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车站大道是温州城市更新分界线。以西是深厚底蕴的老城，历史文化街区，各类配套发展醇熟，享生活烟火气；以东是现代化新城——滨江CBD，温州城市封面板块。目前，浙江第一高楼青山全球总部大楼、正泰集团、万洋集团、华峰集团、温州民商银行等巨头企业总部大楼建设中，商业则有GT PLAZA（在建中）、滨江万象城、温州美术馆（在建中）、K11艺术购物中心（在建中）、温悦广场（在建中）等高能级配套。

交通配套

周边直线1km内有28个公交站，距离最近的筲箕涂站仅有248m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有64个幼儿园;26个小学，如温州市上陡门小学、温州市瓦市小学(江滨校区)、蒲鞋市小学(双井头校区)、瓦市小学(中山校区)、少年艺术学校等;9个中学，如温州市第十四中学、温州市第三十九中学、温州市第十二中学、温州市第二中学教育集团(滨江校区)、南浦实验中学教育集团惠民路分校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中温州医科大学(学院路校区)附属眼视光医院距离楼盘1.8km，温州中西医结合医院距离楼盘1.8km，温州医科大学附属第二医院学院路部距离楼盘1.8km，温医一院距离楼盘2.1km，温州医科大学附属第一医院公园路院区距离楼盘2.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)、温州滨江万象城、银泰百货(温州世贸店)、开太百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有187个公园，距离最近的仅94m，非常方便日常休闲使用。

保利「天字系」保利天珺实景图

自温州“四代宅”地块出让开始，其高品质、高得房率等特性，持续聚焦全城目光。

上半年，市区三个四代宅项目成交套数占新供应商品住宅的47%，清晰印证了温州人对“四代宅”产品认可，从市场关注转向真金白银的选择。

而招商保利天曜序作为江滨路首个四代宅项目，地块容积率约2.0，在江滨路沿线是寥若晨星的存在。依托较低的容积率优势，天曜序首次在江滨路带来创新级叠墅，打破江滨路沿线低密断供的空白，稀缺性不言而喻。

天曜序的叠墅将传统院落和四代宅基因结合，上叠、中叠、下叠，户户有地下室空间、归家花园，都有独门独户的居住体验感，享有独立候梯厅，坐电梯上楼。

同时，天曜序规划的高层产品以128、139㎡为主力户型。

在四代宅政策的赋能下，满足大家对“更高得房率、更阔空间尺度、更丰富生活场景”的追求。

以建面约128㎡户型，南向面宽约13.7米，超越传统住宅160㎡的面宽尺度。

再如建面约139㎡户型，南向面宽达到约15.2米，超越市场180㎡传统住宅的尺度。大面宽下，南向宽厅约8米，既可作为家庭欢聚的客厅，也可灵动拓展为客厅+多功能空间，同时双南向套房等设计。

市场对招商与保利的再度携手，天然怀揣着更高期待。毕竟上一次，双强联袂打造的天樾玺，曾在温州豪宅圈掀起产品力升级的 “风暴” 。

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