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滨江鸣澜里位于杭州拱墅区康桥板块，地处运河新城核心区，占据“四区交汇黄金十字”区位，西揽主城繁华，东连西湖景区，北依运河生态绿肺，南接未来科技城产业辐射。项目由滨江集团与兴耀集团联合开发，定位为“运河新城中片区首个滨水高定作品”，容积率2.7，绿化率35%

作为杭州主城300万级改善标杆，项目以“现房交付+价格倒挂”双重优势突围。2025年9月实景交付，业主可直观感受中央水系、螺旋天幕等公区品质，规避期房风险。对比周边二手房价（如滨运映翠湾超4.2万/㎡），鸣澜里精装限价3.8万/㎡，总价528万即可入手139㎡四房，性价比优势显著。

楼盘介绍

滨江兴耀鸣澜里楼盘位于杭州拱墅东至规划道路，南至规划道路，西至顾扬路，北至康桥路规划绿化。，由杭州滨宏房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33781元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江兴耀鸣澜里楼盘价值评分为9.4分。

当杭州主城房价突破6万+，杭州拱墅滨江兴耀鸣澜里以300万级总价强势登场，在运河新城掀起“改善飓风”！作为滨江集团&兴耀集团双品牌力作，项目以双地铁TOD+全维配套+现房交付的黄金三角价值，成为长三角高净值人群的“跨城置业首选”

项目基本资料：铝板立面+智慧社区，定义品质新标杆

杭州拱墅滨江兴耀鸣澜里由滨江集团（中国房企TOP15）与兴耀集团（本土深耕20年）联合开发，是其“鸣澜系”产品线在运河新城的标杆之作。项目总建筑面积约7.2万㎡，容积率2.7，绿化率35%，涵盖瞰江高层、滨水商业、下沉式会所三大业态，规划居住人口约385户

建筑亮点：

外立面革新：四面铝板+大面玻璃幕墙，复刻纽约曼哈顿天际线美学，获LEED金级预认证✨。

空间革命：建面约103-139㎡全能户型，三开间朝南+双联阳台，得房率超80%，主卧配置270°转角飘窗。

智能系统：全屋搭载霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）、大金中央空调，交付零缺陷率97%✅。

产品力：2025年9月实景交付，到访交付率99%，验房即拿证，规避期房风险

项目信息

【开 发 商】: 滨江集团

【占地面积】: 约17795㎡

【建筑面积】：约72331㎡

【容 积 率】: 2.7

【户型面积】: 建面约103-120-126-139㎡高层

【总 套 数】: 可售385户

【首开均价】: 33781元/㎡

【物业服务】：滨江物业

沙盘图丨Sand table chartl

周边配套

交通配套： 项目直线约450米即为规划地铁15号线康桥站，往南直线约700m还有4号线和15号线交汇的平安桥站，构建出辐射全城的通勤网。同时周围道路密集，顾扬路、拱康路、康桥路等城市主次干道纵横交错，这种立体交通网络，不论是去钱江新城洽谈、还是到江河汇逛街，都变成一脚油门或一趟地铁的轻松切换。

商业 日常采买无需远行，北侧约4000方的运河邻里中心正加速兑现，智慧农贸、精品超市、社区食堂等基础服务近在咫尺。若追求更高阶的消费体验，南面运河湾综合体正打造滨水商业旗舰（在建），驱车20分钟内更有万达广场、远洋乐堤港、城北万象城等大型MALL组成的消费矩阵，满足日常生活所需。

直线约1.5公里范围内更拥有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医学中心、华润国际医疗中心等医疗资源，为居民提供了一站式教育资源和医疗保障。

教育配套： 家门口直线约1公里内聚集着育才大城北学校、规划九年一贯制学校等多所优质学府，直线约1.2有有杭十四中附属学校等，满足全龄段教育需求。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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