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武汉创新天地·漫序
🌳🌳武汉创新天地·漫序售楼处电话:☎️400-678-8669转接8888（官方认证）
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光谷星河公园周边新房林立，在售有璞拾光屿、宝业璞园、光谷洺悦天玺、光谷翡丽天玺、万和竞界二期；待售包括文旅・月溪雅居（万和竞界三期，预计 5 月底首开）、创新天地・漫序（光谷创新天地五期 R2）、中建三局商改住等。
KiC 创新天地・漫序
节点：预计 5 月中下旬开售楼部，6 月开盘；4 号楼小高层已圈存。
价格：高层（21F）约 15000-16000 元 /㎡，小高层（11F）约 17000-18000 元 /㎡。
交付：预计 2027 年 6-12 月。
产品：建面约 105-150㎡四代住宅，一梯一户，得房率超 100%
楼栋规划和户型
KiC创新天地·漫序位于东湖高新区高新二路、光谷六路交汇处，属于光谷中心城北区。
▲项目所在位置
项目定位：光谷创新天地五期，为全系户型最小的一期，也是最后一批住宅用地（R2/R3/R4）中首开地块。
地址：东湖高新区高新二路与光谷六路交汇处（光谷中心城北区）。
一、基础信息（R2 地块）
总建面：约 4.9 万㎡，总户数：280 户，容积率：2.6
楼栋：共 4 栋；1/2/3 号楼为 21F 高层，4 号楼为 11F 小高层（当前圈存）
产品：准四代住宅，建面 105㎡三房、125-150㎡四房
得房率：高层约100%，小高层约110%；两梯两户 / 独梯入户
武汉创新天地·漫序
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▲图源武汉图叔
▲五期整体效果图（前两排4栋为R2）
▲项目楼栋户型图（最终定稿版）
此前发布的项目楼栋分布图已过时，最新版本对楼栋号进行了调整：2 号楼保持不变，原 1 号楼调整为 3 号楼，原 4 号楼调整为 1 号楼，原 3 号楼调整为 4 号楼。项目涵盖三个面积段，对应 7 种户型图，其中仅 105㎡户型为唯一版本，其余户型均有多个选择。
▲项目三个面积段
▲项目楼栋户型分布图
125㎡户型共设计有三种版本。
第一种布局在 3 号楼边户、1 号楼及 2 号楼东边户，为四房大横厅设计，可灵活改造为五房；
第二种位于 1 号楼和 2 号楼西边户，能 270° 观赏小区园林景致；
第三种则在 4 号楼，相当于 150㎡户型的缩小版。150㎡户型同样有三种设计，其中西边户带露台，因奇偶层差异分为两种。
根据项目方要求，此处不张贴户型图。该楼盘一期至四期均以大户型为主，曾是光谷中心城的豪宅标杆，此次五期起步 105㎡，并搭配大量 125㎡户型，可见项目方已做出妥协
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▲项目一期到四期实景图
▲项目效果图
▲项目效果图
▲项目风雨连廊
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项目综合点评
KiC创新天地·漫序项目分析
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
KiC创新天地·漫序位于东湖高新区高新二路、光谷六路交汇处，属于光谷中心城北区。
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