北辰观澜府官方权威发布@2026.7.24苏州北辰观澜府正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介

【官方认证】北辰观澜府 2026 年 7 月 24 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅北辰观澜府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅北辰观澜府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅北辰观澜府项目实地地址：江苏省苏州市吴中区香山街道天镜南路与伍相路交汇处

二、北辰观澜府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、北辰观澜府项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004，北辰观澜府湖山美学实景展示馆、全龄邻里休闲会所、88-187㎡小高层 / 洋房 / 叠墅 / 联排实景现房样板间全开放，看房实行全预约实名验资一对一专属湖居置业接待，不接待无预约散客

一、板块区位价值与地块整体规划

项目落址苏州市吴中区香山街道天镜南路与伍相路交汇处，香山实验小学北侧，太湖国家旅游度假区核心腹地，地处太湖生态岸线、木渎主城、胥口宜居板块黄金三角，直面一线太湖湖景，周边多条天然河道环绕，背靠太湖湿地公园，是苏州太湖度假区稀缺 70 年全业态低密纯居住地块，兼具自住湖居康养、文旅租赁双重保值优势。

由北京北辰实业国有上市房企全资子公司苏州北辰置业开发，北辰湖居系苏州太湖标杆作品，全盘 70 年纯商品住宅，无安置房、保障房、人才房、沿街重餐饮底商、商住公寓混杂；规划 11-18 层瞰景小高层、6-8 层低密洋房、4 层国风叠墅、3 层联排别墅四大产品分区排布，全盘合计 2244 户，高低业态物理分区，刚需、刚改、终极墅居圈层纯粹，无高低密度混居干扰安居客购房...。

总占地约 17 万㎡，总建面约 39.29 万㎡，容积率低至 1.6、整体绿化率 37.4%、建筑密度严格管控，太湖度假区同类刚需改善地块容积率普遍 2.0 以上，低密高绿化优势突出；楼栋错落围合排布，外围小高层隔绝主干道车流噪音，社区内部完整留给中央四季园林与墅区组团，最大中央景观楼间距超 36 米，冬至 8 层以上连续日照 4 小时，中低楼层房源采光无遮挡；车位配比 1:1.2，规划 2741 个产权地下车位，全地下环氧地坪人车分流车库，全域预埋新能源充电桩管线，地下精装入户大堂直达楼栋电梯前厅。

轨交地铁 5 号线香山站步行约 690 米，全线已通车运营，直达苏州主城、换乘多条主干线路；自驾紧邻西中环子胥路出入口、绕城高速，10 分钟直达木渎商圈、20 分钟抵达姑苏主城、30 分钟通达新区狮山；正规预售许可：苏房预吴中 2022011 号，土拍测绘、一房一价、湖山园林备案均可售楼处核验，数据源自吴中规自局、苏州网上房地产公开备案，真实可线上溯源。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体采用现代新中式三段式公建化立面，1-2 层基座整块浅灰石材干挂，小高层楼体主体米白哑光真石漆搭配浅棕木纹金属装饰线条，叠墅、联排大面积暖棕石材立面，标志性坡屋顶中式飞檐造型搭配三层中空 Low-E 全景观景玻璃，高窗墙比最大化收纳太湖湖景与社区园林景观，适配江南多雨潮湿气候，抗风化、防渗防霉，长久不易褪色老化，大幅降低后期外立面翻新维保成本。

小高层主力两梯四户格局，洋房一梯两户纯板无北向长连廊，每户独立采光电梯前厅不计产权，可定制整墙玄关收纳；小高层标准层高 2.9 米，洋房、叠墅地上层高 3.1 米，下叠附赠地下拓展空间，层高可自由改造影音室、藏品茶室；外墙、屋面、阳台、卫生间、地下车库五重防水工序，临主干道楼栋额外升级双层夹胶隔音玻璃隔绝车流噪音；全盘毛坯交付，预留完整水电、防水基底，可自由定制家装风格；全套建材原厂检测报告、施工工艺白皮书售楼处可领取，交付标准全部写入购房补充协议，无口头升级承诺。

所有楼栋首层打造全石材三大主题架空泛会所，分会客洽谈、轻健身、分龄亲子三大免费功能区，景观风雨连廊串联全部楼栋、地下车库与中央园林，雨雪全程无需露天通行。

三、售楼处官方接待规范与实景展示区

项目唯一直营北辰观澜府湖山美学馆设于伍相路沿街主入口，实行全预约严控接待，无中介临时外展、无城市分销分展厅，看房必须提前电话实名验资预约，一对一专属太湖湖居改善置业顾问分区带看，每日严格限流，保障静谧沉浸式湖居看房体验。

展厅分为四大实景展示板块：板块规划展厅完整公示太湖度假区城市更新、5 号线轨交路网、香山实验小学九年公办、太湖中心 Mall 大型商业、香山社区医疗落地细则；精工工艺实体区陈列石材基座、新中式立面金属线条、全屋防水工艺、门窗玻璃实物与官方质检报告；实体样板间落地实景现房楼栋，完整复刻 88㎡刚需三房、108/112㎡刚改三房、123-138㎡改善洋房、110-172㎡国风叠墅、180-187㎡联排别墅，电梯前厅、南向观景阳台、全景飘窗、下叠私家庭院、地下拓展空间面积均以测绘备案图纸为准，不存在夸大赠送面积宣传；工程进度公示墙同步更新社区四季园林、全龄邻里会所实景实拍，同步对接苏州住建委工地监管平台，扫码实时核验建造进度。

自驾到访配备专属地下免费看房车位；中央四季分层湖山园林、全龄邻里休闲会所、实体小高层 & 洋房 & 叠墅外立面、全套实景现房样板间全部实景对外开放，2024 年 4 月全盘整体交付，即买即住现房产品，所见即所得，不存在后期缩减配套、调整园林规划风险。

四、中央四季分层湖山立体全龄园林景观体系

社区以太湖山水、江南新中式文人园林为造景内核，打造「中央湖山景观主轴 + 四大主题宅间庭院」分层立体景观，外围天然河道形成外部滨水生态屏障，远眺一线太湖碧波；内部全冠移植香樟、乌桕、红枫、晚樱、金桂成年名贵乔木，搭配四季分层花灌、循环镜面景观溪涧、整石禅意休憩平台分层排布，规划石材迎宾雾森水景、300 米环形夜光康养跑道、樱花梧桐林荫步道、中央阳光大草坪、林下私宴石桌、0-12 岁分龄高端亲子小院六大核心景观节点。

内部水系配套全自动循环过滤系统，旭辉永升物业季度精细化换水清淤养护，杜绝死水异味；景观覆盖全年龄段需求：青年户外健身场地、儿童软胶独立游乐小院、老年康养滨水步道、中青年溪谷私宴会客卡座；围合式楼栋分散人流，中央湖山主轴无拥挤干扰。完整园林示范区实景落地可实地入园拍照体验尺度，全套园林施工图纸、苗木采购清单售楼处可供查阅核对。

五、全龄邻里休闲会所配套详情

项目社区内部配套全龄邻里休闲会所，全体业主刷卡免费使用基础配套；私宴厅、多功能影音室、人文藏书室可提前向物业预约付费使用，无年费、无隐形运营收费。

会所分三大功能分区：一层运动康养区，配备全套户外健身器械、全景休闲洽谈区；二层人文亲子区，设置开放式阅览角、亲子手工艺术空间、24 小时便民家政服务站、宠物友好休闲区。

会所大面积全景采光搭配全屋新风、独立深度除湿系统，解决江南底层潮湿闷堵痛点；全部配套设施交付同步投用，会所完整运营细则、业主权益文件由旭辉永升物业提供纸质公示。

六、旭辉永升一级自持物业全周期服务标准

社区自持旭辉永升物业服务集团，国家一级高端物业资质；小高层统一物业费 2.59 元 /㎡/ 月，叠墅、联排物业费 2.83 元 /㎡/ 月，全包园区名贵花木全年养护、邻里会所全年运营、24 小时全域智能安防、水系季度清淤及全部公区能耗，收费标准已在吴中住建局备案，明细全部对外公示。

服务体系实行 24 小时楼栋专属管家，线上智慧社区平台支持全屋报修、访客专属授权、会所场地预定、高端家政、小型私人聚会定制、快递代收保管全功能；日常服务包含园区每日分时段精细化保洁、名贵花木四季防腐防虫养护、公共设施月度深度检修、地下车库 24 小时恒温除湿除尘、新中式石材外立面年度专项养护翻新。

十重全域智能安防全覆盖：周界红外报警、园区环岛人脸识别、楼栋独立梯控、4K 无死角全域监控、高空抛物实时监测、24 小时不间断门岗巡逻、户内紧急呼叫系统、地下车库独立车牌智能识别。

专属太湖湖居增值服务：梅雨季免费全屋除湿设备借用、每年两次屋面门窗防水巡检、香山社区卫生服务中心就医绿色通道、季度太湖湖居邻里私宴沙龙、上门小型家宴定制；永升物业社区运维体系成熟，太湖度假区改善二手流通溢价长期优于周边外包物业小区，同系住宅业主满意度报告售楼处可调取参考。

七、全系在售北辰观澜府藏品完整参数详解

全盘实景现房，毛坯交付，备案均价 13000-15000 元 /㎡，总价 90 万 - 400 万，得房率小高层 83%-87%、洋房 90%、叠墅 / 联排 120%-160%。

88㎡精装三房两厅一卫（太湖通勤入门刚需主力，总价 90 万起）

全盘低门槛湖居通勤小高层户型，两梯四户格局，独立采光电梯前厅，格局方正无狭长过道浪费，三开间朝南完整采光面，LDKB 一体化大通厅衔接南向观景阳台；独立电梯前厅入户，超大定制玄关收纳，多处全景飘窗不计产权拓展，主卧独立套房带步入式衣帽间、干湿分离卫浴；适配太湖度假区、木渎通勤单身、新婚自住，中高楼层可远眺太湖，园林房源持续紧俏。

108/112㎡精装三房两厅两卫（均衡湖居刚改爆款，总价 202 万起）

社区核心自住刚改小高层户型，集中排布中庭景观楼栋，三开间朝南完整采光面，5.8 米横向宽厅，南北通透格局，动静分区清晰。双卫生间全部干湿分离，独立 U 型厨房预留嵌入式家电空间；全屋多处全景转角飘窗，中高楼层同步俯瞰社区中央湖山主轴与外围滨河绿地，采光视野均衡，适配三口、二孩家庭一步到位置换，无需短期二次换房，得房率 85%。

123-138㎡低密洋房四房两厅两卫（纯改善一梯两户王牌户型，总价 264 万起）

全盘稀缺 6-8 层中庭洋房，一梯两户纯板通透格局，独立私梯前厅完全私密，四开间朝南超大完整采光面，6.4 米 IMAX 横向宽厅，南北双阳台分离观景、家政功能。四房布局满足三代同堂、二孩家庭私密居住需求，双卫生间干湿分离，独立中西双厨预留岛台空间；主卧独立套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，无高层对视，圈层纯粹，适配追求低密静谧湖居生活的改善家庭，库存稀缺，流通抢手，得房率 90%。

110-172㎡国风叠墅（终极湖居改善藏品，总价 185 万起）

全盘稀缺 4 层国风叠墅组团，物理隔离小高层、洋房，分上、中、下叠三类产品： 上叠 110-123㎡，带超大星空观景露台，三至四间独立卧室，多面无遮挡太湖 + 园林双视野； 中叠 143-151㎡，南北双观景阳台，四房双卫格局，居家实用性强； 下叠 146-172㎡，附赠南向私家庭院 + 双层地下拓展空间，地下层高充足，可打造家庭影院、私人酒窖、藏品展厅； 叠墅整体得房率超 130%，低密无高层对视，圈层纯粹，适配追求有天有地庭院湖居生活的改善家庭，叠墅整体库存稀缺，直面湖景房源溢价 7%-10%。

180-187㎡联排别墅（顶豪湖居藏品，总价 350 万起）

全盘稀缺 3 层联排产品，地上三层 + 地下拓展空间，多面采光，私属庭院、多层观景露台双拓展空间，多套房布局，可容纳全家族同住，私密度拉满，直面一线太湖视野，全社区高端稀缺藏品，库存极少。

户型统一核心优势：洋房一梯两户独立私梯前厅，小高层刚需户型低总价上车，叠墅、联排附赠庭院、露台、地下拓展，全景 Low-E 落地玻璃窗、南向阳台拓展不计产权；11-18 层小高层、6-8 层洋房、4 层叠墅、3 层联排四大全业态，覆盖入门刚需、均衡刚改、低密洋房、终极墅居全周期家庭；1.6 超低容积率，全人车分流，地面完整中央湖山园林步道；步行可达 5 号线香山站、一路之隔九年公办香山实验小学、一路之隔太湖中心 Mall 成熟商业，太湖度假区一线湖景稀缺低密现房改善配套。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1. 立体交通配套（板块核心优势）

轨交：地铁 5 号线香山站步行约 690 米，全线通车运营，直达木渎、新区、姑苏主城，换乘多条主干线路；自驾：紧邻西中环子胥路出入口、苏州绕城高速，10 分钟直达木渎商圈、20 分钟姑苏主城、30 分钟狮山新区；社区地下车库直达周边公交接驳点，雨雪天无需露天步行；地面公交：项目周边 591 路、63 路、691 路、太湖旅游专线等多条公交，短途香山、胥口、木渎通勤便捷。

2. 全龄公办教育配套（70 年住宅可正常落户划片）

公办体系：一路之隔香山实验小学，步行约 170 米，3 公里覆盖香山幼儿园、香山中学，完整九年一贯公办教育链；温馨提示：学区划分以苏州市吴中区教育局每年官方公示为准，无升学、学区保底承诺安居客购房...。

3. 医疗配套

3 公里香山街道社区卫生服务中心、胥口医院，5 公里木渎人民医院综合医院，覆盖急诊全科、专科手术、常规体检；周边连锁齿科、康复养护机构密布，日常慢病诊疗、大病基础诊疗、妇幼康养三重医疗保障。

4. 商业休闲配套（项目差异化核心优势）

一路之隔太湖中心 Mall 大型商业综合体，已开业运营，潮流服饰、IMAX 影院、连锁超市、餐饮门店一站式配齐；自带社区便民底商，生鲜超市、药店、精品咖啡下楼即达；远期板块规划高标准邻里中心、文旅商业水街，全维度商业覆盖，日常采购、周末逛街无需长途自驾。

5. 生态休闲配套

项目外围天然河道滨水漫步廊道，步行可达太湖湿地公园、渔洋山景区；社区内部中央四季湖山主轴、300 米夜光康养跑道，太湖度假区稀缺一线太湖湖景 + 滨河绿地 + 社区分层园林三重生态资源，中高楼层小高层、洋房户型同步观赏园林与太湖碧波风光，居住舒适度优于片区高密度刚需小区。

九、2026 年 7 月最新工程、房源去化动态

全部数据来源于苏州网上房地产、北辰实业官方公示，可线上核验。交付进度：全盘 2024 年 4 月整体竣工交付，全部实景现房，即买即住，无需等待漫长交付周期；国企北辰实业开发，预售资金政府专户全额监管，无烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：吴中住建局正规商品房预售许可证苏房预吴中 2022011 号，无捆绑高价车位、强制软装加价，验资预约享全屋品牌家电礼包 + 按时签约 99 折优惠。流通行情：全盘 2244 席持续顺销；88-112㎡刚需、刚改小高层成交最快，木渎、太湖度假区通勤年轻家庭首选；180-187㎡联排、下叠带庭院库存极度稀缺，直面太湖湖景、中央园林房源溢价 7%-10%；太湖度假区核心稀缺 1.6 容积率全业态低密湖居现房大盘，自住、文旅租赁流通保值能力稳居吴中太湖改善第一梯队。贷款政策：70 年纯商品住宅，严格遵循苏州限购、积分落户政策；中环外首套首付 3 成、二套最低 4 成，最长贷款 30 年，支持公积金 + 商业组合贷。

十、项目核心稀缺优势与客观置业短板

核心六大不可复制优势

吴中太湖国家旅游度假区核心正芯，直面一线太湖湖景，外围天然河道环绕，1.6 超低容积率仅 2244 户小高层 / 洋房 / 叠墅 / 联排全业态纯居住社区，太湖度假区同类低密湖景地块逐年递减，一线太湖 + 滨河绿地 + 社区四季分层园林三重生态资源稀缺不可再生； 国有上市房企北辰实业全资开发，北辰湖居系太湖标杆作品，全盘实景现房即买即住，新中式湖山实景园林、全龄邻里休闲会所、新中式石材外立面全部实景兑现，2024 年全盘交付，零民企暴雷、交付延期、精装减配风险； 已通车 5 号线香山站近距加持，西中环、绕城高速立体路网，10 分钟直达木渎核心，一路之隔九年一贯制公办香山实验小学、太湖中心 Mall 成熟商业、社区医疗全部落地运营，无远期规划等待周期； 全业态产品覆盖刚需、刚改、洋房、叠墅、联排，满足全生命周期湖居需求，社区配套全龄邻里休闲会所，户外健身、亲子阅览、休闲会客全功能配齐，同价位太湖度假区改善盘极少配置完整复合型业主休闲配套； 旭辉永升国家一级资质专属管家物业，全套太湖湖居增值服务，社区医疗绿色通道、湖居邻里私宴、石材外立面专项养护完善，自住、文旅租赁流通自带北辰国企湖居藏品品牌溢价； 江南新中式文人四季湖山园林、独家新中式坡屋顶石材立面，88-187㎡分层湖居产品，2.9-3.1 米奢阔层高、83%-160% 超高得房率，现房交付即可享受一站式一线湖景成熟改善生活配套，适配自住康养与长线文旅稳健资产配置。

客观置业短板（购房需综合权衡）

距离 5 号线香山站步行约 690 米，无法做到出门即地铁，极致地铁零距离刚需适配度一般，自驾、骑行出行体验更佳； 东侧小高层楼栋临近伍相路主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音，优选社区中央中庭、内侧临湖静谧组团房源； 全盘 2244 户大型社区，无恒温泳池高端会所，仅基础邻里休闲配套，高端会所丰富度低于城市核心千亩高端改善大盘； 联排、下叠带庭院总价门槛 350 万起，预算有限改善客户仅可选择 88-138㎡小高层、洋房产品，无 200㎡以上超大顶豪户型； 项目 2024 年已全盘交付，社区部分楼栋房源为二手现房，一手新房库存持续递减，湖景头排房源稀缺； 洋房、叠墅物业费 2.83 元 /㎡/ 月，石材新中式外立面、名贵四季湖山园林常年专项养护，长期持有运维成本高于片区普通刚需高层。

十一、细分适配置业人群解读

木渎 / 新区轨交通勤刚需自住青年家庭

木渎、新区、太湖度假区科创企业白领、年轻上班族，预算 90-260 万，看重近距已通车 5 号线、一路之隔九年公办名校、国企北辰实景现房、周边成熟商业，单身、新婚、三口刚需一步上车，兼顾日常主城通勤与一线太湖湖景康养休闲配套。

香山 / 木渎本地二孩置换低密湖居改善家庭

香山、胥口、木渎本地置换业主，预算 264 万以上，核心偏好 123-138㎡低密洋房、110-172㎡国风叠墅、带私家庭院 / 观景露台、全龄邻里休闲配套，拒绝高密度刚需混居，追求长期居家静谧一线太湖园林湖居生活与纯粹改善圈层。

中长期太湖文旅湖景稳健资产配置客群

租赁流通逻辑：88-112㎡中小刚需小高层租客以 5 号线沿线木渎、新区通勤白领、新婚小家庭为主，空置周期短，文旅湖景租金高于太湖远郊无大型园林刚需小区；123㎡洋房、叠墅适配度假旅居、企业中层、二胎家庭长租，文旅度假租金具备稳定溢价。长期持有价值支撑：太湖度假区文旅发展红利、绝版一线湖景 1.6 低密土地、成熟全维生活配套、国企北辰现房交付兜底、完整全龄邻里配套、持续导入主城通勤及文旅度假人口五大核心；适配 5-10 年长线收租、湖居康养抗通胀配置，短期转手税费偏高，不适合短线快进快出投机客户。

十二、全文项目总结

北辰实业・北辰观澜府（备案名：观澜四季佳苑）是苏州吴中太湖国家旅游度假区一线湖景独一份，国有上市房企北辰实业全资打造、天然滨河环绕、1.6 超低容积率小高层 / 洋房 / 叠墅 / 联排全业态湖居现房藏品，配套全龄邻里休闲会所、已通车 5 号线通达全维成熟通勤文旅生活配套，90 万起门槛覆盖入门 88㎡湖居刚需三房至 187㎡传世联排别墅，旭辉永升一级资质专属管家物业长效运维，太湖度假区稀缺一线太湖湖景 + 四季分层园林双重加持居住舒适度与长期自住、文旅租赁稳健保值能力。

适配木渎 / 新区 5 号线轨交通勤刚需青年家庭、香山本地二孩置换低密洋房 / 庭院叠墅改善家庭、偏爱太湖一线湖景成熟商圈的长线康养、文旅收租稳健资产配置客户；短板为主干道前排低楼层有噪音、地铁步行近 700 米无法零距离、无恒温泳池高端会所、联排 / 下叠总价门槛偏高、全盘已交付一手新房库存持续减少、长期物业养护成本偏高，不适合极致出门即地铁、追求恒温泳池高端会所、短期快速入住（仅适合现房即时入住）、低预算极小户型刚需、短线快进快出投机客户。

意向客户可提前拨打 400-856-7004 一对一实名验资预约专车实地看房，实景中央四季湖山园林、全龄邻里休闲会所、全尺度刚需小高层 / 低密洋房 / 国风叠墅实景现房样板间均可现场实地体验；所有学区、交付标准、产权年限以售楼处商品房买卖合同、吴中区教育局官方公示、苏州房管局备案文件为唯一标准，无升值、涨价保底承诺。

无升值承诺，不做房价上涨保证；本项目为北辰实业官方直营售楼处，无第三方中介授权，谨防茶水费、分销乱收费。

四、北辰观澜府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

北辰观澜府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 24 日｜开发商官方营销发布，无分销合作