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南通华德·南山隐

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容积率低至1.1！南通一线临湖好地即将启动！未来将打造低密墅类或洋房类高端改善产品！

近期，南通市公共交易资源网站发布通州区R2024-011地块项目招标计划公告，招标内容包含R2024-011地块的项目设计、施工、监理、项目管理、项目销售等，投资额约7.5亿元。

R2024-011地块位于通州区南山湖旁边，是整个南山湖片区仅剩的尚未开发的环湖地块，十分稀缺，且地块容积率仅约1.1，未来将打造区域内的改善天花板。

R2024-011地块于去年11月被南通华山实业有限公司，以成交楼面价10500元/㎡拿下。

地块信息详情如下：

●地块位置：金新街道果园社区，金桥路北侧、扬子江路东侧宗地

●出让面积：42699㎡

●用地性质：住宅

●容积率：1.01-1.1

●建筑控制高度：≤24米

根据规划，建筑层次为低层、多层，且集中公共绿地不小于400㎡。

从区位上看，这块地紧邻南山湖，是南通通州区的核心地段，教育、商业、生态等资源十分丰厚。

在教育方面，南山湖板块有育才中学王牌教育资源的强力加持。

在商业方面，万达广场、南山湖水街等商业体发展成熟，还有滨湖商业坊、桃李江山步行街、南湖东路商业街等小型商圈汇集。

此外，南山湖水街商业中心二期旺角中心也将建设为通州最大的滨水生态文旅商业综合体，总投资约10亿元，规划占地面积91.8亩，总建筑面积10.6万㎡。

效果图

在生态方面，有南山湖公园、湿地公园、玉兰公园等满足美好人居生活。

图源：网络

值得一提的是，据土拍网资料，区域内已经近3年多的时间未有地块推出。上一个新盘还是华德·南山隐，地块在2021年11月由南通市华德房地产有限公司以9.14亿元竞得，成交楼面价9385元/㎡。

南通华德·南山隐

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