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在无锡对接长三角的桥头堡——锡东新城核心区，由美的置业与恒创城镇联合开发的云璟二期，正以"智慧+低密"的双重基因，重新定义现代居住体验。

政企协同的区位赋能

项目坐落于锡东新城东翔路枢纽，占据长三角一体化战略要地。距离无锡东站仅2.5公里，50分钟高铁直达上海虹桥，与苏南硕放机场形成20分钟空陆联运体系。这种"高铁+轨交+高速"的立体交通网络，不仅吸引上海外溢客群，更承接无锡经开区产业人才居住需求。周边17所全龄段教育资源中，全省排名第三的天一中学加持，形成独特的"教育+产业"双驱动优势。

智慧社区的创新实践

作为美的置业在锡东的升级之作，项目引入十大智能系统：从人脸识别归家系统到能源监测平台，构建起"感知-响应-服务"的智慧生态链。特别打造的维G健康社区，通过清华大学疗愈景观理论，在2万㎡园林中植入空气净化植被与负氧离子监测装置。400㎡恒温泳池与咖啡吧等泛会所设计，将智慧服务延伸至社交场景。

低密住区的空间革新

1.7容积率下，项目以18-23层小高层组合实现175米楼间距。南向0.24窗地比的创新设计，使123㎡户型获得7.2米景观阳台，突破传统高层采光局限。星空穹顶车库与酒店式入户大堂，将豪宅配置下沉至改善产品。值得一提的是，二期4#、8#楼坐拥中央景观轴，实现"交付即享成熟园林"的实景体验。

产城融合的价值潜力

锡东新城总部经济区的定位，吸引超百家高新技术企业入驻，催生大量高管与工程师的居住需求。项目3公里范围内，映月湖科技园与车联网小镇形成产业矩阵，这种"职住平衡"的布局，使其成为产城融合示范区内的稀缺住宅。随着长三角科创走廊建设推进，这种兼具智慧基因与生态禀赋的住区，正成为无锡改善市场的价值高地。

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