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致搜狐平台广大购房者：广州鹏瑞壹号项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 3月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅广州鹏瑞壹号售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅广州鹏瑞壹号营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅广州鹏瑞壹号开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅广州鹏瑞壹号展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-858-9905。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

更难得的是，项目全盘容积率仅约1.18，低密叠院住区甚至低至0.6——远低于主城新建住宅普遍1.9–3.9的容积率水平，接近传统高端墅区标准。这意味着更舒适的社区空间尺度以及真正意义上的低密生活。

垂直生态绿洲：让家在公园里，公园在家中

“我们不止造房子，更在造一座与江共生的垂直生态绿洲。”

江玥上城社区整体抬高约16米，构建独特的“浮岛式归家体系”，不仅规避地面潮噪，更实现从阳光车库、园林、会所、居所的全动线步步观江。在此基础上，园林被赋予三层诗意场景：

一层临波：都会门庭，江风入境——百米海派轻奢归家门庭，融仪式感与松弛感于一体；

二层凭栏：观江会所，与江同频呼吸——配置酒店级无边泳池、健身房、瑜伽室，打造江畔高定社交场；

三层举目：艺术柱廊，星空茶座——折面金属屋檐与全景玻璃幕墙呼应珠江流动韵律，夜晚可仰望星河，俯瞰江流。

整个社区如同一座漂浮于珠江之上的城市生活艺术馆，轻松实现“家在公园里，公园在家中”的沉浸式生态日常。

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双线首发，定义主城越级改善的理想形态

“这一次，我们带来两种截然不同、却又同样值得珍藏的江居选择。”

其一，约139㎡环幕瞰江板楼——主城约60米亲江的板楼封面

一线头排的观江视野，户内五面采光，私享约20米观江界面。错层通高的阳台，为业主带来类四代宅的奢阔尺度。专梯专户的尊崇享受，LDK一体化社交客厅、阔绰主卧套房，兼顾仪式感与实用性。

其二，约113㎡低密叠院——主城十年难觅的江畔“有天有地”

总高仅5层，不同楼层各有天地，首层享受三面花园，私家庭院入户，主城难得静谧；二层约11.5米景观阳台及后花园庭院，真正“有天有地”的墅居享受；三层双露台高赠送，一面景致，一面生活；四层可变复式，高度设计自由，满足对家的每一份期待。

不止产品极具亮点，项目在公区设计上，同样倾注匠心：

住宅首层大堂采用精工石材与艺术灯具，营造轻奢归家第一印象；

地下车库电梯厅配置专属等候区与智能呼梯系统；

从户型格局到归家动线，江玥上城以“酒店级尺度、度假式体验”重构主城改善生活的标准——不仅让居所成为观江的窗口，更让每一次回家，都成为值得期待的仪式。

国企共筑，兑现确定性江居生活

江玥上城由广州地铁地产自主开发，深度融入其TOD开发体系的五大独有优势，系统性兑现主城江畔生活的确定性价值：

依托前置优势，项目早在片区规划初期即深度参与，推动教育、轨道、生态等关键配套同步落地；凭借规划优势，实现与13号线二期凰岗站上盖一体化设计，真正做到“地铁入户、商业入户、公园入户、教育入户”；通过成熟的模式优势，构建“产—学—铁—商—住”全维生活闭环；以建设百年地铁的标准造建好房，坚守国家工匠责任担当，并延续广州地铁“全程为你”的服务理念，打造从出行到归家、从社区到城市的全链条生活陪伴。这不仅是开发逻辑，更是对业主长期价值的坚实承诺。

作为广州市2025年1–11月商品房销售面积与销售金额双榜前三的国企开发商（数据来源：中指研究院），广州地铁地产已累计开发项目28个，总建面近1000万㎡。未来，项目将依托广州地铁地产的开发履历与资源整合能力，推动关键配套前置落地：

教育方面，已配建一所54班九年制公办学校，由广州市培英中学具体管理；

交通方面，13号线二期凰岗站上盖（在建），紧邻地铁12号线西洲站，未来将与佛山8号线（规划中）形成三线交汇；社区规划地铁归家通道，实现地库与地铁站的串联，为业主带来无风雨、无障碍、无温差的安全便捷归家模式；

商业方面，规划约6.5万㎡集中商业体，涵盖日常消费所需，同时以恰到好处的黄金距离，实现邻商而不喧；

生态方面，家门口规划约20公里滨江绿带，未来串联13大主题公园，社区出口直连珠江碧道系统，真正实现“归家即度假”。

这种“产—学—铁—商—住”一体化的片区发展逻辑，使江玥上城超越单一住宅属性，成为珠江之上湾区新岸的重要生活节点，值得期待。

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