破局新川高端,它来按下启动键!
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--“有些人天生就是主角，即便她不看镜头！”
2021年的成都楼市，谁最惹人注目，必须是国际城南--高新区！
△成都高新区
从土地端看市场：
成都首轮“双集中”供地，高新区76亩地自持租赁住房比例达到59%，刷新纪录；成都第二轮“双集中”，高新区实力拿下“三高”：较高成交总价、较高成交楼面价、较高销售人才比例。
即便市场趋冷，开发商敢于重金拿地的背后，直接体现出：对于该区域未来房地产市场的看好。不论是房企，还是购房者，它都是不可避开的选项，争先为此买单！
大通胀看得见，不做资产配置就会缩水，普通存款理财很难跑赢通胀。大致有这么几类抵御通胀的产品：大宗商品、 艺术品、股票、房产。这四类资产中，常引起大众讨论的是：股票和房产！
股票市场因受政策、全球经济等多方面影响，不仅需要较高的知识积累还需要花费较大的时间成本，并且风险极大。中国的房地产走出了30年的单边上涨行情，房产作为大宗交易，实实在在是一种金融避险和整合资产的工具,在抵御通货膨胀方面的表现一直是非常好的。
因为疫情黑天鹅，成都，2020年实现了4%的GDP增长，如果简单核算按照成都2020年Q1的GDP增速为-3%，考虑到低基数效应，预计2021年成都排名前列季度GDP增速将高达21%以上，成都的经济将产生名副其实的「春季躁动」。而“房地产是经济的压舱石”，2021年房地产依然会起到重要的作用。
排名前列、买房要「务实」的寻找“潜力股”。相信很多人都有这样的经历，一直盯着红盘去参加摇号，千军万马过独木桥也不过如此，有些人甚至烧香拜佛，但是佛祖管不了买房的事。根据322新政：3倍人房比的红盘限售5年，买房到交付2年左右的交付等待期+5年限售期，持有周期一共约8年，这是当下红盘和准红盘都需要面临的现实。低单价热盘轻易熔断，改善产品大面积、高总价，普通购房者难以触及，将眼光投向下一支“潜力股”成为了正解。第二、人口红利往“东部新区”转移，人口流入的增加更是城市现阶段吸引力的体现。2020年年底，成都进一步深化人才引进战略，与时俱进推出了新的人才落户机制：35周岁（含35周岁）以下的普通高校全日制大学专科学历可凭毕业证落户成都。
毫无疑问，随着机场大建设，东部新区最为受益，预计每年将直接增加5万以上的人才落户到东部新区，大量的人口涌入，短期内东部新区将迎来「人口红利」，中长期将迎来「人才红利」。
伴随着城南的严格调控，城南被“上锁”后的庞大的客群逐渐外溢，城东有了更多机会去承接这部分需求，这里也顺利成为购房者心中的不错置业选项。
买房像是一道机会成本的计算题--既要摇号难度可控不至于限售，又要把一张房票的价值较大化，找到有发展潜力的板块。这个潜力板块就是东部新区，东部新区从以下几个方面已经具备了足够强大的潜质：顺应城市大发展战略、人才红利、诸多大开发商介入推高居住标准、没有万人摇的烦恼。
2017年4月成都首次提出“东进、南拓、西控、北改、中优”城市发展战略的“十字方针”；
2018年4月高起点规划东部区域，“东部城市新区”、“四大新城”落地，开辟城市永续发展新空间；
2019年1月东部新城发展委员会办公室挂牌，统筹推进东进；同年7月，《战略规划》通过，从“规划”变“实景”；
2020年4月省政府同意成都东部新区设立，同年5月，《成都东部新区总体方案》发布”。
从规划到落地，仅仅用时3年，城市向东发展的趋势锐不可挡。2020年，在“成渝双城经济圈”的强势赋能下，“东进”加快提速，不论是开发商还是购房者都看准这波“东进”发展的“红利”，纷纷出手，紧抓难得的时代机遇。城东正发生着价值蝶变。
从上图可以看出：简阳作为东进的桥头堡！即便是新区的成立将简阳划出去了一部分，但简阳整体的战略作用提升了，也更具体了。诸多城市级的优质资源都向简阳倾斜，天府国际机场就是最重要的代表：
天府国际机场规模仅次于北京新机场，具备年旅客吞吐量9000万人次和货邮吞吐量200万吨的承载能力，将在今年投入营运。在经过3年10个月的建设，成都天府国际机场航站区顺利竣工，成都新机场即将投入运营！按计划，新机场将在6月30日开航运营！
简阳所承接的资源是青白江等区域不可比拟的，更是东进红利的直接受益城市，目前正处于价值低位时期，未来可期！现在简阳内多重红利已现端倪，土拍市场也给出了明显的信号！
3月17日，位于简阳市东城新区的63.79亩宗地则被招商拿下，起拍楼面价4900元/㎡，成交楼面地价为5600元/㎡，溢价率14.29%，无偿移交住房比例8%。品牌开发商纷纷在简阳市场崭露头角，新希望、旭辉、招商等品牌房企入局为市场带来与众不同的产品。
在简阳的地价稳步走高的情况下，区域内的品牌开发商更倾向于打造改善产品，这都推动着简阳逐渐融入大成都的改善潮流之中，在东进强力辐射下的简阳，置业又该将目光投向何处？答案很简单：只聚焦简阳的“封面级”的项目。
新希望地产深耕成都23年，一直跟随着成都“南拓”和“东进”的双线发展轨道，齐头并进。新希望以先见、独到的城市发展眼光，每一步都精准地踩在了城市大步发展的节点上！从1998年的新希望地产开山之作、桐梓林别墅豪宅“锦官新城”起，南拓起点由此出发，再到板块内的锦官秀城等……
2017年，就在“东进”作为十字方针开启之时，新希望地产便一举拿下三圣乡核心区位约211亩（含配建）珍稀地块，该地块便是今天的城东排名前列红盘--新希望·锦麟府。在“东进”规划中，成都排名前列次跨越龙泉山，看准了简阳作为东进城市发展桥头堡的战略定位，积极投身“东进”，在简阳新城相继推出了“锦官双子”两个重磅项目。
2019年，新希望携手碧桂园、旭辉两大一线品牌房企，在沱江之畔、约3560亩鳌山公园脚下正式落下一子--锦官天宸。首开2小时销售金额即达2亿，洋房产品更是三开三罄，最近一次4#洋房收官加推，更是开盘当天即售磬。这份成绩单，说明了什么？不言而喻！现象级的市场表现，全面凸显了购房者对简阳高端改善的全新认识。
2020年，新希望再度牵手旭辉，在东望鳌山公园、北临沱江、西享大运会东来印象的黄金三角区再落第二子--锦官天樾。其中洋房顶跃产品230-270㎡的产品入市便是区域 “天花板”，重新定义简阳高端改善样板，获得雄州有识之士一度好评。为价值买单的背后，更是对开发商品牌实力的充分认可和信赖。
新希望地产作为国内极具影响力的知名房企，自成立23年来，始终专注高端改善产品的开发，重点布局长三角、珠三角、环渤海、成渝四大经济高地。倾力打造了“天字系、锦官系、锦麟系、锦悦系”四大高端产品系。更是被业界誉为“川派豪宅大师”，其中“锦官系”得名成都美称“锦官城”。锦官系选址有着严苛的要求：必定是城市核心地段、且须近享生态自然所呈现的作品、也必定是阔尺大户、低密奢适。
锦官天宸&锦官天樾严格以“热点城市繁华深处”为原则进行择址修建！不论是交通配套、商业配套、医疗资源、还是生态资源，都有着自己的优势，我们不对此一一阐述，其中这两点就能直接触动你。
东来印象：大运会核心配套，城市级地标即将建成！
举世瞩目的2021年成都大运会分场馆--东来印象落户简阳东城新区，项目于2018年2月开工建设，总投资31.8亿元，将建设包括“八馆五中心两园一家一大剧院”等场馆，投用后也具备举办国际性赛事的功能，给简阳带来全新的“国际范儿”。
这里将是简阳的城市新地标，目前正在在加紧建设，后续将承办大运会跳水和柔道比赛，以“东来印象”为主体的大运封面板块已经诞生。而锦官天宸&锦官天樾与东来印象均毗邻相近，可以说“无障碍”享受这个城市级先进配套。
生态：千里沱江&千亩鳌山公园，两大资源优势共享！
锦官天宸，紧邻一街之隔的鳌山公园，总建面约3560亩，总投资约8亿元，以园林景观工程为主，包括极限运动区、亲子拓展区、生态过渡区等功能区。整个公园在方便业余生活的同时，也对他们的健康生活提供了强有力的保障，更是给项目贴上“山景房”的标签。鳌山公园实景
在简阳，沱江不仅仅是一个城市的先进自然资源，也是简阳发展方向标。人们都除了喜欢临江而居之外，简阳城区发展也沿着沱江一路向北。锦官天樾妥妥的“江景房”，所处的位置既占据了稀缺的自然资源，也位于简阳发展的必经之路，无论自住还是投资都是不错的选择。
看得出，这样的配套标准在区域内，算得上是顶配了……东进，让东部新区迎来大发展的红利期，“锦官双子”已经成为简阳的城市封面，一路向东的大势之下，“锦官双子”已成为区域内的“灯塔”项目！当下，“锦官双子”更是该区置业的不二选项，锦官天宸目前主力在售高层110-133㎡，舒居套三和改善套四，洋房143㎡南北通透平层套四仅有少量在售。
01锦官天宸在售高层A户型，建面约133㎡，四房两厅两卫。（点击可查看大图）02
锦官天宸在售高层B户型，建面约110㎡，三房两厅两卫。（点击可查看大图）锦官天樾主力在售一线江景房112-135㎡，江山洋房跃墅175-270㎡，尺度更大，为购房者提供更高的可能。
01锦官天樾在售高层A户型，建面约135㎡，四房两厅两卫。（点击可查看大图）02
锦官天樾在售高层B户型，建面约112平米，三房两厅双卫。（点击可查看大图）两个项目产品布局均坐北朝南，户型设计前卫通透，较低只需130万超低预算，便可入手简阳城市封面住宅，首付较低39万起，轻松满足投资+改善需求。对于有着投资需求的群体，低总价+好流动性+潜力区域，三大要素齐活了！从去年10月开始便合力拿下了简阳40%的市场份额，这样出色的成绩还有谁？
2021，它将更加亮眼，值得你关注！
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