武汉【营销中心】深业翠微谷售楼处电话_武汉深业翠微谷来电预约看房_(2025深业翠微谷营销中心)楼盘最新详情武汉深业翠微谷-2025武汉深业翠微谷最新房价

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深业翠微谷楼盘位于武汉东湖高新区东湖新技术开发区九峰一路以北、光谷四路以西，由武汉泰然生物谷有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，深业翠微谷楼盘价值评分为9.4分。当前，深业翠微谷价格为14000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低21.8%，深业翠微谷项目价格具备一定优势。

项目首开房源主要有两种户型，分别是建面约125、143平户型。建面约125平户型单价约12500-13500元/平，成交均价约13300元/平，大多数楼层总价约160多万。

建面约143平户型单价约14000-14500元/平，成交均价约14200元/平，总价约200万+。

对比光谷中心城其他四代住宅来说，深业翠微谷这个首开价还是比较有诚意的。

首先，与该项目一路之隔的汉韵公馆带装修单价要1.8万左右，靠近高新三路的招商天青府毛坯单价也要1.5万左右。

都是光谷中心城的四代住宅，但从价格来看，深业翠微谷约1.3万-1.4万元/平左右的单价，基本上属于光谷四代住宅的底价了。

二、项目产品详情：低密小高层，现阶段展示面有限。

深业翠微谷总建面约27.9万方，容积率约2.00，主要由19栋13-25层的小高层、高层住宅组成。整体体量比较大，容积率较低。

首开的14、15号楼都是18层的小高层，两梯两户结构。而且每栋楼有且只有一个户型，单栋圈层非常纯粹。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（光谷四路、光谷生物园、光谷五路、新月溪公园、光谷六路、光谷同济医院），轨道交通发达，距离最近的地铁站是光谷四路。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的光谷四路九峰一路站仅有109m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有19个幼儿园;3个小学：武汉市光谷第二十一小学、光谷二十二小、光谷第十八小学;3个中学：华中师范大学武汉新城实验初级中学、武汉市光谷第一初级中学、武汉点睛学校。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区)距离楼盘2.8km，华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区)耳鼻喉科1距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个购物中心武汉大悦城，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有41个公园，距离最近的仅316m，非常方便日常休闲使用。

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沙盘实景：

户型方面，14号楼为建面约143平房源，15号楼中都是建面约125平户型。

其中，建面约143平户型电梯入户，带独立电梯前室，南北通透，四开间朝南。

优化面积方面，主要是南向约19平露台花园，部分楼层露台连接客厅和次卧，部分楼层露台连接主卧和书房，优化后得房率能做到约105%。

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样板间里面空中花园：

建面约125平三房两厅两卫：也是南北通透，三开间朝南，是项目门槛级户型。

该户型电梯入户，带独立电梯前室。内部空间方面，餐厨一体，三房设计，主卧空间非常大，整体得房率约95%左右。

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样板间主卧实景：

从首开的两个户型来看，建面约143平带空中花园，是得房率超100%的真四代房源。

建面约125平户型没有空中花园，不过置业顾问介绍，优化后得房率也能做到95%，比一些老三代楼盘得房率要高。

另外，两个户型都做到了大开间。不过户型结构上，除了大户型的空中花园之外，其他方面相当传统。

该项目由中建一局承建，首批房源预计2027年年中交房，目前尚在主体建设。（具体交房时间以后期通知为准）

三、项目周边情况：光谷中心城北区核心地段，生态环境不错，学区优势不大。

深业翠微谷位于东湖高新区高新大道以北，九峰一路与光谷四路交汇处，属于光谷中心城北区，与三环线直线距离约3.2公里，到高新大道约500多米，算是光谷中心城门户楼盘之一。

区位示意图：

项目附近配套比较丰富，距离也都很近。

到地铁11号线光谷四路站直线距离约600米，自驾上三环也比区域内其他楼盘方便。

到大悦城直线距离约1公里左右，属于商业中心辐射范围。另外到光谷政务中心省科技馆等公共配套直接距离也都在1公里左右。

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