官方认证中洲迎玺(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.5.19

中洲迎玺售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

中洲迎玺营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

中洲迎玺开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

中洲迎玺展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

公布时间：2026 年 5 月 19 日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-853-0063号码已通过中洲迎玺开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，核心内容在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益，为客户提供独家资料。

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “中洲迎玺+ 计划看房时间或相关详细资料”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“中洲迎玺营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-853-0063“经项目 +中洲迎玺” 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “中洲迎玺” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线已过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

一键拨打认证电话：400-853-0063，可咨询：中洲迎玺开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠、楼盘销售情况。

北站中洲迎玺一期是2023年11月29日取证入市的.推出1栋四个单元，共计642套房源。面积段93平到136平

中洲迎玺二期是2024年6月19号取证入市的。推出2栋5个单元，共计746套房源。面积段93平到163平

中洲迎玺三期南区是2025年2月14号取证入市的.推出3栋5个单元，共计780套房源。面积段82平到144平

中洲迎玺三期北区是2025年4月29号取证入市的.推出5栋3个单元，共计491套房源。面积段96平到173平（加三套顶复）。

位于深圳北站的【中洲迎玺三期北区】5栋的3个单元

官方最新价格 ，94折后总价表

目前在售房源

中洲迎玺三期折后总价区间：

南区3栋折后区间价格 最新折扣体系：备案价90x99x99

94-96㎡：610-645万 少量房源

103-104 ㎡：662-696万 少量房源

114-115 ㎡: 750-776万 剩余一套

143㎡：989-1023万 少量房源

北区5栋折后区间价格

最新折扣体系：备案价94折

96 ㎡:628万-653万 中高低楼层有部分

115 ㎡:779万-804万 33以上 18以下

143 ㎡:963万-1023万 中高低楼层有部分

149 ㎡:955万-981万 中高低楼层有部分

173 ㎡:1132万-1203万

01户 6楼以下

03户14楼以下，高区40.43楼

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基本信息

深圳北站超核总部基地核心，是深圳七大总部基地之一，规划总投资超2000亿元。——中洲迎玺位于龙华大道与民丰路、民塘路交汇处，处于北站超核中心核心版块。

中洲迎玺一二期占地约4万㎡，总建面23.3万㎡，容积率4.24，绿化率40%，共1388户，一期642套，二期746套，车位1510个。 一期为1栋1-4单元，1-3单元总高47层，4单元30层；

二期为2栋1-5单元，1-2单元总高31层，3-5单元49层；

三期占地3.69万㎡，建面约21.9万㎡，容积率4.24，绿化率40%，总规划1272户，停车位1403个。 3栋1-2单元总高48层，3-5单元高31层，4栋为18班制幼儿园，5栋1-3单元总高48层。

项目介绍

楼盘基础信息

【开发商】深圳市中洲投资控股股份有限公司

【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【容积率】约4.24

【绿化率】约40%

【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3

【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园

【总户数】约2669户

【产品面积】约92-166㎡3-4房

【交房时间】一期2025年底 二期26年6月 三期27年

【车位数】约2800个

【物业公司】中洲物业

【物业费】5.8元

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户型介绍

中洲迎玺全网最详细实地探盘：

小杨哥在深圳

，赞1中洲迎玺售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

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中洲迎玺展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待） 小杨哥在 ，

96平㎡的3房2厅2卫 ，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.71㎡/次卧7.89㎡/次卧7.06㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积高达14.21㎡，东南或正南朝向。

深圳小杨哥好房朋友圈

115㎡的4房2厅2卫 ，设计的是南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.65米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.7㎡/次卧9.7㎡/次卧7.4㎡/次卧7.1㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.6米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积高达16.35㎡，阳台主朝正南或东南向。

深圳小杨哥好房朋友圈

，赞3

143㎡的5房2厅2卫 ，设计的是南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，5个卧室分别做到了主卧16.18㎡/次卧10.76㎡/次卧7.72㎡/次卧6.92㎡/次卧4.97㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积高达18.85㎡，阳台主朝正南向。

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149㎡的5房2厅2卫 ：楼王单位，双龙抱珠，设计的是南北通透的格局，客厅4.1米的开间，阳台朝向东南向

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173㎡的5房2厅2卫 ，楼王单位，设计的是南北通透双阳台的户型，客厅5.1米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，南北对流，户型尺度宽敞，东南向看小区内部花园，北向看格致学校，视野极其开阔

深圳小杨哥好房朋友圈

，赞

03

项目区位

04

周边配套

交通配套：

距离深圳北站约1.1公里，4/5/6号线三条地铁线在此接驳，可搭乘高铁。距离27号线樟坑站（规划中）约300米，交通便利。

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教育配套：

项目小学学区划分在 龙腾学校小学部 、格致中学民治学校小学部；初中学区划分在龙腾学校初中部、深圳外国语新学校龙华学校初中部、格致中学民治学校初中部、玉龙学校初中部。其中，格致中学民治学校和深圳外国语学校龙华学校均为优质教育资源。

深圳外国语学校龙华学校： 深圳四大名校之一，深圳外国语学校集团在龙华开设的首家分校，该校区开办于2018年9月，是一所九年制公办学校，现规模79个班，在龙华的成绩排名也一直是名列前茅。

文体公园配套 ：1.5公里范围内聚集了南园公园、逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。华润代建代运营约16万㎡的 绿芯公园 ，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；

商业配套： 附近规划的华润万象系商业综合体、星河 COCOCity （民治店）、红山6979、龙华天虹等购物中心，以及华南首家Costco旗舰店，均能满足日常购物需求。

深圳展览馆 、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

医疗配套 ：深圳市第二儿童医院距离约700米，提供1500张床位。另有约1.7公里的 新华医院 ，是国内一流的三甲综合性医院。

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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息参考，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；

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