号楼，这栋楼单价略低，且都是建面约143平小户型，目前已经基本售罄，仅剩几套顶底房源还未备案。（下图红色为已售，绿色为待售）

剩余房源较多的是4号楼，尤其是4号楼建面约183平大户型，基本没有卖出去多少，主要就是因为单价高，总价更高，中高区大户型起码要500多万。

其他楼栋较早推出的，剩余房源不多了，主要还是建面约183平大户型以及低区看不到江的房源。

6号楼主要是中高区大户型和低区少量房源未备案：

3号楼则主要是低区少量房源未备案：

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