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建发象屿・观云｜岛西东渡 20 年孤品低密改善大宅

一、品牌双国企，底气奠定人居高度

建发房产、象屿地产双本土国企联袂匠造，双世界 500 强实力背书，深耕厦门数十载，懂岛居、精改善、重交付，以稳健开发实力、建发专属新中式营造标准、星级自持物业，为东渡迭代全新改善范本，入市即登顶岛内上半年住宅销冠，市场认可度佐证硬核产品力。

二、地段｜岛芯东渡，二十年难得一宅

择址湖里东渡核芯，和宁路与和旭南路交汇处，厦门六中东渡校区北侧，填补片区近 20 年新房空白，岛西成熟改善热土不可复制的稀缺席位。

醇熟全维配套，无规划等待

全龄优教

：300 米直达省一级达标厦门六中高中部，近东渡二小，规划六中初中部落地，全龄优质教育环伺，学区资源实景可见，置业无变数；

繁华商业

：自驾速达滨北 CBD、海上世界、山姆会员店、万象城，商超、餐饮、休闲一站式覆盖，老城烟火与高端商业兼得；

山海生态

：背靠仙岳山、狐尾山，毗邻山海健康步道、牛头山滨海公园，推窗揽山，步行即达城市绿境，藏纳城芯稀缺山海资源；

立体交通

：仙岳路、东渡路主干道纵横，快速串联岛内全域，跨海通达海沧、集美，自驾通勤高效，执掌全城出行脉络。

三、社区规划｜岛内罕见低密，洋房 + 高层错落布局

总占地约 2.4 万㎡，总建面约 6 万㎡，容积率仅 2.49，绿化率 30%，仅规划 536 户，在寸土寸金的岛内属于低密稀缺住区。

楼栋排布：5 栋 11 层洋房 + 4 栋 25-29 层高层，高低错落，最大约 81 米奢阔楼间距，采光、视野、私密性拉满；

建筑标准：公建化现代宋韵立面，蝶形楼栋三面采光，洋房 3.15 米奢适层高，通透感远超普通住宅；

车位配比约 1:0.9，社区人车分流，隔绝车流喧嚣，静享纯粹居住氛围；

建发宋韵实景园林，复刻两轴多境游园礼制，中央水景、亭台曲廊、名贵植被层层递进，归家即是山水画卷；搭配全龄架空层泛会所，休闲会客、儿童游乐、健身阅读功能全覆盖，兼顾全家庭日常需求。

四、王牌户型｜超高得房率，岛内改善空间天花板

主力建面约 95-124㎡三至四房，高层得房率 86%-89%，洋房综合使用率高达 101%，大面积赠送入户花园、南向露台、全景飘窗，同等建筑面积，多出一间房的实用空间。

建面约 95㎡ 三房两卫｜岛内改善门槛款

三开间朝南，4.5 米宽景客厅，LDKB 餐客一体化，U 型流畅厨房，主卧独立套间带全景飘窗，刚需进阶改善首选，总价友好，适配三口之家。

建面约 103㎡ 边套三房两卫｜通透改善优选

类南北通透边套格局，超大观景阳台，动静分区分明，次卧尺度舒展，可改造书房、儿童房，空间灵活百变。

建面约 116㎡ 四房两卫｜一步到位神户型

四开间向阳布局，双阳台设计，四房格局容纳三代同堂、二孩家庭，每个房间方正无浪费，兼顾居住与储物需求。

建面约 124㎡ 11 层洋房｜墅质改善藏品

1 梯 2 户纯粹洋房，私享入户花园 + 南向观景露台，270° 转角飘窗，无遮挡山景城景视野，私密度、舒适度拉满，岛内稀缺洋房藏品。

所有户型户户多飘窗、大阳台，赠送面积不计产权，同等预算，享受更大生活尺度，告别岛内户型拥挤痛点。

五、人居价值总结：岛西改善最优解

不必在低密与繁华之间取舍，不用为山海与配套妥协。建发象屿・观云，占据东渡二十年一遇的土地红利，双国企品质护航，成熟落地的教育、商业、生态配套，低密洋房 + 高层复合社区，超高得房率王牌户型，兼顾自住舒适度与长期资产价值，是岛内老城置换、进阶改善家庭的置业优选。

藏城芯山海，居低密雅境，建发象屿・观云，恭迎全城高知改善人群品鉴。

☎️☎️官方认证统一热线（四端直连）6月正式更新电话服务渠道

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