ESG周报 | 港交所ESG披露要求再升级,汇丰首推绿色个人房贷(第27周)

焦点研究院·房企ESG前沿资讯一览

监测时间：2022年7月1日---7月7日

可持续发展研究组 焦点研究院

焦点研究院：本周，宏观政策方面，港交所成立“投资服务通”，尽量缩小投资者与中小型上市企业间的信息差异，包含ESG数据在内的信息披露将更加透明和及时。此外，港交所也将制定更加清晰的ESG框架及指引，内地赴港上市房企面临的ESG信息披露要求也将更加严格。此后更加明确且及时的ESG信息披露将有助于对房企ESG研究及评价。

房地产企业方面，绿地集团旗下贵州省绿金低碳交易中心正式揭牌，目前个人碳中和产品仍处于发展初期，之前曾有银行推出类似产品，但推广普及仍需时日。绿交所的成立为碳中和类似产品提供了信息检索和产品交易的统一平台，后续则需要解决产品试用及推广等方面的问题。

绿色金融方面，汇丰银行（中国）推出绿色个人房贷业务。在双碳背景下，此举将带动购房者主动考虑可持续发展及环保成果较好的绿色建筑，也将推动绿色建筑认证要求的明确。除此之外，一旦在需求端形成了一定的正向反馈，也将加速房地产行业正在进行的低碳转型，再度作用于绿色建筑全产业链升级，达成1+1>2的效果。

一、宏观资讯：

1、国家发展改革委：70亿元中央预算内投资支持污染治理

近日，国家发展改革委下达污染治理和节能减碳专项（污染治理方向）2022年中央预算内投资70亿元，支持各地污水处理、污水资源化利用、城镇生活垃圾分类和处理、危险废物处置、园区环境基础设施、海水淡化等项目建设。本批投资计划坚持“一钱两用”“一钱多用”，积极服务重大区域发展战略建设，重点向长江经济带、黄河流域、国家生态文明试验区等重点区域倾斜。

2、工信部等五部门：推动数字化绿色化协同扩大绿色消费品供给

7月2日，工信部等五部门印发数字化助力消费品工业“三品”行动方案 （2022-2025年）的通知，推动数字化绿色化协同扩大绿色消费品供给。推进产品绿色设计与制造一体化，鼓励开发应用节能降耗关键技术和绿色低碳产品，深化产品研发设计和生产制造过程的数字化应用，提升行业绿色制造和运维服务水平。完善绿色产品标准、认证、标识体系，加快推进绿色产品市场供应。积极拓展绿色消费场景，鼓励发展基于“互联网+”“智能+”的回收利用与共享服务新模式，赋能行业绿色转型发展效能提升。

3、山西省：到2025年完成既有建筑节能改造面积3000万平方米

7月5日，山西省住建厅表示，该省持续推进既有建筑节能改造，到2025年，完成既有建筑节能改造面积3000万平方米以上，建筑能效水平比2020年再提升20%。“十四五”期间，山西省城镇新建居住建筑、公共建筑将分别执行节能83%、72%地方标准；城镇新建建筑全部执行绿色建筑标准，装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%。

4、香港交易所：成立香港国际碳市场委员会

7月5日，香港交易所今天宣布成立香港国际碳市场委员会，首批成员包括多家先进企业及金融机构，与香港交易所共同探索区域碳市场的发展机遇。此次合作聚焦建设国际碳市场，利用香港的国际金融中心地位，推动香港、内地及其他地区实现碳中和目标，及投入发展绿色和可持续金融生态圈的进程。

5、香港交易所：中小型市值发行人欠缺足够投资者基础数据

7月7日，港交所推出全新投资者关系平台“投资服务通”，港交所市场拓展联席主管鲍海洁表示，“投资服务通”其中一项特点，是希望减低市场获取信息成本。她表示，过去与上市发行人交流时，发现中小型市值发行人面对的较大困难，在于欠缺足够的投资者基础的数据，因此首阶段会集中提供上市公司持股数据和分析。她强调，不会额外向上市企业收费，同时也欢迎新上市的公司加入，未来计划提升平台功能，包括网上路演、环境、社会和管治（ESG）评级等。

集团行政总裁欧冠升也指出，近年环境、社会和企业管治（ESG）成为一个新趋势影响着上市公司和投资者服务，并且成为投资战略的主流。港交所正制订清晰的ESG框架及指引，有关ESG的披露、应用及实践。

二、企业动态：

1、绿地集团：将发起设立规模100亿元的碳中和科技投资基金

6月30日，绿地集团旗下贵州省绿金低碳交易中心（“绿交所”）揭牌。绿地集团同时发布绿色低碳发展战略，并展示了首款全民碳中和概念公益服务产品“零碳益”；此外，还与新加坡碳交易所(MVGX)、上海环境能源交易所、上海市节能减排中心、中国建筑科学研究院下属建研科技以及绿动资本分别签署战略合作协议。

绿地集团提出，不晚于2025年实现全集团体系的碳达峰，到2025年实现新建居住建筑能效水平提升30%、新建公共建筑能效水平提升30%、装配式建筑占当年新建建筑的比例不低于50%、建筑可再生能源替代率达到10%、建筑能耗中电力消费比例超过75%，力争到2040年实现全集团体系的碳中和。

该集团将发起设立规模为100亿元人民币的绿地碳中和科技投资基金，资金投向与绿色建筑相关的新技术、新工艺、新材料、新设备等领域的企业以及开展建筑领域的碳资产识别、计量、捕捉、核查、交易的科创企业。

2、朗诗绿色管理：朗诗绿色地产更名为“朗诗绿色管理有限公司”获正式通过

6月30日，朗诗绿色地产宣布，公司更改名称决议案已于股东周年大会上获正式通过。该公司的英文名称由“Landsea Green Properties Co., Ltd.”更改为“Landsea Gree n Management Limited”此外，采纳“朗诗绿色管理有限公司”为中文第二名称，以取代其现有的中文第二名称“朗诗绿色地产有限公司”。朗诗绿色地产更名流程预计将于7月底全部完成。

3、华侨城：陕建控股与华侨城北方集团签署战略合作协议

7月1日，陕建控股集团与华侨城北方集团签署战略合作协议。根据协议，双方将通过紧密合作，打造双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系。针对华侨城北方集团已进驻或重点布局城市内可选择房地产开发项目，发挥双方成片规划、品牌价值、工程管理等优势，共同打造品牌示范项目。同时以联合项目组或联合战略平台公司形式，共同推动城市优质土地资源的获取与联合开发。在华侨城北方集团已落地或拟进入的北方区域重点城市开展合作，尽快争取项目落地，实现共赢发展。

4、建发房产：贵阳公司捐助40位寒门学子

7月2日，在建发·书香府实景展示区开放现场，建发房产贵阳城市公司向白云区教育局捐赠10万元爱心助学奖学金，用于捐助40位品学兼优但家庭收入低的学生，助力学子们实现求学梦。

5、力高集团：签约华侨城旗下康佳集团，拟在大健康服务平台等方面合作

7月6日，力高地产集团宣布，与华侨城旗下康佳集团股份有限公司签订战略合作框架协议。协议订约方同意利用彼等各自的实力进行合作，双方拟在大健康服务平台、科技研发、商业管理平台及延伸产业等方面进行合作，依托各自优势，开展全方位积极合作。力高集团表示，将会设立特别工作小组负责执行协议项下拟进行的战略合作。

三、绿色金融：

1、财政部：《中国清洁发展机制基金管理办法》修订印发，将于8月1日起施行

7月1日，《中国清洁发展机制基金管理办法》已于2020年12月31日经财政部部务会议审议通过，经生态环境部、发展改革委、外交部、科技部、农业农村部、气象局同意，并报经国务院批准，现予公布，自2022年8月1日起施行。基金的宗旨是支持国家碳达峰碳中和、应对气候变化、污染防治和生态保护等绿色低碳领域活动，促进经济社会高质量发展。

2、欧盟：将执行有利于控制气候变化的货币政策

7月4日，欧洲央行发表声明，宣布为落实欧盟气候行动计划，决定推出有利于控制气候变化的货币政策。具体内容包括：增持对保护环境有益的企业债券，限制碳排放量高的企业融资和发债，要求企业和银行在申请和发放贷款时承诺遵守欧盟环保法规，在银行风险控制中加大环保因素的权重。欧洲央行称，这些政策是为了适应欧盟提出的减排目标，也是为了落实气候变化协定《巴黎协定》。

3、人民银行研究局：转型金融助力绿色低碳发展

7月5日，中国人民银行研究局局长王信指出，支持能源结构有序调整，是当前转型金融的重点任务。要树立系统思维，坚持先立后破，立足国情和技术实际，在设计相关金融政策、产品或服务时，统筹兼顾降低煤电占比与鼓励水电、风电、光电等清洁能源发展。

4、汇丰中国：推出绿色个人房贷业务，贷款总额最多可增加20万元

7月6日，汇丰银行（中国）有限公司宣布，在内地推出绿色个人房贷业务，向符合特定评级标准的绿色住宅的购买者提供利率优惠及信贷支持，通过鼓励绿色住房消费，推动城市绿色低碳发展，并为传统产业的低碳转型提供助力。汇丰中国新推出的绿色个人房贷业务主要面向国家绿色建筑设计标识二星级及以上的住宅项目。在符合国家及当地监管规定范围内，上述绿色住宅项目的个人购房客户可获得以下绿色信贷支持，在该行现行房贷定价基础上享受额外0.1%的本外币利率优惠，以及贷款成数按照该行现行基础可最多增加0.2成，与之对应的贷款总额最多可增加20万元人民币。

5、中国金茂：发行全国首单碳中和写字楼类REITs，总规模12.7亿元

6月30日，中国金茂成功发行“金茂华福-长沙金茂广场北塔二期绿色资产支持专项计划（碳中和）”，本次类REITs产品发行总规模为12.7亿元，其中优先级规模8亿元，评级AAAsf，发行期限为18年（3+3+3+3+3+3年），优先级利率3.6%。这是2019年7月成功发行的“金茂华福-长沙金茂广场北塔资产支持专项计划”的续发项目，本次优先级发行利率也创下写字楼类REITs市场新低。