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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！这所新校选址人民西路南侧、港秀路西侧，占地约46034㎡，总建筑面积近 3.8万㎡，地下配套约200个停车位，规划7轨42班，整体投资2.6亿元。等建成投用后，将承接原西郊小学施教区的义务教育需求，片区家长不用再为上学发愁。

通师二附任港湾校区效果图

很多南通人都清楚通师二附的分量，南通师范学校第二附属小学始建于1906年，是中国最早的师范附小之一，由清末状元、近代著名实业家、教育家张謇偕其兄捐资兴建，办学口碑、师资底蕴常年稳居市区第一梯队。

二、不止名校！两大滨江重点项目同步推进

教育配套提速的同时，任港湾滨江文旅、文化地标建设也同步跑出进度，板块宜居属性拉满。

1、南通港滨江旅游综合提升项目（二期）

沿江改造范围约11.2万㎡，西抵长江、东至经一路，涵盖老码头、钟楼、旧候船大厅、老厂房改造。规划休闲草坪、观景平台、特色商业街区，融合生态观景、休闲消费、文体活动多重功能，把老港口改造为全新滨江打卡地，未来住在任港湾，出门就能漫步江滩。

北滨江效果图

2、妈祖文化展示馆

总投资约550万元，依托本地妈祖古庙历史文脉打造，集文物展示、民俗体验、市民休闲于一体，修缮古建筑、完善周边环境，成为城西特色文化新地标。

效果图

三、板块新房选择充足，主打改善

依托双运河、长江岸线稀缺资源，片区聚集多款主城低密标杆楼盘，洋房、四代宅、联排、合院产品齐全：

1、招商・运河院子

亮点：区域内首个四代住宅 + 全市新规联排别墅，容积率仅1.16，片区最低密社区之一

环境：通吕、通扬、大港河三水系环绕，洋房错层露台，别墅独门独户双庭院

产品：洋房125-156㎡四代宅，联排220-430㎡，仅185 户低密纯改善社区

2、 南光・澳门中心

区位：紧邻通吕运河，距分水岛西岛约300米，对望五星公园、濠河景区

特色：澳门风情外立面、铝板公建化外观，配备南通首个3D悬浮立体泳池、主题儿童乐园

近况：2026年3月一批次已交付，现一期现房火热销售中

3、盛和・观澜半岛

地段：通吕、通扬运河交汇半岛，主城仅剩低密滨水地块，“运河龙眼” 区位

产品：合院、叠墅、洋房三大产品线，别墅175-300㎡，洋房139-190㎡

配套：自带约3000㎡高端会所，规划酒店级业主私厨、茶社、私宴厅

4、盛和・九里云和

标准：片区少见 WELL 健康精装体系，高于绿建三星标准，全屋搭载华为智能系统

精装：东鹏 / 诺贝尔地砖、欧派橱柜、科勒卫浴等一线品牌，细节配置拉满

王牌户型：建面约180㎡大平层，14.8米巨幕阳台 + 270° 圆弧转角，全景俯瞰运河风光

写在最后：

曾经的老港口工业区，如今名校、滨江景观、商业与文化配套逐一落地，任港湾早已脱胎换骨。通师二附任港湾校区年底动工，滨江文旅、妈祖文化馆同步稳步推进，板块居住价值实打实落地。刚需自住、看好板块发展的购房者，都可以持续关注片区建设新进展。

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