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NO.1｜壹 项目简介

【 开 发 商】越秀地产

【区域板块】杭州·临安·青山湖科技城核芯

【建筑面积】总建面约13.7万㎡

【楼层状况】高层15-17F

【规划总户数】998户

【楼盘类型】住宅

【 容 积 率】约2.0

【 绿 地 率】约35%

【户型面积】89-99方

【备案均价】20000元/平

【装修状况】毛坯

【车位配比】1：1.13（地上86，地下1042）

【拿地时间】2022年4月

【交房时间】2025年4月

【物 业】越秀物业，2.5元/平/月

NO.2｜贰 国企越秀 13载青山湖亲密共建

越秀地产，中国地产百强TOP13，以国企实力深耕青山湖，13年建面约150万方大城，约11000户亲爱家人。2022年，立址青山湖科技城芯，再献升阶作品。

NO.3｜叁 并肩“杭州第三中心” 未来澎湃

随着未来科技城、杭州云城被列为“杭州第三中心”，同处城西科创大走廊上的青山湖科技城，产业势能再度跃升，未来澎湃可见；

目前板块已集聚了数十家科研院所，46家高校、企业创新载体。拥有规模企业133家、国家高新技术企业94家；（数据来源：浙江日报）

作为融杭桥头堡，有着无可比拟的地段优势和发展前景；

越秀·星颂府位于青山湖科技城芯，为国企越秀13年升阶之作，宜居热土入主正当时。

NO.4｜肆 立址青山湖科技城芯 与生活亲密无间

高效通勤 出行需求轻松满足

项目比邻地铁16号线“青山湖科技城”站；

两站直达未来科技城“南湖”站，6站“绿汀路”站，换乘3/5号线瞬达市芯；

周边杭州二绕西复线、科技大道、102省道、杭徽高速环伺；

杭州西站枢纽，连接城西通用机场，满足高端商务出行需求。

咫尺醇熟商业 不重复的购物体验

大园路中轴连接周边杭州青山湖宝龙广场，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等；

再享约30万方星汇天地（其中8万方已投入使用），涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市商店、各色餐饮、KTV、电影院、美容院一应俱全，核芯商业圈繁华簇拥，给你不重复的购物选择。

青山湖公园的风 吹起自然的向往

约1.6个西湖的青山湖国家森林公园，43公里青山湖环湖步道，约72万方狮山公园、约20万方南苕溪滨河公园、会锦文体公园（在建）等生态绿肺环抱，环湖骑行、森林露营，构成湖山共鸣的自然生态滨水湾区生活，发现休闲的更多可能。

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