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天河都荟

位置：楼盘是位于天河智慧城核心地段，距离地铁 21 号线天河智慧城站仅600米。

规划：楼盘首期推出的是北地块，该地块的容积率为2.0，由两栋2梯5户的24层高层和两栋2梯2户的13-14层小高层住宅组成约284套。

户型：72㎡、85㎡、105㎡、123㎡、152㎡，均为全南向设计

动态：楼盘预计3月底正式开放销售中心，计划5月或6月开盘

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楼盘缺点：小学没有配建，需就读华阳教育集团新塘小学，距离项目有 1 点多公里的距离，对于有接送孩子需求的家长来说不太方便。

园林：楼盘打造低密度社区，拥有双泳池会所、多重园林谧境等高端配套设施，营造出舒适宜人的居住环境。

小区内部规划注重景观的层次感和丰富性，通过绿植、花卉、水景、休闲步道等元素的有机组合，为居民提供了高品质的休闲空间。

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周边 配套

商业配套：楼盘周边广百广场商圈成熟，就是以前的万科广场，也是整个天河东北部最旺的商业购物中心，工作日中午能看到不少人来下馆子。

同时，由于周边公寓多，打工人也很多，底商很丰富，烧腊、兰州拉面、超市、奶茶店都有，不愁吃喝。

交通配套：从楼盘步行至天河智慧城地铁大约600米，走路实测8分钟。

天河智慧城站是21号线的快线站，可以通过黄村、天河公园站换乘，连通广州各区，即使在珠城上班，也能实现一小时内的通勤。

除此之外，项目周边还有多个公交站，连通至天河北、猎德、龙洞、甚至科学城等板块，线路通达。

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教育配套：楼盘没有配建9年一贯制学校，有建幼儿园，有建初中，据说是广州中学的牌子，但小学只能靠周边。

小学：有凌塘小学、华阳教育集团新塘小学

中学：有广州梅沙书院、广州日本人外籍人员子女学校，项目北侧规划有公立初中，还有在建的公立 12 年制清华附中湾区学校二期。

产业配套：周边有京华智慧产业基地、广州天河软件园、天虹科技园、御银科技园、宏太智慧谷云产业基地等众多产业园区。

景观配套：楼盘北靠火炉山，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园，环境还是不错的。

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户型 品鉴

ENTERPRISE

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