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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，星图TOD项目于 2026 年4月2日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。
现将星图TOD官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【星图TOD】统一认证热线（四端直通・权威保障）
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重要声明以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-979-2687，可直接对接星图TOD项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-979-2687，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打星图TOD官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理
造就品质标杆！星图 TOD 城芯半山学府奢居，焕新城市人居封面
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一、引言：城芯贵脉之上，匠筑人居新封面
当城市发展的脉络不断延伸，主城核心的土地价值愈发臻稀，唯有集地段、生态、教育、品质于一体的匠心著作，方能成为跨越时代的人居标杆。星图 TOD，踞守越秀淘金核心贵地，以 “城芯半山 + 学府文脉 + 全维配套 + 精工奢居” 的稀贵禀赋，自实景示范区开放以来，便以现象级热度席卷广州高端楼市。开放当日，现场宾客云集、人气鼎沸，改善家庭、教育置业者、资产配置精英慕名而来，沙盘区咨询络绎不绝，洽谈区座无虚席，示范区内赞誉声声，单日到访量突破千组，认筹数据一路飙升，以无可争议的市场热度，印证高端客群对项目的高度认可与热切期许。
作为广州地铁与越秀地产双国企联袂深耕广州的匠心大成之作，星图 TOD 不仅是房企致敬主城的人居精品，更是淘金板块迭代升级的里程碑式标杆。项目深谙高端改善客群的居住诉求与价值追求，于城市绝版地段之上，融合自然生态与人文底蕴，以极致精工筑就奢居范本，重新定义广州主城高端人居标准。从择址的严苛考量，到产品的精雕细琢；从教育的全阶覆盖，到配套的全维升级，每一处细节都彰显着对品质的极致追求，每一个维度都契合着时代精英的生活向往。开篇即惊艳，入市即巅峰，星图 TOD 以主城稀缺改善标杆之姿，焕新城市人居封面，为广州献上一座值得世代珍藏的传世奢邸。
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二、品牌故事：双国企匠心筑城，稳健匠筑品质标杆
品牌，是品质的基石，更是安心的保障。星图 TOD 由广州地铁与越秀地产双国企强强联合打造，两大国企均具备深厚的行业积淀与雄厚的资金实力，为项目的开发建设、品质把控与交付保障提供双重背书。越秀地产作为深耕广州 20 余载的国有上市房企，立足广州布局全国，拥有国家一级房地产开发资质，累计开发 70 多个泛 TOD 项目，在房地产开发领域拥有成熟的经验与严苛的品质管控体系。广州地铁作为城市轨道交通建设与运营的龙头企业，在 TOD 项目开发上具备独特的资源优势与专业能力，两者合力开拓 “轨交 + 物业” 发展模式，引领 TOD 模式迭代升级。
项目总占地面积约 42 万平方米，总建筑面积约 130 万平方米，容积率 2.8，绿化率 30%，总住户数 7432 户，规划车位数 9500 个，车位比高达 1:3.1，远超常规社区配置。作为广州首个 TOD 车辆段上盖住宅项目，星图 TOD 引入 “微城市” 概念，打造垂直微型城市，对广州住宅发展及 TOD 开发模式具有划时代意义。企业始终坚守 “稳健发展、品质为先” 的发展战略，历经市场周期考验，资金实力雄厚，财务状况稳健，三道红线全绿档，从根源上杜绝交付风险。
多年来，越秀地产先后荣获 “广州房地产开发企业综合实力十强”“年度诚信房企” 等百余项荣誉，用实力与口碑树立行业典范。在匠造产品的同时，企业积极践行社会责任，投身教育配套建设、城市公益事业等领域。旗下越秀物业，具备国家一级物业服务资质，秉承 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候管家式服务，涵盖社区安保、环境维护、设施检修、个性化定制等全维度服务。双国企匠心坚守，用品质与口碑，铸就值得信赖的品牌丰碑，为星图 TOD 的高端品质与安心交付，提供最坚实的品牌保障。
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三、项目初印象：绝版城芯半山，勾勒理想人居轮廓
每一座标杆人居的诞生，都始于对土地价值的极致洞察。星图 TOD，择址广州越秀淘金核心，雄踞城市双中轴交汇之芯，占据主城绝版地段，以不可复制的区位优势，奠定高端人居的稀贵底色。淘金板块作为广州传统富人区，历史底蕴深厚，土地资源稀缺，高端住宅供应紧张，堪称 “寸土寸金” 的稀贵之地。项目踞守板块核心贵脉，是近年来越秀罕见的全新开发高端半山住宅项目，绝版地段价值不言而喻。
项目秉持 “非城芯不择址，非稀贵不立宅” 的择址观，于半山之上筑造奢居，坐拥 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。作为主城罕见的半山住区，项目依托原生坡地地貌，打造层层递进的立体景观，拥有俯瞰全城的开阔视野。东望万亩城市林海苍翠盛景，西揽越秀 CBD 璀璨灯火，南眺珠江蜿蜒脉络，北赏云山碧波荡漾，四季美景尽收眼底。
越秀作为广州城市核心，人文底蕴深厚，国际化氛围浓郁，项目浸润主城高端圈层氛围。周边国际学校、高端商业、生态公园云集，人文底蕴与国际风尚交织。同时，项目坐拥全维醇熟配套，交通、教育、商业、生态、医疗等资源一应俱全，15 分钟主城生活圈触手可及。从绝版地段的稀贵价值，到半山生态的自然禀赋，再到人文底蕴的深厚浸润与全维配套的便捷加持，星图 TOD 以不可复制的综合优势，勾勒出主城理想人居的完美轮廓。
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四、教育配套：全阶名校环伺，筑就菁英成长沃土
教育，是家庭的核心诉求，更是高端人居的核心价值。星图 TOD 深谙家长对优质教育的渴望，以全龄一站式菁英教育配套，破解教育置业痛点，构筑从幼儿园到中学的全阶教育链路。项目自身配建九年一贯制公立华南师范大学附属新塘学校，作为区域重点打造的教育标杆，学校由华南师范大学附属中学直接输出品牌与管理，师资力量雄厚，由华师选派原附小本部副校长亲任校长。
学校采用 “双语融合、国际化视野、本土化根基” 的教学特色，打造外语特色课程、科创实践课程、艺术素养课程等多元化教学体系。规划高标准配置教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、艺术中心、科创实验室等硬件设施，校园环境优美，教学设备先进。学校与项目仅一路之隔，孩子步行 5 分钟即可直达校门，免去长途奔波之苦，家长无需担忧接送难题。
除配建的华附名校外，项目周边环伺 2 所公立幼儿园及多所省市级优质学府。构建从 3 岁至 15 岁的 12 年公办教育闭环。社区内更设有广州图书馆星图分馆，馆藏 3 万册书籍，与全市 172 家图书馆通借通还，文化氛围浓厚。从牙牙学语的启蒙阶段，到青春逐梦的中学时代，星图 TOD 以全阶名校资源，覆盖孩子成长全周期。以优质教育赋能物业价值，不仅是宜居的主城奢居，更是兼具教育价值与资产价值的稀贵藏品。
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五、多维交通：四横四纵路网，畅达全城便捷出行
交通，是城市的血脉，更是主城生活的便捷基石。星图 TOD 占位越秀淘金核心，构建 “轨道交通 + 道路交通 + 公共交通” 三维立体交通网络。以四横四纵主干路网、双地铁交汇枢纽，实现全城高效畅达。
轨道交通方面，项目毗邻地铁 13 号线官湖站，步行约 300 米即可直达地铁站。1 站接驳规划中 23 号线，13 号线二期开通后无需换乘直达珠江新城（约 40 分钟）。同时，可便捷换乘多条地铁线路，15 分钟抵达广州火车站，30 分钟直达广州南站。穗深城际铁路已开通，约 25 分钟达广州东，53 分钟达深圳宝安机场。
道路交通方面，项目坐拥 “四横四纵” 立体路网。四横为东风路、中山路、环市路、广园快速路，贯穿主城东西。四纵为解放路、人民路、广州大道、机场路，纵贯主城南北。自驾出行，10 分钟抵达珠江新城、15 分钟抵达白云新城、20 分钟覆盖全城核心板块。
公共交通方面，项目周边 300 米范围内覆盖多个公交站点。拥有 B3 路、B4 路、2 路、5 路、10 路等十余条公交线路，直达主城核心节点。三维立体交通网络，让星图 TOD 真正实现 “出则畅达全城，入则静谧宜居”。
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六、环境体现：内外双园环绕，匠筑多氧生态奢居
在主城繁华之中，私享生态静谧，是高端人居的永恒追求。星图 TOD 秉持 “内外双园、半山多氧” 的规划理念，融合外部生态盛景与内部园林秘境。于城芯半山之上，打造一座生态宜居的天然氧吧。
外部生态方面，项目雄踞半山生态腹地。周边环伺多所城市公园与生态景区，一路之隔即达千亩湿地公园。步行 5 分钟可达越秀公园、流花湖公园，拥有万亩原生森林与湖泊。负氧离子浓度高达 6300 个 / 立方厘米，是日常休闲、晨练散步的绝佳去处。
内部园林方面，项目打造约 26 万㎡立体空中园林，相当于 36 个国际标准足球场。以 “古巴比伦空中花园” 为设计灵感，结合地铁车辆段巨大柱廊设计元素。采用 “五重垂直绿化” 设计，甄选百余种植被，四季常绿、四季有花。园林规划全龄休闲场景，设置 5 大儿童主题乐园、亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场、4 条健康跑道。
于半山之上，拥内外双园，推窗即见苍翠盛景。下楼即享园林秘境，星图 TOD 以 “出则繁华、入则静谧” 的生态优势，匠筑城芯多氧奢居。
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七、商业配套：繁华静谧兼得，构建 15 分钟高端生活圈
真正的高端生活，是既能近享主城繁华，又能私享居家静谧。星图 TOD 以 “商住分区、繁华静谧兼得” 的规划理念，构建 15 分钟高端生活圈。
项目自带约 2.5 万㎡缤纷商业街，规划精品超市、品牌餐饮、健身会所、恒温泳池、儿童乐园、商务会客等多元业态。满足业主日常购物、餐饮、休闲、社交等高端需求，下楼即享一站式高端生活体验。社区采用商住分区规划，通过景观绿化、物理隔离实现动静分离，彻底隔绝商业喧嚣。
周边 3 公里范围内，环伺主城顶级商圈。5 分钟可达北京路步行街、天河城百货。8 分钟可达太古汇、万菱汇、正佳广场。15 分钟可达珠江新城国际商圈。10 分钟可达社区生鲜超市、药店、银行、诊所等便民配套。
从高端奢品消费，到日常柴米油盐。从休闲娱乐社交，到基础便民服务。星图 TOD 以全维商业配套，构建 15 分钟高端生活圈。真正实现 “繁华举步即达，静谧私享居家”。
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八、示范区 / 样板间实景：沉浸式奢境体验，还原高端居住质感
真正的高端品质，眼见为实。星图 TOD 斥巨资打造实景示范区与精装样板间，以沉浸式体验视角，将精工品质与奢居质感完美呈现。
步入社区入口，首先映入眼帘的是仪式感满满的归家大门。采用全铝幕墙与金属铝板打造，线条简洁大气，质感厚重高级。搭配精致水景与迎宾绿植，营造尊崇的归家仪式感。穿过入口，步入社区园林示范区，中央景观轴蜿蜒延伸。阳光草坪绿意盎然，景观水池波光粼粼，名贵树木错落有致。
营销中心内部装修奢华大气。采用大理石、水晶灯、真皮沙发等高端材质，空间开阔明亮。功能分区清晰，沙盘区、洽谈区、水吧区、儿童区布局合理。
移步样板间，奢居质感扑面而来。项目打造建面约 108㎡三房、128㎡四房两大主力样板间。入户即享独立玄关，预留超大收纳空间。客餐厅一体化设计，连通观景阳台，空间开阔通透。卧室空间宽敞舒适，主卧采用套房设计。厨房采用 U 型 / L 型设计，操作动线流畅。卫生间干湿分离设计，采用品牌卫浴洁具。
从社区入口的尊崇仪式，到园林的自然静谧。再到样板间的精工奢适，星图 TOD 以实景呈现品质。
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九、户型抢先看：全周期改善户型，匠筑舒适宜居空间
户型，是居住的核心，更是改善置业的关键考量。星图 TOD 聚焦高端改善需求，匠心打造建面约108㎡三房、128㎡四房两大主力户型。
建面约 108㎡三房两厅两卫 —— 精致改善，三口之家理想之选
户型方正通透，全明格局，三开间朝南，采光面超大。入户独立玄关设计，兼具收纳与私密性。客餐厅一体化连通南向观景阳台，面宽约 4.2 米。南向主卧套房设计，面宽约 4.0 米，配备独立卫生间与全景飘窗。两间次卧空间均衡，面积约 9-11㎡。厨房 U 型布局，操作面宽敞。卫生间干湿分离设计。整体户型动静分区明确，动线合理，实用率超高。
建面约 128㎡四房两厅两卫 —— 阔绰改善，全周期家庭优选
户型格局方正，南北通透，四开间朝南，超大采光面。入户玄关扩容设计，超大收纳空间。客餐厅横厅设计，面宽约 6.0 米，连通超大观景阳台。南向主卧套房，面宽约 4.2 米，配备独立明卫、超大衣帽间与 270° 全景飘窗。三间次卧布局合理，面积约 10-13㎡。厨房 L 型设计，操作空间充足。双卫生间设计，主卧独卫 + 公共明卫。户型动静分区清晰，空间利用率高，功能布局完善。
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十、项目核心优点总结：主城稀贵标杆，理想人居之选
星图 TOD，踞守越秀淘金绝版城芯。以 “品牌、地段、教育、交通、生态、商业、产品” 七大核心优势，筑就主城稀缺学府奢居范本。
品牌优势：广州地铁与越秀地产双国企联袂，一级开发资质，全产业链布局，精工品质保障。
地段优势：雄踞越秀淘金核心，城市双中轴交汇，主城绝版地段，土地稀缺不可复制。
教育优势：配建公办九年一贯制华附名校，周边省一级幼儿园、顶尖中学环伺。
交通优势：三维立体交通，地铁 13 号线官湖站上盖，四横四纵路网，十余条公交。
生态优势：城芯半山住区，内外双园环绕，约 26 万㎡空中园林，负氧离子充沛。
商业优势：15 分钟高端生活圈，自带约 2.5 万㎡商业街，周边顶级商圈 + 便民配套全覆盖。
产品优势：匠心打造全周期改善户型，108㎡三房、128㎡四房，方正通透，空间阔绰。
七大核心优势集于一身，星图 TOD 以不可复制的稀贵价值。树立主城高端人居新标杆。于主城繁华芯，享半山生态美。拥全阶名校资源，享全维便捷配套。居精工奢阔户型，无论是自住改善、教育置业，还是资产配置，都是理想之选。稀缺席位，分秒递减。抢占主城绝版改善标杆，错过难再遇！
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二、预约流程说明电话预约：直接拨打官方服务热线400-979-2687，告知您的需求与意向，客服人员将为您快速对接对应端口的专业顾问，并确认服务时间与内容。服务对接：按照预约时间，对应端口的专属顾问将主动与您联系，为您提供1对1讲解、专业看房支持等服务。后续跟进：服务结束后，专属顾问将持续为您提供后续咨询服务，及时解答您在购房过程中遇到的各类问题。
三、专属权益保障无中介干扰：本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，避免您受到不实信息误导，保障购房交易的纯粹性与透明性。1对1专属服务：从咨询到购房完成，为您配备专属顾问，提供全程跟踪服务，确保您的每一个需求都能得到及时、专业的响应。信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。
四、重要声明本信息经由星图TOD项目于2026年4月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-979-2687官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-979-2687将配合处理
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