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🌳深物业澜湖时代🌳

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项目基础信息介绍：

项目占地：约6.8万㎡

计容面积：约43.4万㎡

总建面：约62万㎡

绿化率：约40%

总户数：本期可售单位590套

车位数：景愉府约866个

产品面积段：建面约73-115㎡全南宽奢2-4房

产权年限：住宅70年（2022.8.2-2092.8.1）

物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司

项目交通配套介绍：

三横三纵双地铁 片刻抵达全城，一个红绿灯即达双向14车道梅观大道，快速通达福田北。

已开通地铁4号线，与未来三横三纵双地铁，擎启全能轨道时代。近享地铁22号线桂花站（在建中），完工后将与福田CBD、北站CBD等区域高效链接，畅享湾区便捷生活。

三横——观光路/沈海高速/外环高速

三纵——梅观大道/清平高速/福龙快速路

双地铁——4号线松元厦站、22号线桂花站（在建中）

项目教育配套介绍：

项目家校邻距离，72班九年一贯制（桂花小学扩建）、龙华高级中学（观澜校区），自带幼儿园，幼小初一街之隔。外享三大自然营地教育基地、两大国际精英教育配套，纵享全维度教育场景，悦享家门口的文化会客厅。

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项目商业配介绍：

总建面约62万㎡水岸大城，自带约2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈

悦享周边观澜湖新城MH MALL、观澜老街、观澜天虹等60万㎡繁华商圈，逾200家国际品牌，约1杯咖啡时间抵达。

项目在售户型介绍：

户户南向全宽厅 深圳窗景天花板

总建面约62万㎡，集果岭云邸、繁华商业、产业科创办公等业态，打造国际微缩都会范本。

项目首期钜著建面约73-115㎡瞰景宽奢2-4房，全楼栋全户型朝南，户户大宽厅设计，享受风光精粹，负氧离子含量相比周边更高，缔造城市健康人居范本。

建面约73㎡ 两房两厅一卫

大城首期稀缺小户，果岭水岸瞰景头等舱

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建面约85㎡ 三房两厅一卫

置业臻选全南宽厅，专为小太阳家庭定制奢阔尺度

建面约115㎡ 四房两厅两卫

观澜湖高尔夫豪宅带新品大宅，仅百席限定臻藏

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项目优缺点汇总解析：

1.由深物业集团开发，世界500强深投控控股上市企业背景，在房屋质量、交付保障等方面相对更有公信力和安全感

2.项目已开放实体样板间，可直观感受户型和小区环境等

项目配套设施

教育资源丰富便捷，楼下就是即将扩建为72班9年制的桂花小学和龙华高级中学观澜校区

2.周边有地铁4号线和在建的地铁22号线，一个红绿灯即达梅观大道，快速

通达福田

3.项目自带约2万平沿街商业，购物休闲方便4。

4. 紧邻观澜河，生态景观资源丰富，未来会建一个4公里的文化绿廊。

1.户型设计较为合理，如73平的两房，开间达到3米5，空间利用较好

2.部分户型如85平的三房一卫，主卧接近10个平方，开间3米1，次卧的开间也有2米5左右，把飘窗利用上还是不错的。

3.95平的三房两卫，横厅的设计，U型的厨房，带精装修3。

4.所有户型都是户户朝南，带装修。

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