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整体概述

滨杭滨纷城楼盘位于杭州临平荷禹路与兴元路交叉口，由杭州北瑞置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨杭滨纷城楼盘价值评分为9.1分。滨杭缤纷城售楼处电话：☎️400-678-8669转接8888【营销中心】

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【基础信息】

【物业类型】高层住宅

【绿化率】35%

【容积率】2.8

【标准层高】首层4-4.5m，标准层3m

【总套数】1346户（不含公租房）

【户型】建面约89-108㎡

【物业】滨江物业

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【闭眼入的4大理由

】✅双地铁TOD王炸配置→ 下楼直通9号线兴元路&康信路站（在建）→ 实测45分钟直达钱江新城核心，打工人通勤福音→ 地铁连廊直通10万方商业体，下雨天不撑伞逛街

✅杭州刚需价格洼地▫️限价19800元/㎡+精装三大件（中央空调/地暖/新风）▫️首付18万起送车位，89㎡三房月供仅5前+▫️对比隔壁板块立省50万

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✅配套直接抄顶豪作业

→ 自带7万方中央公园+15个运动场（篮球/网球/滑板全配齐）

→ 签约杭二中白马湖九年一贯制学校（2026年开学）

→ 三甲医院（2025年动工）+临平北高铁站（沪乍杭枢纽）

✅户型设计卷出新高度

▪️89㎡三房神户型：三开间朝南+半开放厨房（S墙收纳系统）

▪️112㎡四房边厅：5.9米巨幕采光+270°环景飘窗

▪️得房率81%吊打竞品。

选购指南

→ 年轻首置：闭眼冲89㎡边套，采光/流通性双优

→ 二胎改善：首选112㎡四房，总价可控空间灵活

→ 投资客群：紧盯TOD商业兑现进度，长持5年起

交通配套8.6分

周边直线3km范围内有2个地铁站（龙安、五洲路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是龙安。

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套9.2分

直线3km范围内有7个幼儿园;3个小学：乾元中心小学、杭州市余杭区育蕾学校(运河校区)、杭州市临平区临平第三小学(新洲校区);

生活配套9.4分

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

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