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石湾天山巴扎里

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项目概况

开发商：新疆悦豪置业有限公司，投资商为石湾广发集团。

位置：乌鲁木齐市天山区龙泉街7号，紧邻键龙金融中心，地处天山区核心地段。

规模：总建筑面积约11.5万㎡，规划9栋住宅，共657户，绿地率约30%，容积率约2.8。

产品类型：涵盖洋房和高层住宅，户型面积段为88-155㎡。

区位优势

交通：周边有地铁1号线（约1公里）、在建地铁2号线（约600米），临近河滩快速路、外环高架，可快速连接天山区、沙区及乌市各大核心区域。

商业：紧邻大巴扎商圈、和田二街、人民广场等，周边有新疆银行、浦发银行等金融总部，商业配套成熟。

医疗：距二医院、中医院、妇幼保健院等三甲级医疗配套约1公里内。

教育：周边有第九幼儿园、五小、二十七小、三十八中、二中等多所优质学校，全龄教育配套完善。

产品特色

第四代住宅理念：引入“天空之宅”设计，每户配备空中花园露台，部分户型露台面积达30㎡，可实现种植、休闲、聚会等功能。

户型设计：采用LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化布局，部分户型设有双玄关、南向飘窗、独立衣帽间等，注重空间利用率和居住舒适度。

建筑美学：采用“宝格丽金”曲线美学立面，搭配玻璃栏板，营造云端巅峰颜值，部分户型实现270°环幕视野，可俯瞰大巴扎、和田二街等城市地标。

社区配套

物业服务：由石湾自持物业提供服务，配备智慧安防系统，包括24小时人防巡逻、电子监控等，保障社区安全。

景观设计：内部规划“三中心九组团”“一轴九景”园林景观，搭配水系喷泉、活力会客厅等，营造公园级居住环境。

项目进展

截至2025年8月，项目处于在售阶段，主推户型包括88㎡两室、95㎡两室、98㎡三室、109㎡三室、122㎡三室、135㎡三室及155㎡三室等，交房时间预计为2027年。

以上信息基于公开资料整理，具体细节以项目实际交付为准。天山壹号公馆 | 以爱筑家，洞见空间之美！

作为首府高端改善革新者，天山壹号公馆在户型设计细节上不断创新，不仅用天空院子更迭顶奢住宅形态，更打造“私家门厅-入户前室-门庭玄关”三重归家仪式感，无论亲人来访、还是老友欢聚，都能感受到进阶人生的步步皆景。

走出电梯，首先映入眼帘的便是约2.1米面宽的私家入户门厅，作为归家的第一层，不仅是过渡空间，更是收纳区域。暴雨归家时，可以将雨伞随手放置一旁，方便实用；孩子的脚踏车与皮球玩具，也可以就近安放，无需担心占用室内空间。

入户前室，可作为室内鞋柜的延伸，让爱人的长靴、高跟，家人的四季鞋物，都有充足的空间可以收纳。同时雨雪天气也可以玄关处换鞋入室，避免将污水带入室内，保持门厅地毯的干净整洁。

进入室内，规划有衣物收纳墙与鞋柜置物区，方便居者与客人来访时随手挂置衣物，动线更加合理，让外套、围巾、包包，都有合适位置可以安放。

在改善当道的住宅设计风潮中，许多常规住宅依旧采用单一、直线型的空间布局。而天山壹号公馆则是希望能够通过空间细节，充分展现居者的进阶品位。因此从玄关归家入室开始，精心打造三重景观动线，暗合中国传统文化中曲径辗转、风光大现的设计理念。

从玄关门厅入室那刻起，层次有序的衣物鞋具收纳整理空间首先感受到的是宁静与秩序，让奔波劳累的心灵可以一步步脱去负担，将疲惫与忙碌留在门外，让每一次回家都成为一种享受。

步入横厅，最大约7.5米面宽的豪奢尺度，让心境逐渐宽阔起来，家人的关怀与欢聚场景在这里温馨呈现，烦恼和压力随之烟消云散。同时通过巨幕落地窗，可将天山风景尽收入眼，更显居者大局在握的成功姿态。

推门入园，将进入一个独属于自己的私密天地——天空院子。在这里，可以慢品一杯清茶，享受片刻的宁静与惬意；也可以和全家一起赏星观月、对坐漫谈，在繁忙生活中不忘对家人的关怀。

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