房价超两万,回不去的县城,年轻人怎么异地置业?

某财经媒体春节期间推出了一组系列报道，主题是“我的故乡，我的异乡”。其中一篇将角度对准浙江某县城，称“回不去的县城”。原因是那里的房价已超2万/平方。采访对象说，与其这样，还不如在一线城市“死磕到底”。

这其实是一个老的话题。从农村走出来，到城里讨生活，许多人自此拥有了多重的身份，他们以年为周期，准确地说在春节为节点，在故乡与异乡之间反复切换。这是一代甚至几代人无法改变的现实与命运。引用报道中的几句话：与城市的夜告别，赴故乡的云深处。被疫情困住两年，90后跨越山海，回家团圆。在故乡，他们更像是短暂停留的异乡人。在他们的视角里，看到了人情冷暖，看到了社会变迁，看到了家国情怀。当然，还看到了自己的尴尬与无奈。

不过，严格来说，真正一线城市里的“土著”是不多的。往上查不过几代，老祖宗同样是背境离乡的异乡人。

远的不说，就以改革开放这四十年为例，排名前列代被媒体和政府标签为农民工的打工人已然老去，进入退休年纪，但却没有享受到退休的待遇。他们是城市里的建设者，也是城市的匆匆过客，属于融不进城市的一批人，他们最终只能大都回了原籍。第二代打工人正值中年，他们接过父辈的重担，开始在城市里寻找自己谋生的位置，干着最累的活，住着最差的房子，赚着并不太多的钱。最有意思的是第三代打工人，他们就出生在城市里，虽然没有户口，没有住房，住在城中村的出租屋，但并不妨碍他们可以在出生证上光明正大地标注出城市的身份。

对于这批打工人而言，他们已经从精神上融进了城市，让他们如何回到陌生的故乡呢？

更尴尬的是，正如报道中所分析的那样，处于沿海经济区域的县城的房价已经直逼城市。在一线城市赚钱回到家乡消费的，已经没有可观的剪刀差。如果县城的房价依旧这样坚挺下去，这批返乡置业族们将不会在陌生的家乡选择安居乐业。即便是为了结婚的需要，也不必买一套事实上空置着的房子。

到底是什么原因支撑着县城的高房价呢？对于这个问题，环环在之前的文章中也曾关注过，并且总结出七大原因：调控引发的溢出效应；去库存鼓励农民进城；棚改货币化的推进；返乡置业人群的推动；当地婚俗的影响；子女求学的需要；品牌房企的入驻。

那么，回不去县城的年轻人，未来在解决住房问题上，大概可以有几个选择：一是继续下沉，在家乡乡镇购买相对便宜的不超出预算的房子。二是在一线城市或就业工作城市的近郊或副中心、卫星城购买房子，城市群和都市圈的发展，轨道交通的高密度布局，让跨城市出行更加方便。三是选择在就业所在地租房，享受政府逐渐释放出来的对外来务工人员的善意，感受城市的温度和共享城市发展的红利。而从城市化发展的趋势来看，三四线城市或更低能级城市的房地产是不被看好的，高的房价是不可能获得支撑的，必然会回归到相对合理的区间里。