辟谣!「鑫耀中城」从未收取任何“茶水费”

鑫耀中城过会了，却一直没有认筹的消息。很多粉丝反映，售楼处没有开放，也联系不上销售。不过应该快了！

至于茶水费，这年头肯定不存在这样的土壤的，还是洗洗睡吧！

徐汇内中环 漕河泾开发区

12号线桂林公园站旁

「鑫耀中城」二期

预计即将加推

主力户型为建面约99-159㎡3-4房

这次的二期，位于项目的东侧共有四幢楼栋。

鑫耀中城一期于2020年8月28日开盘，备案均价：10.33万/㎡，一期总房源344套，却迎来了1107组认筹摇号，可谓是一房难求，千人陪跑。一期没有买到的大咖们，可以关注起来了！

1 精装交付，户型图曝光

主力户型为建面约99-159㎡3-4房，户型图已经曝光。得房率是中等水平，户型还算不错。

社区内以“新加坡邻里中心”为借鉴而设计了国际邻里中心，由国际大师隈研吾亲自操刀设计。

这个邻里中心的左侧，已规划为可容纳近800个座位的专业中大型剧场，开心麻花已签约进驻，将在2022年开幕。

国际邻里中心文化地标效果图

同时，邻里中心将与建面约8万㎡的商业综合体无界融合，共同构成全新城市综合体，涵盖了商业、文化建筑地标、全民运动一站式体验空间等功能。

国际邻里中心无界融合商业综合体效果图

苍梧路街区效果图

室内效果图

外立面效果图

2 准TOD，自带商业配套

鑫耀中城地处内中环，距离徐家汇约3.5公里，虹桥枢纽约8.5公里。

除了项目本身规划大型商业综合体，鑫耀中城二期周边配套更是完善且成熟。

交通方面，项目紧靠12号线桂林公园站、15号线（在建）桂林公园站，北侧还有9号线桂林路站，属于3轨交汇！无论是公共交通还是自驾出行，毫无压力。

商业方面，虹梅国际广场、沃尔玛、中环国际广场、圣诺亚广场等商业体均在项目周边，满足一站式购物娱乐需求。

医疗方面，周边有上海市第八人民医院、第六人民医院等医疗资源，为健康保驾护航。

教育方面，徐汇一向以教育资源丰富闻名，而项目距田林小学、田林中学仅600米左右；上师大附属小学、上师大附属中学、世界外国语中学等也在项目周边，学府气息浓厚。

完善的周边配套，再加上约65万方的理想街区正在逐步落成，鑫耀中城二期，即将开启大城生活，值得期待！

3 项目信息

鑫耀中城这个地块，是2018年8月1日由万科（占60%）联合华鑫98.6亿拍得。

地块由5幅小地块组成，其中xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块中含有住宅部分，其他面积为商办属性用地。总住宅套数不少于1200套。

根据规划，这个综合体项目共有21万㎡办公、8.1万㎡商业、10.55万㎡住宅（其中包含3万㎡租赁住宅及5000㎡保障房）、4.5万㎡的体育文化养老设施（即现在的邻里汇），合计44万㎡。

当然，如此庞大的综合体项目，能承办的企业并不多。

这个项目是由四家头部房企联合打造，他们分别是华鑫置业、万科、香港置地和徐汇城新。

华鑫置业，是上海仪电旗下的不动产开发平台，上海仪电集团就位于漕河泾开发区，想必华鑫对漕河泾是相当熟悉的。

4 价格

在众多条件的加持下，鑫耀中城本期均价只有10.45万/㎡，着实有些意料之外，也难怪开盘就受热捧日光。

区位图

这样的价格，在这样的地段，外加上配套，的确不算贵。

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