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每个核心板块，总会有一到两个标杆级新盘，成为区域成交主力。

很明显，武汉楼市正在从规模化向精品化转型，从前的“无差别火热”已经演变为“单盘主义”。

能成为标杆的楼盘，大都具备以下几点特征：

①六边形战士：地段/配套/产品/价格没有明显短板，综合实力超过区域其他楼盘

②跃级对标：1w+价格敢对标3w+豪宅品质，100平户型要和120平比舒适度

按照这个模式，又新发现了一个有足够统治力的新盘。

从前提到东湖，你会想到华侨城；

以后提到东湖，你或许会想到一个更具体的名字——华侨城·天荟

统计了一下武昌核心15个准四代住宅，目前得房率最高值大概在97%-105%。

华侨城·天荟综合得房率超97%，最高可达约107%，不难发现，项目产品已领先市场一众准四代。

▌顶流书包加持

华侨城·天荟足够傲视一众楼盘的，还有教育资源。

根据武汉购房荟对于买房偏好的统计：武昌购房者置换理由中，最多的就是学校。

一方面，武昌核心板块教育资源比较稀缺，比如中北路、徐东新房都缺少成熟优质学区；另一方面，不少购房者也认知到，学区对于楼盘价值的影响。

毕竟，现实案例就在身边，同一板块的复地东湖国际与万达御湖世家，前者有好学校，如今二手房成交均价可达约3.2w+/㎡，后者仅约2.3w+/㎡，其中这近1w/㎡的差价，很大程度上就是学校的差别。

项目‮栋楼‬信息

【产品类型】：高层/洋房

【总建面】：一期约21.5万方

【物 业】：华侨城物业

【加推楼栋】：3# 4# 5#

【面积户型】：105-128-143㎡

【梯户比】：

3＃总高45层 3T4户🚨综合得房率约97%

4＃总高10层 1T2户 🚨综合得房率约104%

5＃总高32层 2T2户 🚨综合得房率约98-101%

🎊【公摊】：20％-28％

【交‮标付‬准】：毛坯

【车位比】：1:1.01

【物业费】：待定

【绿化率】：30%

【交‮时房‬间】：2027年6月30日

01.世界东湖 再荟华侨城

♾四十载华侨城 创想优质生活

华侨城集团于1985年诞生于深圳

作为国务院国资委直接管理的大型中央企业

打造深圳纯水岸、上海苏河湾等精品项目200+个

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精耕东湖北岸 创想醇熟水岸

16年武汉深耕，华侨城从东湖走向长江

深度开发“东湖-长江右岸”两大片区

逐步完成华侨城“江·湖文旅连廊”开发愿景

于东湖北岸11公里湖岸线

打造融旅游、文化、生活、艺术于一体的“东湖生活圈”

造就亚洲文旅度假目的地

02.在家门口 聚荟全配生活

⛲东湖公园圈 住进自然之中

东湖风景区：国家级5A级风景区，直线距离约700米

杨春湖公园：直线距离约800米

北洋桥中央生态公园（在建）：直线距离约50米

两港公园：直线距离约500米

🏫优质名校圈

荟逢美好未来家门口入学

目送式无忧成长武汉小学（洪山华侨城分校）已于2023年秋季开学

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多名校加持 成长起步即优

杨春湖实验学校（9年一贯制）在旁

武汉知名民办学校，集小学、初中于一体

拥有小班化、精细化的教学模式

七一华源中学（东湖分校）（规划中）

洪山区教育局联手江岸区教育局，首次跨区域合作办学

（最终以教育局公示信息为准）

🛣高效交通圈 世界瞬息抵达

出门地铁：约50米直达4号线工业四路站

临近5/19号线；9号线、新港线未来陆续通车

举步高铁：约1.5公里直达武汉站

通达路网：三横两纵主干道

🏥健康医疗圈 总有呵护在旁

武汉市中心医院杨春湖院区

国家三级甲等综合性公立医院

距本案直线距离约1公里

东湖风景区第一社区卫生服务中心/杨春湖社区卫生服务中心

提供便捷医疗保障，守护家人健康

文娱商业圈 生活万象精彩

繁华商业与文娱配套举步近享

随时享受欢乐与度假的日常

社区商业中心（规划中）：约6000㎡社区商业，下楼即享五分钟生活圈

03.创想社区 相荟美好未来

承袭品牌基因 创想侨城新作

华侨城凭借深耕文旅的品牌基因

和花园中建城市的生态造城理念

武汉东湖畔打造出三大现象级作品，全城追捧

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2025年，华侨城汇聚十余年东湖运营经验

在世界级湖区畔，献上东湖准四代宅范本之作

华侨城·天荟，全新呈鉴

华侨城·天荟作为东湖畔准四代宅革新之作

从建筑形态到生活方式进行全维革新

营造出生活与自然高度融合

功能与美学并重的奢适湖居范本

奢尚会所｜酒店式归家｜度假风园林｜奇喵主题架空层｜飞鸟游乐场

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