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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

优越的地理位置

拾月璟庭项目坐落于苏州高新区科技城的核心区域，地理位置不可多得。紧邻太湖大道与科憬路，未来还将享受即将开通的轨交9号线青山路站，交通便利，出行无忧。周边商业配套丰富，著名的源点livelab、星悦荟等商业综合体近在咫尺，为居民提供多种购物和休闲选择，满足家庭一站式生活需求。

苏高新“璟”系佳作 科技城低密上芯

建筑面积约170-230㎡ 低密大平层

总 户 数 ：约639户

占地面积：约84832㎡

总建面积：约179443㎡

容 积 率 ：约1.45

绿 地 率 ：约37%

主力户型：约170㎡、197㎡、 230㎡

装修状态：装修交付

物业类型：小高层12-15层

交房时间：2025年9月-2026年3月

建筑风格：现代风格

外 立 面 ：铝板 一体板

物业公司：苏州新永物业管理有限公司

物 业 费 ：3.26元/㎡·月

开发公司：苏州新军捷置地有限公司

完善的教育与医疗资源

在生活配套方面，拾月璟庭周围拥有优质的教育资源，西侧有规划初中用地，南面是科技城实验小学玉屏校区，北面有科技城实验小学彭山校区及新区实验初级中学青城山路校区等，为孩子的成长提供了优越的教育环境。此外，项目周边医疗资源丰富，距离南京大学医学院附属苏州医院仅约2公里，保障居民的健康与安全。

现代建筑设计与绿化环境

拾月璟庭的建筑设计独具匠心，采用现代建筑风格，外立面由铝板、一体板和大面积玻璃组合而成，突出高端品质感。小区整体规划为23栋8-16层的小高层住宅，容积率仅约1.45，绿化率高达37%，楼间距开阔，居住舒适度极高。社区内部景观设计尤为出色，拥有约8000㎡的核心景观轴、2400㎡的尊享花园及1200㎡的森系漫游花园，营造出如在花园中生活般的自然体验，为居民提供一个舒适宁静的生活空间。

多样化的社区配套设施

在满足居民生活需求方面，拾月璟庭亦展现出其社区的独特魅力。社区内设有560㎡的儿童成长营地、老年活动聚场等多功能设施，注重提升居民的生活质量，满足不同年龄段的需要。此外，社区内设计的架空层不仅可以进行健身、阅读、会客等活动，还形成了一个集聚邻里互动的平台，为居民的日常生活增添了无限乐趣。

整体而言，拾月璟庭凭借其优越的区位、丰富的教育和医疗配套、低密舒适的居住环境，加上高品质的建筑与景观设计，使其成为苏州科技城区域内备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，拾月璟庭都是一个值得关注的优质选择。

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