现场|花样年潘军:强而长才是未来开发商该去奋斗的目标

焦点财经快讯   9月16日，2021博鳌房地产论坛盛大开幕，数百位业界精英齐聚海南，共同探讨房地产的变化与未来，搜狐焦点·焦点财经全程直击，一线报道。

近年来，以“三道红线”“两集中”为代表的一系列政策，从顶层设计上改变了整个行业的规则与模式。面对未来一年、五年乃至十年的发展问题，中国地产企业如何继续创造利润，求新求变？

16日上午，博鳌铿锵行主题讨论：红线、两集中与利润环节，花样年董事局主席兼首席执行官、彩生活董事局主席兼首席执行官潘军表示，这一系列政策都是对企业施加的，他认为达到了政策的预期，开发商这次真的是要改变观念。

这个时代逻辑变了，对于未来发展，潘军有三个判断：

首先，一系列政策实际上需要企业慢下来，安全一些，要有安全边界。比如深圳现在提出70%的项目靠政府为主体来推动，商品房是一个补充，是市场主体中的高端产品，所以现在大量的建设人才房、安居房、保障房等，商品房成为市场化的调剂部分。

第二，企业要挣长期的钱，相信以后很多开发商会调整。当你把欲望降低的时候，你会发现其实好好地做房子是最重要的。当文化基因变得更长期的时候，才有百年老店。现在做企业只有撑死的，没有饿死的。

第三，房地产应该交给市场。上帝的归上帝，凯撒的归凯撒。百姓的供应政府来承担，市场部分会减少，但是会更长期，这才是企业应该追求的目标，大不是目标，强而长才是未来开发商应该去奋斗的目标。