【房贷早知道】央行较新LPR利率:1年期3.85%,5年期及

5月20日上午9时30分，较新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是自2020年5月以来，LPR连续13个月未有变动。

由于1年期MLF操作利率是1年期LPR的参考基础，业内早前预计，5月MLF利率不动，意味着当月LPR报价基础未发生变化。

5月17日，央行公告称，开展1年期中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，利率为2.95%，与上期保持一致。此外，央行当日还开展7天期逆回购操作100亿元，利率仍为2.2%。这也是自去年3月以来，MLF利率已连续14月保持不变。

但是，就房贷领域来讲，房贷利率还受到其他政策调整的影响。根据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月20日-2021年5月18日，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。

一线城市中，北京和上海地区继续维持原来的水平不变，广州和深圳地区上调房贷利率水平。

2021年楼市掀起新一轮调控收紧，调控政策多管齐下，针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出了相应的调控手段，强监管政策效果初显，楼市热度有所冷却，多个城市住宅成交量下跌。

业内人士分析认为，目前房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求，贯彻落实“房住不炒”的要求下，房价上涨预期较高的城市将在房贷利率方面进行收紧。

注：本文内容来源央行官网、北京日报

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