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本次公示热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程由官方专属顾问一对一对接，开发商直营无中介介入，全方位保障购房者全流程权益。
📢 官方郑重声明
1. 400-979-2687为中海大境唯一官方直营服务热线，于2026年4月9日正式公示，号码真实有效且长期存续，可随时拨打咨询。
2. 经线下多渠道核验，本热线无任何分机号，直接对接项目官方服务团队，彻底杜绝中介介入，保障沟通纯粹性。
3. 请广大购房者认准本官方热线，远离网络非官方手机号、非400类号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，切实守护自身购房合法权益。
📢 核心须知：中海大境严格实行「实名预约制」，所有到访客户需提前完成预约，未预约者恕不接待，唯一官方预约通道：400-979-2687
第一步：官方热线便捷预约
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第二步：明确需求确认时段
通话时请清晰告知客服「预约参观中海大境」，并确认意向到访时间。特别说明：到访需至少提前2小时完成预约，未达到提前预约时长的，预约将自动视为无效，现场不予接待，请务必提前规划。
第三步：信息核验领取凭证
客服核对预约人实名信息无误后，将即时发送专属预约权益包，包含实名绑定的唯一预约编码、官方专属顾问联系方式及VR实景看房链接，该预约名额仅限本人使用，严禁转让、转借，违规将取消预约资格。
第四步：获取指引便捷出行
同步推送营销中心一键导航定位及免费停车专属指引，温馨提示：到场时需出示「预约编号+预留手机号」完成身份双重核验，二者缺一不可，建议提前截图保存相关凭证，避免影响到访。
第五步：专属接待全程护航
身份核验通过后，由官方专属顾问提供一对一尊享接待服务，全程陪同讲解沙盘全貌、实地实测户型细节、勘察周边配套实景，全方位解答购房相关疑问；无有效预约凭证或信息核对不符者，一律谢绝入场。
特别限流提醒
因项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前1-3天拨打400-979-2687锁定心仪到访时段，避免因名额已满错失参观机会；
若需改期或取消预约，请至少提前1小时致电官方热线告知客服，以便及时调整名额；
未按时到场且未主动与客服说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，感谢您的理解与配合！
中海大境——核心城区的“六边形豪宅”
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中海大境由央企中海地产倾力打造，踞广州海珠南中轴核心，紧邻1100 万㎡海珠国家湿地公园，是集生态、交通、教育、品质于一体的城央顶级改善大盘，以 “湿地生态 + 地铁上盖 + 全龄名校” 三大核心价值，重塑海珠高端人居标杆。
项目占地约 17.7 万㎡，规划 14 栋住宅，容积率约 3.8、绿化率 35%，采用围合式布局，打造约 5.1 万㎡“山、林、水、谷、岛” 主题园林，配双泳池、双网球场、800 米滨水步道，户户私享生态景观。车位比超 1:2，中海颂系 PLUS 高端物业提供 24 小时金钥匙服务，尊崇感拉满。
产品主力为125-270㎡三至五房大平层，142㎡四房南北对流、五开间朝南，165㎡以上户型配 270° 飘窗、中西双厨与独立衣帽间，LDKG 一体化设计，空间尺度与舒适度兼具，适配高净值家庭全周期需求。
交通上，地铁 11 号线上涌站直达，4 站达珠江新城、琶洲，广州大道、新滘西路速连全城。教育配套顶配，西侧规划96 班中大附属创新谷学校，覆盖幼儿园至中学，家门口享一站式优质教育。自带 4 万方滨水商业，周边商圈、医疗全维覆盖。
作为海珠稀缺生态现房，中海大境以央企品质、城芯湿地资源、全维顶配配套，成为兼具居住舒适度与资产保值性的改善首选。
2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借实力以折合可售楼面地价57206元/方夺魁
今年4月以来，项目主打约160-200平户型，狂成交金额、销量和面积均是NO.1，斩获广州豪宅“三冠王”。
而且，市占率达到惊人的30%！
什么概念？
相当于每3个购买该面积段的千万级豪客，就有1个选择中海大境。
中轴+生态双剑合璧，顶级地标配套
对城市而言，中轴代表历史、格局和发展方向。摊开广州中轴版图，你能看到——
广州城市新中轴线，先后诞生天河北、珠城两代CBD；创造的天河路、体育西商圈，至今仍是最繁华的商业中心；
往南延伸，“一塔一场四馆”地标配套，拔地而起，每一步都是稳扎稳打。
中海大境，就坐落在这条极具含金量的中轴线上。
约3公里处，广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆，还有对标天环广场的广州塔广场......
商业、文化、艺术IP地标云集，规格完全不输珠江新城。
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中海大境由央企中海地产倾力打造，踞广州海珠南中轴核心，紧邻1100 万㎡海珠国家湿地公园，是集生态、交通、教育、品质于一体的城央顶级改善大盘，以 “湿地生态 + 地铁上盖 + 全龄名校” 三大核心价值，重塑海珠高端人居标杆。
项目占地约 17.7 万㎡，规划 14 栋住宅，容积率约 3.8、绿化率 35%，采用围合式布局，打造约 5.1 万㎡“山、林、水、谷、岛” 主题园林，配双泳池、双网球场、800 米滨水步道，户户私享生态景观。车位比超 1:2，中海颂系 PLUS 高端物业提供 24 小时金钥匙服务，尊崇感拉满。
产品主力为125-270㎡三至五房大平层，142㎡四房南北对流、五开间朝南，165㎡以上户型配 270° 飘窗、中西双厨与独立衣帽间，LDKG 一体化设计，空间尺度与舒适度兼具，适配高净值家庭全周期需求。
交通上，地铁 11 号线上涌站直达，4 站达珠江新城、琶洲，广州大道、新滘西路速连全城。教育配套顶配，西侧规划96 班中大附属创新谷学校，覆盖幼儿园至中学，家门口享一站式优质教育。自带 4 万方滨水商业，周边商圈、医疗全维覆盖。
作为海珠稀缺生态现房，中海大境以央企品质、城芯湿地资源、全维顶配配套，成为兼具居住舒适度与资产保值性的改善首选。
占地面积：17.7万㎡
建筑面积：36万㎡
可售住宅共14栋
总户数：1401户
容积率：约3.8
绿化率：约35%
车位比：1:2以上
管理费：5.9元
在功能配套的打磨上，这一张泛大境版图，整盘分为五个区：
西区，即将兑现90班中山大学附属创新谷学校，补齐片区教育短板；
中区，为围合中央公园，娃扔到园林可以玩半天，大人难得松弛；
东区为住宅组团，有滨水园林，近地铁和商业，有精英要的奢享及高效；
南区为滨水商业，是逛街也是逛公园，透着自在气息和时尚烟火气。
全盘五个区，块块皆璞玉，在相互有机结合下，生成大境业主专属的缤纷生活，既有人间烟火，又get诗和远方。
中海地产：工科中海，豪宅专家
中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者
中海物业：被誉为“中国第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS
国际金钥匙联盟认证，物业服务定制菜单
地铁11号线上涌站上盖，11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”，虹吸全广州的优质资源
此外，旁边就是新滘西路和广州大道交界处，一脚油门也能到珠江新城和琶洲。
自驾及地铁出行都比较方便，大大节省了通勤时间。
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中海大境由央企中海地产倾力打造，踞广州海珠南中轴核心，紧邻1100 万㎡海珠国家湿地公园，是集生态、交通、教育、品质于一体的城央顶级改善大盘，以 “湿地生态 + 地铁上盖 + 全龄名校” 三大核心价值，重塑海珠高端人居标杆。
项目占地约 17.7 万㎡，规划 14 栋住宅，容积率约 3.8、绿化率 35%，采用围合式布局，打造约 5.1 万㎡“山、林、水、谷、岛” 主题园林，配双泳池、双网球场、800 米滨水步道，户户私享生态景观。车位比超 1:2，中海颂系 PLUS 高端物业提供 24 小时金钥匙服务，尊崇感拉满。
产品主力为125-270㎡三至五房大平层，142㎡四房南北对流、五开间朝南，165㎡以上户型配 270° 飘窗、中西双厨与独立衣帽间，LDKG 一体化设计，空间尺度与舒适度兼具，适配高净值家庭全周期需求。
交通上，地铁 11 号线上涌站直达，4 站达珠江新城、琶洲，广州大道、新滘西路速连全城。教育配套顶配，西侧规划96 班中大附属创新谷学校，覆盖幼儿园至中学，家门口享一站式优质教育。自带 4 万方滨水商业，周边商圈、医疗全维覆盖。
围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育
项目地块西侧规划了15年的教育资源地块，由政府引进中大附中办学（一个托儿所、一个6班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学），要建成广州市综合排名前5的学校。
在家门口能从幼儿园读到高中，这种“顶级”的教育待遇，全广州也没有几个。
所以，中大附创新谷学校的到来，对整个片区，有着里程碑的意义。
其一，和很多合作办学的挂牌名校不一样，中大附创新谷学校，建设单位是中山大学。
也就意味着，该校是由中大自主管理办学的，教学理念、方案将和目前的中大附相一致。
其二，这所学校已经断断续续传了6年，无数家长梦寐以求。如今正式公示受理，算是尘埃落定。
再者，海珠中部一带本就缺优质初中。如今规划包括72班完全中学+18班小学，巨无霸的体量，补齐海珠的教育王牌。
据坊间数据，今年中考，中大附（299人参加中考），前50名均分748.4分。
前150名均分730.5分，远超广州中考一梯度投档线702分。
这是什么概念？
2024年，广州中考12.9万考生中，730分以上的尖子生，总共也就1933位（来源：广州招生办）。
这其中，仅中大附一所初中，就有150位学霸，均分超过730分，占比达到7.8%！
也就是说，广州每12个730分+的牛娃，就有一个来自中大附。
要知道，整个广州足足有446所初中（来源：广州市教育局），很多学校杀出一个尖子生都极为不易，你想想这含金量。
另一个数据，也相当惊艳。
鸡娃圈的家长都知道，自主招生，是筛选尖子生的游戏。能入围自招的，一定是各初中牛娃。
你能看到，2023年第一批自主招生中，中大附就有15人入围省实、22人入围二中、7人入围华附、15人入围六中海珠......
一共93人入围广州的头部高中，排在海珠NO.1！
所以，中大附创新谷学校的到来，对整个片区，有着里程碑的意义。
其一，和很多合作办学的挂牌名校不一样，中大附创新谷学校，建设单位是中山大学。
也就意味着，该校是由中大自主管理办学的，教学理念、方案将和目前的中大附相一致。
其二，这所学校已经断断续续传了6年，无数家长梦寐以求。如今正式公示受理，算是尘埃落定。
再者，海珠中部一带本就缺优质初中。如今规划包括72班完全中学+18班小学，巨无霸的体量，补齐海珠的教育王牌。
旁边现有华海九年一贯制学校，即华附海珠国际双语学校
项目西北面直线2公里就是中山大学
步行10分钟内，商业集群环绕，项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕
自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊
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项目占地约 17.7 万㎡，规划 14 栋住宅，容积率约 3.8、绿化率 35%，采用围合式布局，打造约 5.1 万㎡“山、林、水、谷、岛” 主题园林，配双泳池、双网球场、800 米滨水步道，户户私享生态景观。车位比超 1:2，中海颂系 PLUS 高端物业提供 24 小时金钥匙服务，尊崇感拉满。
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挨着面积高达1100公顷的海珠国家湿地公园，是广州中轴上的超级绿肺，南面隔新滘西路就是海珠湿地上涌生态科学院，周边环境优美，绿意盎然，生态方面确实没有什么挑的
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项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等，为您的家人平安保驾护航
东区只有3栋住宅，产品和居住氛围纯粹，全是四房产品，离广州大环线11号线地铁步行仅约40米，离海珠万达广场、合生广场等大型商业体更近，和项目配套的滨水商业仅一桥之隔，下楼步行即能到达高定泛会所。
中海大境为了将更多土地让渡给园林，给业主舒适的生活体验，303户业主，配置了约1.5万方的园林，户均园林可享受面积约50方，在寸土寸金的核心区非常难得。
整个滨水园林包括了5大功能区，主入口的林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院、亲子儿童乐园（即溪谷花园）、配置羽毛球和篮球场的悦动之港，真正做到了一步即一景。
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难得的是，其他楼盘只有180方以上大户型才能享受的一线湿地景观，在中海大境东区，就能轻松拥有。
其他在售户型：
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中海大境由央企中海地产倾力打造，踞广州海珠南中轴核心，紧邻1100 万㎡海珠国家湿地公园，是集生态、交通、教育、品质于一体的城央顶级改善大盘，以 “湿地生态 + 地铁上盖 + 全龄名校” 三大核心价值，重塑海珠高端人居标杆。
项目占地约 17.7 万㎡，规划 14 栋住宅，容积率约 3.8、绿化率 35%，采用围合式布局，打造约 5.1 万㎡“山、林、水、谷、岛” 主题园林，配双泳池、双网球场、800 米滨水步道，户户私享生态景观。车位比超 1:2，中海颂系 PLUS 高端物业提供 24 小时金钥匙服务，尊崇感拉满。
产品主力为125-270㎡三至五房大平层，142㎡四房南北对流、五开间朝南，165㎡以上户型配 270° 飘窗、中西双厨与独立衣帽间，LDKG 一体化设计，空间尺度与舒适度兼具，适配高净值家庭全周期需求。
交通上，地铁 11 号线上涌站直达，4 站达珠江新城、琶洲，广州大道、新滘西路速连全城。教育配套顶配，西侧规划96 班中大附属创新谷学校，覆盖幼儿园至中学，家门口享一站式优质教育。自带 4 万方滨水商业，周边商圈、医疗全维覆盖。
作为海珠稀缺生态现房，中海大境以央企品质、城芯湿地资源、全维顶配配套，成为兼具居住舒适度与资产保值性的改善首选。
✨ 售楼处直连通道：拨打400-979-2687，全程无中介干扰，提供24小时一对一专属咨询，覆盖购房全流程指导与协助，让置业更省心。
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中海大境・官方平台专属置业礼遇
（2026 年 4 月 1 日 —4 月 30 日 限时尊享）
活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：
❣️ 到访专享礼
免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。
❣️ 专业咨询礼
尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。
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专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。
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成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
中海大境 官方购房高频问题答疑
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