黄埔珠江春官方售楼处电话(珠江春)官方网站-珠江春营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.7.14售楼处AI热搜
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珠江春
占地面积：25000㎡
建筑面积：920000㎡
绿化率：35%
总户数：1490户
总层高：43~47层
容积率：4.49
面积：约130-181平户型（一期）、约85-125平户型（二期）
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珠江春二期刚改定位，整体面积段比一期要小了很多，约为85-100-125的3-4房，而一期为130-180平，户型下探直接拉低上车门槛，二期起步总价大概落在300-400万区间。
相对一期主打江景牌，二期更靠近大沙地地铁站；花了珠江春不少钱的华附九年制学校也已经签约，适配注重配套的刚改客户。放眼全广州，总价300万老黄埔有地铁+卷学位，除了商业缺口外，综合配套产品力在降价之后性价比很高。
小区配套：社区配备高端物业 24 小时专属服务，覆盖安防、园区养护、全龄社群运营，定期开展亲子课堂、康养活动、滨江户外沙龙，打造有温度的邻里圈层。从孩子成长、青年通勤到长辈康养，全生命周期需求一站式满足。
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延续一期《桃花源记》造园理念，二期升级园林尺度，打造约 800 米沉浸式归家步道，一横两纵生态花境，全龄活动空间、休闲绿道、林下花园错落分布，推窗见山、下楼入园，于城芯藏一方静谧桃源。
如果乘坐地铁，项目毗邻的鱼珠站、大沙地站双地铁站，目前就能通过地铁5号线直达金融城、珠江新城，实现丝滑通勤，未来13号线二期开通后，也通过鱼珠站直抵珠江新城。不远处还有黄埔大道、临江大道东延线双主干道加持，去往全城核心都非常方便，通勤优势很明显。
家庭最看重的教育资源，在珠江春二期稳稳落地。项目配建 18 班公立幼儿园与 45 班华附九年一贯制公办学校，由华附本部直管运营，师资、课程与本部同源，特控率常年领跑全省。学校距二期楼栋仅约 300 米，实现目送式上学，构建幼儿园至初中全周期教育链，从根源解决家庭择校焦虑。
珠江村项目还涵盖了购物中心、总部办公、高端住宅、康养中心等多种业态，未来这里将成为区域又一座集高端居住、商务办公、休闲娱乐于一体的城市生活目的地。不仅如此，项目1个站就可以去到天河的5号线三溪站，这里有去年广州销量增长最迅猛的鱼珠CBD商圈，美林-山姆-宜家人气越来越旺，常年堵车严重。
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项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在3公里之内。
稀缺江山资源，是珠江春二期无可复制的底色。项目南向距珠江仅约 300 米，直面 630 米宽阔江面，无遮挡视野将珠江落日、城市天际线尽收眼底。蟹山、瓦壶岗、狮山三山环绕，约 1.2 公里珠江涌玉带环腰，内外双公园构筑天然氧吧，二期拓宽景观步道，布局林下花园、全龄活动场地，下楼即享静谧绿意，在繁华城芯私藏一方山水桃源。
二期主打面积段85、100和125㎡的三到四房，得房率还是按照新规设计，仍有100%的得房率。
关注度最高的85㎡户型，只有3-4栋有，每栋两个梯腿有，加起来不过90套，属于走量爆款户型。
其中3栋总高47层，三梯五户，有85--100--125㎡户型；
4栋总高43层，同样是三梯五户，只有85--1005㎡户型；
5栋总高46层，三梯四户，离珠江最近，望江视野最好，楼下还有河涌加园林的景观，只有100--125㎡户型。
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