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【官方公告】杭州潮映杭园电话：400-678-1582转接9999服务渠道升级 权威认证热线公示

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示范区实景

12月首开极速告罄，2周连推3批次，屡开屡捷，更在凤凰网权威评选中荣获「2025年度人居之选」大奖，可以说是实力与口碑“双爆”的存在。 2026开年以来热销势头依然强劲，呼声很高的2#园景王座，也即将迎来新一轮加推。而能在钱塘区的“顶流”金沙湖板块成功突围，托举潮映杭园的"三驾马车”缺一不可。

作为杭派房企的佼佼者，建杭置业、滨江集团的择址观向来“犀利”，这一次还有钱塘区属国企钱塘建投的加入，当然更具板块发展的远见性。

潮映杭园，位于金沙湖CBD核芯，享约2公里黄金生活半径，现今金沙湖“人气王”的金沙天街、印象城、银泰等商业全部囊括其中；极速通达钱塘、东湖等快速路以及1号线地铁口；更有邵逸夫、省中医双三甲环伺。都会生活的界面已经足够完善、优越。

【基本信息】

【用地面积】约63599 ㎡

【总建筑面积】约147581㎡

【楼盘类型】小高层+洋房+排屋

【产权年限】70年

【规划楼幢】8幢13-17F小高层

4幢7F真洋房

17幢4F排屋

【容积率】1.4

【绿化率】35%

【总户数】649套

【户型面积】小高层建筑面积约105-130㎡

洋房建筑面积约139㎡

排屋建筑面积约255-330㎡

【层高】小高层约3米

洋房约3.3米

排屋约3.8-4.2米

【物业公司】滨江物业

杭州的空间气质，骨子里是“江潮”的动与“园林”的静反复拉扯出来的双面戏：一边浪头奔涌，一边屏息看景。要续写“杭派”的新章节，就得让房子同时藏得住潮声，又留得住院心。

青墨建筑在下沙金沙湖核心区做的“潮映杭园”，就是把这道难题摊在图桌上——不是挑风格，而是把摩登、在地、国际三种口味炖成一盅，让空间长久耐看。他们把传统园林的“形”拆成骨，把高奢酒店的“范儿”熬成汤，再切一把钱塘江潮的曲线当葱花，沿一条“生境绿轴”铺下去，最后端出一盘带着杭州胎记的现代生活样板。

场地原本呈散点布局，体量亦显逼仄。设计遂以“钱江潮形”为原型，将潮势的起伏转译为空间的脉动：对称轴线确立秩序，悬浮穹顶轻举重量，奢石立面映出潮光。三者合谋，使空间不再是中性通道，而成为情绪递进的节拍器——每一步拱起、每一道折面，都在暗中铺设下一幕叙事的前奏。

整个故事从前场起笔。示范区落在2.1万㎡中央公园轴线的最前端，左右两片建筑各自独立，原本只靠一条横贯社区的“生境绿轴”勉强拉关系。怎么让房子和园子真正“互融”而不是“对视”，成了第一道题。设计把钱江潮的曲线当索引，把抽象“潮势”变成可触可走的“潮形”。入口两侧景墙对称列阵，像潮头初涌，第一道缝已经悄悄把景观灌进建筑。动线顺势一拐，路径被拉长，人不得不慢下来；高楼在头顶压出层次，视线被竖向撕开，透与遮交替出现。

于是，场景被依次折叠成三张底片：入口前场——城市喧嚣被景墙收拢；流动艺廊——光影在檐下潮汐般进退；静谧水院——水面把天光楼影一并吞没，时间突然静止。由外至内，情绪被“建构的艺术”一路调音：从都市的锋利，到艺廊的摩登，再到水院的松弛，像潮声由远及近，最后只剩心跳。

宽46米、高9米的酒店式归家门庭气度非凡，设计以毕达哥拉斯对称美学为灵感，采用简练且富有比例感的对称形式，营造出一种灵动而连贯的艺术美感。漂浮穹顶下方是两根由安第斯雪景奢石和紫罗红奢石腰线包裹的立柱，空间无形中被分割成和谐且有韵律的比例尺度，不同材质与形态的巧妙融合，又彰显出非凡的奢华质感。

这种大开大合的秩序感，不仅构成一种视觉上的震撼，更开启了心绪上的沉浸式体验；穿过门庭，仿佛从喧嚣的外界步入一座独立的美术馆。

而在如今的钱塘楼市，由建杭置业、滨江集团与钱塘建投联袂打造的潮映杭园，无疑是当之无愧的“超级红盘”。

展示区实景图 非交付标准

自面市便掀起现象级热潮，超级公园示范区一经开放就让潮映杭园一举登顶“钱塘区人气榜TOP1”(信息来源：杭州房小团）。

示范区实景

12月首开极速告罄，2周连推3批次，屡开屡捷，更在凤凰网权威评选中荣获「2025年度人居之选」大奖，可以说是实力与口碑“双爆”的存在。 2026开年以来热销势头依然强劲，呼声很高的2#园景王座，也即将迎来新一轮加推。而能在钱塘区的“顶流”金沙湖板块成功突围，托举潮映杭园的"三驾马车”缺一不可。

加推楼幢示意图

NO.2

作为杭派房企的佼佼者，建杭置业、滨江集团的择址观向来“犀利”，这一次还有钱塘区属国企钱塘建投的加入，当然更具板块发展的远见性。

潮映杭园，位于金沙湖CBD核芯，享约2公里黄金生活半径，现今金沙湖“人气王”的金沙天街、印象城、银泰等商业全部囊括其中；极速通达钱塘、东湖等快速路以及1号线地铁口；更有邵逸夫、省中医双三甲环伺。都会生活的界面已经足够完善、优越。

潮映杭园周边的核心配套

更大的惊喜是，仅直线约500米，“下沙版IN77”新银泰高端商业综合体方案效果图已出，地铁8号线区口广场站规划中，一街之隔更规划全龄名优教育体系（重点强调：教育局规定未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准）。这里无需等待、不必将就的醇熟配套，以及近在眼前的超级规划，都让购房者对资产价值更放心。

银泰高端商业综合体效果示意图

NO.3

除此之外，潮映杭园不仅卷示范区、卷公区，室内装标也是卷出天际。超高品质感，是项目火出圈的根本原因！

以2字头的单价，为杭州带来了一个前所未见的约2.1万方“超级公园”，约1.4容积率低密的公园墅居作品。

在周边一片冷峻直角、玻璃幕墙的“盒子森林”里，入口偏偏拗出一道反骨曲线——像把江潮一刀切片，又像湖面被风拎起，未来感直接拉满。双层铝板，上层米白、下层金，一轻一暖，把金属的“硬”揉进光的“绒”，远看是飘带，近看是铠甲。46米横挑一口气伸出，9米柱阵像琴键排开，节奏干净，把视线一路抬升；挑檐底部削薄，墙体顺势后退，重与轻颠倒，整片屋顶像被风托离地面，住宅的烟火气被抽走，只剩一艘“悬浮”的城市登陆舰。

一步进序厅，尺度忽然收拢——头顶压低，侧壁合抱，像从江面钻进船舱。正对的是一面“取景窗”：概念借自千柱博美术馆，却按杭州方式裁切，只留横宽一幅“活画”，把庭园四季框成渐变胶片。窗棂漏而不透，柱列错位遮挡，人必须侧身、停步、再转面，视线被层层偷窥，动线因此有了顿挫节奏。那一瞬，外庭的光色从缝隙里泼进来。传统园林的“框景”被现代铝板重新压线，虚形与实景交替剪贴，空间像折扇一样一棱一棱展开，沉闷被切片，一眼永远看不完。

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