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杭州保利天奕

⭕杭州保利天奕售楼处电话：400-678-8669转5555（工作日9:00-22:00周末无休）

⭕杭州保利天奕营销中心电话：400-678-8669转5555（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕杭州保利天奕售楼中心热线：400-678-8669转5555（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

在我看来，保利天奕熊熊燃起的热销传奇，已不只是杭州人关于不限价时代“好房子”的价值共识，更是市场对优质地块上的“好房子”的正向反馈。

而杭州这份“保利天奕现象”，已经吹向了全国大地。

开放以来，全国各地的地产同行、媒体、企业家、政府部门，不断地来保利天奕参观学习。

项目每周要接待十几组，至今累计接待了600+组“参观团”，甚至还有从新疆远道而来的。

外地踩盘的客户边看边感叹：

“全国任何城市的3万级项目，都做不到这样的产品力。”

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项目信息

【项目规模】占地8.27万㎡，总建约28.35万㎡

【项目户数】1491户

【户型面积】 建面约103-120-138-175㎡

【容积率】2.4

【梯户配比】约80%类一梯一户

【开发商】保利，国资委央企，2025年全国第一名

【物业服务】 保利物业

杭州保利·天奕，雄踞于未来科技城中轴芯，坐拥和睦湿地生态资源，直面世界级科创走廊的澎湃动能。项目旨在为全域科创菁英，打造一处融合科技前瞻、生态诗意与都市活力的奕境栖居范本。

规划上，项目以 “超级底盘” 为核心理念，通过整体抬升的创新设计，将社区基座转化为一个集交通、商业、服务与社交于一体的立体生活枢纽。整体布局致力于景观资源最大化，23栋塔楼错落布置，最大化保障每户的通风、采光与湿地视野。

我们打破传统社区边界，将首层充分架空，引绿意与阳光漫入，形成与城市交融的共享花园。归家动线则被设计为一场穿越森林、水岸与庭园的沉浸式漫游，让日常归家成为心灵的度假。

于此，保利·天奕以超越时代的前瞻视野，重新定义品质栖居，在科创效率与湿地静谧之间，达成从容平衡。

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项目位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米。

杭州最大价值回归

成就全国3字头现象级红盘

说实话，这个成绩在我预期之中。

保利天奕大胜狂卖、全国出圈级的热度，是「杭州引领全国楼市热」趋势上，城市价值、产品力的双向奔赴。

来，看它所在的第三中心，在这个小阳春，迎来了杭州120多个板块里，最大的价值回归。

这里，今年刚上市的新盘，单价涨到近5万/平，比限价上浮40%。

这里，待入市的低密项目，最小户型230方，总价预计1000万起步。

而它们与保利天奕直距仅约1-1.7公里，都是围绕中轴线+梦溪水乡湿地景观，形成黄金三角占位。

然而，这个黄金三角点位的保利天奕，依然维持在了3字头的良心价，肉眼可见地形成1万/平的价差红利，性价比拉爆！

三道安全垫：

未科中轴+高配产品+一线湿地

天奕500万级四房能被疯抢，核心只有一个：质价比高、安全垫厚。这在整个杭州500万级新房里也是领先的。

保利天奕位居杭州新中心世界级中轴线，坐拥未科核心与城西科创大走廊双重利好。

出门40米即在建12号线地铁站水乡南路站，600米直达天元公学，2公里内万象城（在建）、杭州银泰中心（在建）、国际体育中心（在建）、未来科技文化中心（在建）全覆盖，这样的配套和资源浓度如果放在钱江世纪城，妥妥7万+。

而天奕单价仅3.6万元/㎡，「未科中轴+地铁+名校」，这是天奕的第一道安全垫；

作为保利「天系」作品，天奕产品力碾压同价位：公区配置堪称顶配，约3000㎡会所内有杭州最大室内住宅篮球场、5泳道恒温泳池；23个主题架空层；约7000㎡泛会所；整体抬地5.4米……刚改的价格做出了5万+豪宅的品质。

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