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高新北刚改新楼盘项目——（原缦云府）瑞云府

历城区王舍人街道，张马屯街以南、新源路以西；北侧恒大城、海信翰墨府二期，万虹广场西侧，成熟居住区核心。

开发商：山东瑞景产业发展服务有限公司（万虹建设旗下）

物业公司：德州联强物业，物业费2.36元/㎡·月

产权：70年纯住宅，无公寓、底商混杂住宅

项目基础信息

占地：32662㎡，总建面85775㎡

容积率1.7，绿化率30%，片区低密洋房稀缺产品

楼栋：12栋，5–11层纯电梯洋房，无高层

总户数：414户（小型纯粹改善社区）

车位：549个，车位比1:1.3；仅11个地上车位，人车分流

施工状态：在建中

开盘计划：2026年内

交付时间：2027年12月31日

（原缦云府）瑞云府户型图

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瑞云府（原名 缦云府）位于历城区小汉峪沟以东、张马屯街以南，紧邻海信翰墨府二期，距离地铁3号线王舍人站仅800余米，步行可达。周边商业配套成熟，万虹广场、北宸天街等综合体满足日常需求，同时地块远离铁路，避免了噪音干扰，居住舒适度优于部分盛福片区楼盘。洋房+小高层，价格区间参照翰墨府和中电建国誉凤起。

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