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项目介绍

保利 TOP 级 “天系” 3.0 封面作品，落子奥体核心区最后一宗稀缺宅地，堪称板块封笔之作。项目坐落于扬帆路与金鸡路交叉口，地处 “奥体核中核” 黄金区位，直面杭州之门、大小莲花等城市地标，尽揽钱塘江景与都会繁华。规划 13 幢住宅，包含 7 幢 20-22F 高层与 6 幢 7F 洋房，主力户型约 170-270㎡，是纯粹的高端改善社区。作为奥体首个全架空抬板项目，11 米抬高设计实现视野平权，搭配地下垃圾处理系统，兼顾景观与整洁。户型设计颠覆板块标准，类一梯一户布局保障私密，套内最高得房率达 96%，220㎡户型南向面宽约 18.7 米，餐客厅近 50㎡，南北三阳台拓展生活尺度。

项目总建筑面积约12.9万平方米，占地面积约3.38万平方米，容积率为2.6，绿地率为35%。共规划13栋楼，楼层分布在7至22层，由洋房及高层组成。高层户型面积段约为170-220平方米，洋房面积约240平方米起，部分为约270平方米跃层产品。 ⚜️✴️杭州保利天珺售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

项目邀请line+朱培栋、JTL王小波、CCD郑忠三位设计师，从杭州本土文化中汲取灵感。设计摒弃了早期对海外风格的简单复制，将龙井春芽、钱塘潮水、南宋官窑等元素融入建筑，最终塑造出独特的“钱塘春芽”立面——青绿色彩釉陶板如嫩芽般包裹建筑，细节处的冰裂纹理暗藏宋瓷韵味，为奥体打造了真正具有杭州辨识度的建筑符号。

基本信息

楼盘名称

保利天珺

楼盘别名

保利奥博天珺府

区域位置

萧山

物业类型

住宅

参考价格

住宅74423元/㎡变价提醒

楼盘地址

萧山-萧山东至金鸡路，南至规划防护绿地，西至仁孝路，北至扬帆路。查看地图

开发商

杭州保颐置业有限公司

规划信息

建筑类型

高层,洋房

绿化率

35%

占地面积

33810㎡

建筑面积

87906㎡

物业类型

住宅

产权年限

住宅：70年

楼盘户型

四居室(1) 五居室(1)

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配套信息

人车分流

是

交通情况

构建“地铁+主干道”立体交通网络，350米可达在建地铁15号线合丰站（已进入主体围护结构施工阶段），未来可无缝换乘地铁2、3、6、7号线，快速通达全城各核心区域。地面交通依托奔竞大道、机场快速路、市心北路等主干道，实现钱江新城、萧山机场等重要节点的快速衔接，出行高效便捷。

周边配套

周边商业：商业配套堪称“步行即达的繁华圈”，下楼即达25万方奥体印象城，内含杭州规模领先的山姆会员店，满足日常采购与品质消费需求。1站地铁直达在建的杭州SKP，三站可达江河汇万象城，同时近邻奥体中心主体育场、游泳馆等文体地标配套，高端消费与休闲娱乐需求全面覆盖。

周边景观：自然景观以钱塘江景为核心，高层户型可直观江湾盛景，与“杭州之门”“大小莲花”等城市地标形成联动景观。休闲配套方面，1.5公里内可达云上足球公园，3公里范围内有世纪城公园，为业主提供日常散步、运动遛娃的优质场所，项目自身35%的绿化率与周边绿地形成生态呼应。

周边医院：300米范围内即有浙江大学医学院附属妇产科医院（省妇保钱江院区）、浙医二院博奥院区两大三甲医院，20分钟车程内可抵达浙江省儿童医院滨江院区，从日常健康管理到突发医疗需求均能快速响应，为家人健康提供坚实保障。

周边学校：300米内有杭二中钱江学校，传承名校师资与教学理念；550米处的学军文渊初中2024年中考重高率达90%，位列萧山区榜首，其高中部清北录取率稳居杭州前列，距项目仅800米。此外，周边还环绕崇文理想国幼儿园、崇文世纪城实验学校等优质学府，教育资源密度与质量均属板块顶尖（注：期房不承诺**，最终以教育局划分为准）。

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