国瑞置业:预计两年内将开发类贷款规模降至30亿元以下

焦点财经讯3月9日，焦点财经获悉，截止2021年12月31日，国瑞置业整体有息负债约196亿元，其中8-15年中长期经营性物业贷款104亿元，3-5期开发贷及美元债贷款91亿元。开发类贷款部分对应可售货值储备约800亿元，其中北京可售货值约130亿元，可完全覆盖开发类贷款规模。

对于未来，国瑞置业称，仍将保持每年不低于30亿元的规模降低负债水平，预计两年内将开发类贷款规模降低至30亿元以下。

据官网称，国瑞置业成立于1994年，起步于广东，壮大于北京，阔步于全国，2014年7月于香港证券交易所挂牌上市，是中国房地产百强企业，主要在投资一二线城市核心位置，除销售型物业外，国瑞置业还选择性持有优   质经营性物业及北京深圳核心区的旧改项目，打下了坚实的资产基础。

自2018年下半年起，国瑞置业及时发现政策及市场变化，调整发展策略，放缓投资，积极促进销售回款，主动降低负债。自2018年以来，国瑞置业以每年不低于30亿元的规模降低负债水平。

在土储方面，凭借优质的土地储备，国瑞置业盈利能力始终保持在行业较高水平。在2014年成功上市后，2015-2018年期间房地产行业进入了高周转、快扩张的高速发展阶段，国瑞置业在此情况下仍保持理性的发展策略，在实现规模增长的同时，采取了稳健投资、控制负债规模和高质量发展的投资策略，目前土地储备可支持公司5-6年的发展。