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徐州新元序

🌈徐州新元序售楼处重磅升级电话服务体系，自 2026 年 8月 1日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

🌈徐州新元序售楼处电话☎️400-678-8669接通后输入8888（预约看房）

🌈徐州新元序营销中心电话:☎️400-678-8669接通后输入8888【售楼处已认证】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8888即可！

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

新元序位于云龙区汉风街道·新元大道以东·太行路小学北侧，由徐州交控集团（本土国企）拿地、招商建管（招商蛇口旗下）全程代建代销，传承招商"序"系产品基因，定位徐州首个四代共创文化大宅。

🏛️ 建筑与景观

建筑立面

外立面以米白+香槟金为主色调，大量运用圆弧、曲面精工工艺，顶部香槟金冠顶呼应黄楼文化符号，实现传统底蕴与现代美学融合。

归家门庭

示范区主入口打造约42米超大尺度门庭，贝金米黄石材+潘多拉奢石铺就，门前对称栽植造型黑松，铺陈"登门入画、山门迎贵"的东方礼序。落客环岛中央，艺术雕塑《黄楼繁星图》以金属编织工艺再现黄河波澜。

下沉庭院「涛影流金」

以"望山"为核心主题，假山堆叠复刻徐州山体自然肌理，叠水飞瀑还原黄河岸涛壮阔意境，搭配曲水流觞景观，复刻苏轼于快哉亭吟诗会客的风雅场景。瀑布后方潘多拉奢石与福鼎黑石材拼接，庭院中央一棵黑松巍然屹立。

园林「六重雅境」

以苏轼"黄楼"为精神原点，打造"花颂礼赞—曲水观庭—涛影流金—芳园酌月—青芜宴境—林径寻幽"六重意境，暗合黄楼文会之趣。全冠移植羽毛枫、油橄榄、乌桕、朴树等名贵乔木，白雪公主、莫奈花园、丝绸之路等奢石铺陈。

阿丽拉式双会所「新元荟」

以东南亚顶级度假酒店阿丽拉为灵感，打造地上+地下双层沉浸式会所，串联行政酒廊、人文书咖、独立私宴厅、童梦剧场、超配健身空间，一站集齐重奢豪宅同款配置。

徐州新元序

🌈徐州新元序售楼处重磅升级电话服务体系，自 2026 年 8月 1日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8888即可！

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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🏠 户型展示

洋房/小高层（建面约129-227㎡｜标准层高3.15m）

▸ 建面约228㎡洋房（奇数层·楼王）

独立电梯厅入户，南向面宽约19.4米，四开间朝南

南北双阳台+南北双露台+南向双套房

客餐厅LDKB一体化约70㎡（远超市场50-60㎡标准）

主卧套房私密安静，次卧套房开阔明亮

▸ 建面约177㎡洋房（奇数层）

主卧套房高达约40.36㎡，平移228㎡户型的南北双阳台/双露台/双套房体系

"小家化"设计容纳衣帽间、独立卫浴、工作区、化妆台

▸ 建面约129-155㎡小高层

3-4室刚需改善，奇偶错层露台设计，综合使用率100%-120%

叠墅（建面约220-321㎡｜4层低密）

独立归家体系：上叠北入户、下叠南入户，地下专属电梯直抵私域

装修改造后使用率最高可达160%-181%

创新"基础款+共创款"户型体系，可按家庭需求定制酒窖、书房、影音室等

十字圆厅形制+LDKBG一体化设计，约10.7m南向面宽

📍 周边配套

轨交：地铁2号线新元大道站，步行几分钟可达

教育：南隔壁青年路小学教育集团太行路小学，北侧新元中学

商业：美的广场、招商花园城，沿街社区生鲜超市等便民商业

医疗：西侧紧邻徐州市中心医院新城分院（三甲）

生态：向东可达故黄河景观带

交通主轴：新元大道（贯通新城南北）+ 昆仑大道（东西向主轴）

💡 核心亮点总结

双国企保障：徐州交控+招商建管，交付有保障

淮海首个四代共创宅：从建筑地基阶段即邀请业主参与共创，调整上百版方案

1.5容积率纯低密：362户小社区，点排式布局实现270°环幕采光

超得房率：洋房使用率100%-120%，叠墅改造后最高181%

万方实景示范区：约10000㎡东方画境示范区，造价不菲，未开先火

首开即罄：2026年6月26日首推120套，1小时售罄，价格高于周边15%仍一房难求

徐州新元序

🌈徐州新元序售楼处重磅升级电话服务体系，自 2026 年 8月 1日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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