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近日，武汉青山板块再添新盘，联投凤鸣星河正式公开案名，该项目由武汉鸿园置业有限公司开发，预计将于2026年4月首开。联投凤鸣星河位于青山区三弓路与丰福路交汇处，紧邻热销的联投燕语光年。该项目的推出，标志着青山区域新一轮房产开发的启动，市场反响热烈。

项目核心基础参数

・楼栋产品：总计 3 栋板式高层，整体纯南北通透板式结构

・主力户型：建面约 89㎡刚需三房、112㎡舒居三房、132㎡改善四房

・公摊优势：高拓展空间加持，部分户型最高得房率可达 108%，同等面积拥有更多套内实用空间

・物业收费：物业费 3.2 元 /㎡/ 月，无额外公维固定月费

・交付标准：毛坯交付，可自由规划家装布局与装修风格

・项目地址：武汉市青山区北洋桥西路与三弓路交汇处✴️联投凤鸣星河售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

板块稀缺性与市场热度

武汉青山二环土地资源日渐稀缺，能同时集齐主城成熟配套、三轨地铁、全龄公办教育的品质住区本就难得，而联投凤鸣星河作为联投燕语光年迭代二期准四代住宅，一经推出便收获武汉青山、武昌刚需与改善家庭广泛关注。

核心性价比与准现房优势

不用长久等待交付、不用承担期房不确定风险，参考均价 15500 元 /㎡，适配多元总价预算拿下青山通透三房、四房，同片区坐拥地铁与优质教育的电梯住宅，综合居住成本优势突出，得房率优势加持，空间实用性拉满。✴️联投凤鸣星河售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

项目基本情况

联投凤鸣星河项目总占地约1.25万平方米，总建筑面积约4.9万平方米，地上计容建筑面积约3.6万平方米，规划有三栋住宅楼，其中1号楼为小高层，2、3号楼为高层。首推户型为建面约89平方米的三房两卫，得房率高达95%。该项目的设计理念注重空间利用与居住舒适度，特别适合首次置业或改善型购房者。

户型设计与布局

项目的户型设计非常人性化，89平米的三房两卫户型，南北通透的设计使得每个房间都能享受到充足的自然光线。主卧开间约3.3米，南向面宽约9.9米，整体布局方正，适合家庭居住。户型内部承重墙较少，后期装修灵活性较高，可以根据个人需求进行改造。此外，项目还设有大阳台和飘窗，优化得房率，使得实际使用面积达到84.5平米。✴️联投凤鸣星河售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

周边配套与交通

联投凤鸣星河周边生活配套齐全，南侧有金地广场等商业设施，满足居民的日常购物需求。教育资源方面，项目附近有钢花小学园林路校区和武钢实验学校等优质教育机构，适合有孩子的家庭。此外，交通便利，步行可达地铁4号线与即将开通的12号线换乘站，方便居民出行。

项目的地理位置优越，与二环线直线距离仅约1.1公里，周边主干道众多，自驾出行十分便利。尽管区域内部分老旧小区较多，但整体环境日益改善，居住氛围浓厚，适合年轻家庭和投资者。

市场前景与价格分析

目前青山板块新房市场竞争激烈，供应量逐年增加。联投凤鸣星河作为新入市项目，预计将吸引大量购房者关注，尤其是小户型的市场需求相对较高。周边在售新房价格在13000元至16000元/平米之间，联投凤鸣星河的定价将对市场产生一定影响。✴️联投凤鸣星河售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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