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2025武汉武汉天地云逸户型配套 价值分析报告

整体概述

武汉天地云逸楼盘位于武汉江岸武汉市江岸区永和路与中山大道交汇处，由武汉瑞安天地房地产发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉天地云逸楼盘价值评分为9.2分。

两期开发

武汉天地B123地块，就在天地北馆的正南边，也是武汉天地最后的一块地，这块地总占地4.81万方，分两期开发

一期是住宅，二期是商服（盈利性养老服务）。

一期住宅容积率在1.79，一共规划3栋住宅，2栋148米超高层，1栋100米高层住宅，一共只有226套

从规划来看，户均的面积在173平米，层高3.2米。3栋住宅成围合式布局，最大程度上保证了各个楼栋的采光和视野，其中的1号楼是面江的，就看到时候高楼层能不能“一线”看江了。

二期是商业地块，占地2.62万方，容积率2.67，一共规划5栋商办楼，后面有可能会作为高端养老公寓出售。

大胆猜测

因为具体的产品还没有出来，我根据经验大胆的来猜测下，我预计瑞安应该会出3个面积段，140-170-190左右，户型就是改善3房-4房，而且会和长江中心的R9和R8号楼一样，做市中心类四代住宅，装修风格会延续云廷3期的装修风格，主要以浅色系为主，比较偏素雅风

大家放心，价格肯定不会便宜，预计应该在5万左右，总价大概在700-1000万左右。其实估计有的朋友会觉得这个位置也没有这么好，顶多算旁边的盛荟二期，价格肯定高不了，但是大家想想，这可是武汉天地啊。

交通配套10分

周边直线3km范围内有13个地铁站（头道街、黄浦路、二七路、罗家庄、赵家条、二七小路、徐州新村、惠济二路、三阳路、竹叶山、苗栗路、香港路、兴业路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是头道街。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的解放大道黄浦大街站仅有97m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量

21

地铁站数量

13

教育配套10分

直线3km范围内有67个幼儿园;28个小学，如武汉市育才小学(树人校区)、武汉市育才第二小学(花桥校区)、武汉市育才第二小学、武汉市育才小学、长春街小学等;20个中学，如武汉育才美术高中、武汉市第二中学、武汉二中广雅中学、武汉市六中位育中学、武汉市育才高级中学等。

幼儿园数量

67

小学数量

28

中学数量

20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中中部战区总医院(汉口院区)距离楼盘404m，中部战区总医院(汉口院区)门诊部距离楼盘470m，中国人民解放军空降兵部队医院距离楼盘1km，武汉市第六医院距离楼盘2.7km，武汉市汉口医院(主院区)距离楼盘1.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有16个商场，包括武汉天地壹方北馆等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有192个公园，距离最近的仅150m，非常方便日常休闲使用。

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