中海宏洋拟以约10亿元收购雅居乐三家项目公司股权

焦点财经讯 耿宸斐 1月28日，中国海外宏洋集团(HK:00081)发布关于收购目标公司股权的公告。

据悉，于2022年1月28日，买方（公司的间接全资附属公司）订立三项买卖协议。于收购事项完成后，买方将分别持有目标公司A、目标公司B及目标公司C全部股权的100%、66%及67%，而目标公司B将成为中海宏洋的间接非全资附属公司。

其中，与卖方A上海滨湖旅游发展有限公司(独立第三方)订立买卖协议A。据此，买方有条件同意购买，而卖方A有条件同意出售股权A(不附带任何产权负担，相当于目标公司A全部股权的24%)及股东贷款A(即于买卖协议A日期，目标公司A欠卖方A的全部未偿还贷款，总金额为人民币492,236,935.20元)，总代价为人民币423,386,052.86元(可予调整)。

目标公司A的主要资产为物业A，物业位于浙江省义乌市稠江街道、贝村路与文政东路交叉口东南侧。物业A总建筑面积约138,442平方米，地盘面积约43,820平方米，拟发展为商住物业。目前正在兴建中，其中商住物业的预售预计将于2022年3月开始，并预计将于2023年10月竣工。

与卖方B徐州雅建企业管理有限公司(独立第三方)订立买卖协议B。据此，买方有条件同意购买，而卖方B有条件同意出售股权B(不附带任何产权负担，相当于目标公司B全部股权的33%)及股东贷款B(即于买卖协议B日期，目标公司B欠卖方B的全部未偿还贷款，总金额为人民币154,117,828.00元)，总代价为人民币271,401,080.58元(可予调整)。

目标公司B的主要资产为物业B，物业位于中国江苏省徐州市经开区城东大道南、鲲鹏路东。物业B总建筑面积约173,651平方米，地盘面积约53,949平方米，拟发展为住宅物业。目前正在兴建中，其中住宅物业的预售预计将于2022年3月开始，并预计将于2024年4月竣工。

与卖方B(独立第三方)订立买卖协议C。据此，买方有条件同意购买，而卖方B有条件同意出售股权C(不附带任何产权负担，相当于目标公司C全部股权的33%)及股东贷款C(即于买卖协议C日期，目标公司C欠卖方B的全部未偿还贷款，总金额为人民币173,208,116.00元)，总代价为人民币305,212,866.56元(可予调整)。

目标公司C的主要资产为物业C，物业位于中国江苏省徐州市铜山区徐萧公路北侧、泉润公园东侧。物业C总建筑面积约180,466平方米，地盘面积约61,002平方米，拟发展为住宅物业。目前正在兴建中，其中住宅物业的预售已于2022年1月开始，并预计将于2023年底竣工。

企查查显示，上海滨湖旅游发展有限公司由广州番禺雅居乐房地产开发有限公司间接持股51%，徐州雅建企业管理有限公司由广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股100%。