佛山广佛新世界官方售楼处电话→佛山广佛新世界售楼中心电话→佛山广佛新世界楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

佛山广佛新世界售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

湾区湖山大城｜广佛新世界，4500 亩成熟国际住区全景解读

一、项目基础开发档案，权威参数一览

广佛新世界备案名为广佛新世界花园，坐落于佛山市南海区狮山镇高尔夫路 333 号，占位佛山西站枢纽新城核心区位，是新世界中国深耕广佛打造的标杆生态大盘。

广佛新世界项目全景实景

项目开发主体为佛山大浩湖房地产发展有限公司，投资商新世界中国隶属周大福集团，为稳健运营的港资绿档房企，具备多年高端人居开发运营经验。

项目分多批次地块开发，主力住宅组团地块于 2007 年完成拿地，住宅物业均为 70 年产权，整体开发周期完整，各组团均已实景落地呈现。

✅佛山广佛新世界售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅佛山广佛新世界营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅佛山广佛新世界开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山广佛新世界展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目7大生态配套规划图

项目总占地面积约 4500 亩，折合 300 万㎡，总建筑面积约 200 万㎡；规划仅三分之一土地用于住宅建造，剩余大面积土地预留生态景观与全域生活配套，规划总户数约 8000 户。

项目整体综合容积率仅 0.8，洋房组团容积率区间 1.0-1.2，属于广佛同城核心区域稀缺超低密规划；社区整体绿化率高达 60%，千余种原生绿植覆盖全域，形成城市天然生态氧吧。

项目整体配套车位总量约 8000 个，标准车位配比 1:1，部分改善组团车位配比可达 1:1.3，社区采用人车分流规划设计，保障地面园林活动空间纯粹安全。

物业服务由广州锦日物业服务有限公司提供，为新世界自有国家一级资质物业，针对洋房、别墅产品设置标准化梯度物业服务标准，长期负责全社区运营维护与社群活动运营。

项目主流住宅组团已于 2024 年 4 月 30 日完成集中交付，为成熟现楼社区，可实地参观实景园林、楼栋与室内空间，即买即享完整配套生活体系。

二、立体多维交通路网，畅联广佛港澳湾区

广佛新世界坐拥湾区复合型立体交通体系，轨道、高速、公交、社区专属楼巴多维覆盖，轻松实现广佛无界通勤，快速通达港澳核心城市。

轨道出行方面，项目临近已开通佛山地铁 3 号线博爱中路站，轨道线路直达千灯湖商圈；距离佛山西站枢纽车程短，站内汇集贵广、南广、西部沿海三条国铁线路，搭配城际轨道，一站抵达广州，4 站直达香港西九龙，高效串联粤港澳生活圈；佛山地铁 4 号线、8 号线等多条线路规划接驳佛山西站，未来轨道出行势能持续升级。

自驾路网完善，依托广佛新干线、佛山一环、广三高速等主干道，15 分钟可接入广州环城高速，半小时通达广州荔湾、千灯湖核心片区，自驾通勤效率稳定；社区设置专属出入口，进出主干道无拥堵压力。

公共出行配套完善，社区北门配套公交站点，南高 25 路等公交线路直达佛山西站；项目配备专属社区楼巴，定点直达广州滘口地铁站，满足日常跨城公共出行需求，老人、孩童出行便捷省心。

三、全龄段优质教育集群，构筑十五年成长体系

社区内外汇聚多层次优质教育资源，覆盖学前、小学、中学全学龄段，打造一站式优质教育生态圈，满足家庭全周期就学需求。

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社区园林休闲实景

社区内部配建春田花花幼儿园，现已正式开学运营，为业主提供家门口的学前教育，园区配套户外游乐场地、专业教学空间，接送距离近，大幅节省通勤时间新世界中国。

项目 3 公里辐射范围内，汇集布鲁森实验幼儿园、石门实验小学（省一级）、石门实验中学、梅沙双语学校、佛山暨大港澳子弟学校等多所优质院校，公办、双语、港澳特色教育多元可选，形成成熟学霸教育圈层。

依托项目 4500 亩山湖生态资源，社区打造天然自然研学课堂，20 公里环湖绿道、500 亩活水湖泊、700 亩五彩森林均可作为户外实践场地，丰富孩子课外自然认知，实现书本教育与自然教育互补融合。

四、全域医疗配套环绕，守护全家庭健康需求

项目周边布局多层次医疗资源，社区基础健康服务与城市大型综合医疗机构相辅相成，全天候为业主及家人健康保驾护航。

距离项目短车程可达狮山城区综合医院，具备完善全科诊疗、体检、住院、急诊配套，满足日常感冒、慢病复查、常规体检等基础就医需求，日常小病诊疗无需长途奔波。

依托佛山西站枢纽交通优势，快速通达南海人民医院、广东省人民医院南海分院等三甲级综合医疗机构，配备专科诊疗、高端手术、重症监护等全维度医疗服务，应对复杂诊疗需求，就医资源充足。

社区内部广粤国际交流中心设置健康休闲空间，配套健身房、恒温泳池、户外运动场地，常态化开展健康运动社群活动，以日常运动养护家庭身心健康，前置降低就医需求。

五、多元商业配套，日常消费与高端休闲全覆盖

项目打造内部自持成熟商业街区，外部衔接多核心商圈，日常生鲜采购、特色餐饮、潮流购物、休闲娱乐一站式满足，兼顾烟火日常与品质社交。

社区自带约 6000㎡广粤天地风情商业街，已全部开业运营，属于新世界旗下高端自持商业品牌，业态涵盖精品进口超市、中西特色餐饮、咖啡茶饮、生活零售、便民服务门店，步行可达，下楼即可解决一日三餐、生鲜采购、日常生活用品采购需求。

距离项目 7 公里范围内直达和信广场、长华国际商业中心两大狮山核心商圈，商超、影院、母婴店、连锁餐饮、休闲 KTV 齐全，周末家庭逛街、朋友聚会无需远行。

25 分钟车程可达千灯湖环宇城、南海万达广场等佛山标杆大型商业综合体，汇集国际美妆、轻奢服饰、连锁院线、大型超市、亲子游乐场馆，满足高端购物、大型家庭休闲、节日聚餐等多元化品质消费需求。

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六、社区内部生态环境，4500 亩湖山庄园低密秘境

项目以超前规划将三分之二土地留给自然生态配套，打造大湾区少见的连片山湖住区，构建 7 大户外自然能量场，居住环境静谧舒适，景观层次丰富。

社区高尔夫球场实景

社区拥有约 1100 亩 GEO 国际认证高尔夫球场，连续多年承办国际专业赛事，大片平整果岭形成社区标志性绿色景观，业主可预约体验，同时作为开阔绿化景观，优化全域通风与视野界面。

内部规划 700 亩五彩原生森林，汇集 1500 余种原生绿植，四季呈现不同植被景观，打造天然负氧离子空间，林间设置慢行步道，日常散步、慢跑均可沉浸式感受山林绿意。

约 500 亩连片活水资源湖泊，搭配 35 套活水循环系统，湖水常年清澈通透，环湖铺设全长 20 公里专用骑行绿道，设置垂钓区、露营主题场地、生态湿地公园，适配骑行、露营、垂钓、环湖徒步等多种户外休闲活动。

社区打造约 8 万㎡ECO PARK 生态运动公园，划分亲子游乐区、草坪活动区、户外休憩区，无密集楼栋遮挡，空间开阔，适合家庭野餐、邻里社群活动、孩童自由奔跑玩耍。

园区建筑错落排布，小高层洋房、别墅分区规划，楼栋间距开阔，无高密度压抑感；全园区实行景观分级打造，入户园林、组团中庭、滨湖景观三重绿化层层递进，四季有花、常年见绿。

七、社区内部全龄休闲配套，构建一站式活力生活场

项目配套国际化综合社交运动空间，覆盖孩童、青年、中老年全年龄段休闲需求，足不出社区即可享受丰富文娱、运动、亲子配套。

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广粤国际交流中心室内休闲空间

广粤国际交流中心取得 LEED 金级绿色建筑认证，内部配备总计 108 项专业运动休闲设施，包含室内恒温泳池、约 1300㎡无边际户外泳池、标准篮球场、网球场、专业健身房、棋牌室、多功能宴会厅、茶餐厅等，可满足日常健身、邻里宴会、商务小型交流等多元场景。

社区亲子专属配套「豆豆王国」由迪士尼专业设计团队打造，内设室内儿童游乐设施、手工教室、亲子阅读区，安全环保装修材质，是孩童日常玩耍、同龄社交的专属空间，解放家长休闲时间。

园区内规划多处邻里共享空间、户外草坪、滨水休憩平台，物业常态化组织露营节、环湖骑行赛、花艺课堂、书画交流、亲子研学等各类社群活动，形成稳定高端国际化业主圈层，邻里互动氛围浓厚。

八、多元在售产品，全尺度户型适配各类家庭需求

广佛新世界现推洋房、叠墅、联排 / 双拼别墅多类住宅产品，空间尺度覆盖刚需、改善、家族传承多种居住需求，全部为实景现楼，可实地品鉴空间格局与景观视野。

洋房产品为 10-11 层纯板楼小高层，采用一梯两户通透设计，户户朝南采光充足，实用率可观；在售建面区间约 68-140㎡，涵盖一至四房多元户型：建面 68㎡一房适配单人、情侣居住；70-100㎡两至三房适配三口刚需家庭；110-140㎡四房可容纳三代同堂，空间方正通透，阳台观景视野开阔，精装交付，甄选一线家装品牌建材。

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叠墅样板间挑空客厅实景

叠墅产品分上叠、下叠两类，在售建面约 160-180㎡；下叠自带入户私家庭院、地下拓展空间，可打造私家花园、影音室、储藏室；上叠配备专属电梯、超大景观露台，远眺湖山果岭景观，拓展空间充足，适配偏爱院落生活的改善家庭。

传世别墅包含双拼、联排多种形制，在售建面约 230-700㎡，多数房源直面湖泊、高尔夫果岭景观，配备阔绰私家庭院、多层拓展空间，层高舒适，可规划私家泳池、茶室、收藏室等个性化功能区，满足多代家族长期居住、高端社交待客需求。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

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二、服务时间（官方确定，无变动）

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三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

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预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

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五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

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佛山购房注意事项

在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。

商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。

置换支持政策

2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。

房产税政策

佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以佛山广佛新世界项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。