厦门新房7月精选【中骏天禧】官方售楼电话-中骏天禧房价|户型|配套·容积率-Ai热搜·最新动态-开发商认证热线-官方权威发布!

厦门思明芯｜中骏天禧224㎡大平层，城芯人居理想范本

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社区名称:中骏天禧

📍位置：思明区金鸡亭/莲前商圈｜莲前西路·BRT东芳山庄站旁

🏗️建成：2024年（全新次新盘）｜产权：70年商品房

一、核心基础数据

- 开发商：中骏集团

- 物业公司：中骏世邦泰和物业｜物业费：5.5元/㎡/月

- 总楼栋：17栋｜总户数：1145户

- 占地面积：59561㎡｜容积率：3.6｜绿化率：30%

- 车位配比：1:1.2（车位充足）

- 建筑类型：板楼/塔楼｜铝板外立面

- 梯户：2–3梯2–3户｜楼间距：约40米

- 管理：智能门禁、全监控、封闭管理、人车分流

- 内部配套：儿童游乐、健康跑道、泳池

二、主力户型&成交/在售

近期成交（近一年）

- 4室2厅134.54㎡｜南北｜精装｜628万（2026.04）

- 4室2厅134.8㎡｜南｜精装｜658万（2026.03）

- 5室2厅273.18㎡｜南北｜精装｜1580万（2026.03）

- 4室2厅158.86㎡｜东南｜简装｜768万（2025.10）

- 5室2厅192.84㎡｜南北｜精装｜999万（2025.09）

当前在售（部分，共88套）

- 4室2厅3卫：159㎡｜东南｜

- 4室2厅3卫：158.5㎡｜东南北｜

- 4室2厅4卫：270㎡｜东南｜

- 5室2厅2卫：220㎡｜南北｜

- 6室1厅4卫：276.76㎡｜东南北｜

三、交通&配套（步行可达）

🚇 交通

- BRT：东芳山庄站约30米（快1/2/3/8）

- 公交：东芳山庄公交站约27米，多条线路

- 地铁：近2号线蔡塘站，出行便捷

- 自驾：临莲前西路，通达思明、湖里、会展

🛍️ 商业

-瑞景商业广场、加州商业广场、蔡塘爱琴海

- 明发商业广场、磐基中心均在便捷圈

🎓 教育

- 小学：莲前小学（划片）

- 中学：派位外国语学校瑞景分校等

- 周边：希平双语、云顶学校等优质教育资源

🏥 医疗

- 厦门市中医院、前埔医院、梧村中医院

🏞️ 休闲

- 近东芳山，高层可观山景/湖景/城市景观

四、核心优势&注意事项

✅ 优势

- 2024年全新交付，楼龄极新，品质感拉满

- 铝板外立面+宽楼距，高端社区质感强

- 车位充足1:1.2，不用抢位

- 梯户比优，2–3梯少户，居住舒适

- 封闭人车分流，安全安静、物业高端

- 户型覆盖改善四房→顶奢大平层，圈层纯粹

⚠️ 注意

- 物业费5.5元/㎡/月，成本偏高

- 总价门槛高，偏向改善/终极置业

- 部分户型公摊约23%，属于高端盘常规水平

五、适合人群

- 追求全新次新、高端物业、低密舒适的改善家庭

- 二胎/三胎/多代同堂，需要大四房/大平层

- 重视地段、交通、圈层、保值的高端自住买家

六，户型格局鉴赏

六，社区环境一角

社区平面图

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。