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业主们在售楼处吃饭

据维权业主反映，开发商在售房时曾宣传小区配套是有幼儿园小学初中12年教育一体，即“浙师大附属南阳小学”以及“浙师大附属南洋中学”。根据当时的宣传册是说，小学是“规划确定”，而中学已经是在施工。但实际情况却是，这所“南洋小学”可能要放鸽子，和另外一所小学合并。

南洋未来社区楼盘位于温州龙湾浙江省温州市龙湾区永中西路于孚敬路交汇处（市委党校东侧），由浙江凯恒未来科技有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，南洋未来社区楼盘价值评分为9.2分。当前，南洋未来社区价格为16000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低15.4%，南洋未来社区项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（瑶溪、科技城），轨道交通发达，距离最近的地铁站是瑶溪。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的温州市委党校北站仅有253m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有14个幼儿园;8个小学，如温州市龙湾区外国语小学、温州市龙湾区第二外国语小学、罗山公学、龙湾区第二小学集团校(河滨校区)、龙水第三小学等;9个中学，如温州市第二十五中学南校区、罗山公学、温州崇文中学、温州市二十五中学、温州市第八高级中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中温州医科大学附属第二医院龙湾院区距离楼盘2.6km，温州医科大学附属口腔医院距离楼盘2.3km，上海中医药大学温州协爱医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场，包括温州TOD国际新城印象汇等购物中心，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅583m，非常方便日常休闲使用。

除教育问题外，业主还指出小区存在以下问题：

小区部分围栏采用铁丝网加绿植的方式，业主认为存在安全隐患，并形容其“如同养鸡场”；同时绿化设计也被批评缺乏美感。

开发商曾以“省级第四代未来社区”为宣传亮点，但实际建设并未达到相关标准。

原宣传中提及的“商业水街”并未建成便利商铺，而是以独栋别墅形式呈现，周围设有围墙，无法满足业主日常生活与消费需求。

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