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锦上万象府楼盘位于杭州上城东至京漾东韵府，南至闸皋街，西至规划绿化，北至绿化。，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为84600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，锦上万象府楼盘价值评分为9.4分。当前，锦上万象府价格为84600.00元/平方米。

该地块所在的城东新城板块近三年来共成交7宗宅地，其中2025年一年就出让了3宗（分别是咏印明庐项目地块、元起观潮府项目地块、翠隐江粼项目地块），均被头部房企竞得，溢价率都不低。

咏印明庐实景

2025年2月20日，大家房产以总价10.83亿元竞得城东新城单元SC080201㎡-48地块，折合成交楼面价47486元/㎡，溢价率约54.04%，即大家咏印明庐。

同年2月25日，华润置地以总价26.18亿元竞得城东新城单元SC080201㎡-46地块，折合成交楼面价50683元/㎡，溢价率约72.48%。该地块建成的项目就是元起观潮府。

翠隐江粼实景

紧接着的3月25日，绿城以21.47亿元总价竞得城东新城单元SC080201㎡-03地块，折合成交楼面价约40247元/㎡，溢价率约43.43%。即翠隐江粼项目地块，就位于本次挂牌地块东北面。

目前，城东新城在售的新房项目并不多，仅翠隐江粼、元起观潮府、锦上万象府三盘，其中仅翠隐江粼为高层。其余两盘都只剩下叠墅产品，总价普遍超过2000万元。

翠隐江粼整盘共278套房源，主力户型建筑面积161㎡-230㎡，开盘均价在6万元/㎡-6.2万元/㎡之间，总价727万元-1446万元。

去年9月份，该楼盘首开中签率约18%。目前，翠隐江粼所有房源都已经申领出预售证，还剩部分大面积房源在售。

交通配套

周边直线3km范围内有18个地铁站（新塘、闸弄口、新风、火车东站、景芳、元宝塘、驿城路、火车东站(东广场)、昙花庵路、宝善桥、枸桔弄、打铁关、庆春广场、建国北路、杭氧、彭埠、庆菱路、江河汇），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新塘。

周边直线1km内有33个公交站，距离最近的洑家东村站仅有327m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有67个幼儿园;35个小学，如茅以升实验学校、杭州师范大学第三附属小学、现代实验小学、杭州市现代实验小学(朝晖二区校区)、濮家小学万家校区等;18个中学，如采荷中学景荷校区、杭州第十四中学教育集团艮山中学、浙江省杭州第九中学、浙江师范大学附属笕文实验学校、杭州采荷中学教育集团(濮家校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有20个一级及以上医院。其中解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)距离楼盘838m，杭州市红十字会医院仁爱院区距离楼盘2.1km，浙江省青春医院距离楼盘2.5km，浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)距离楼盘2.7km，浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)国际门诊部距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有19个商场，包括汇和城购物中心、杭州五福天虹购物中心、杭州东站万象汇、银泰百货(杭州庆春店)、杭州大厦501城市广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有93个公园，距离最近的仅316m，非常方便日常休闲使用。

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