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美盛梧桐印海（原美盛观山海云府）营销中心样板房已经开放，昨天已经拿证，均价5.09万，12月27号开盘，据了解目前折扣是96+99折，开盘当天不确定会不顾有额外折扣，项目首推3号楼共159套面积:102平 （3房2厅2卫）9套，111平 （3房2厅2卫）9套 ，127平（4房2厅2卫）37套，129平 （4房2厅2卫）37套，146平（4房2厅2卫）36套，187平（5房2厅3卫）27套，200-210-240-300平顶复各1套新规产品，105%-111%超高实用率！2027年12月30日毛坯交楼

102平米折后426万起，111平米折后461万起，127平米折后573万起，129平米折后552万起，146平米折后660万起，187平米折后947万起

其建筑立面风格和配置组合对标高端豪宅的流行趋势，在盐田打造出首个公建化立面。采用360°全玻+铝板组合，外墙玻璃采用蓝灰色双银LOW-E玻璃中空设计，铝板材料采用氟碳喷涂工艺的银灰色铝合金线脚，以横向线条装饰立面，并配备以超越常规住宅的0.6窗墙比。

效果图

作为长期生活在沙头角的居民，兼着业内人士的职业视角，一兵认为，美盛梧桐印海从建筑布局，到超宽楼间距，从独立观景考量，到高端建材的生态居家和历久弥新功能，充分照顾到山海景观和舒居体验的公建化立面，与山海环境深度呼应，外在形象匹配国际气质的滨海住区形象，不仅片区唯一，放在深圳顶豪阵营中，也不遑多让。

△实景图

还有一大亮点就是美盛梧桐印海斥巨资兴建了一条登山道，这种壮举，前一个还是二十年前的招商兰溪谷。

现场施工图，预计月底开放

更为重要的是，登山道直连恩上公路，直通获誉“深圳人的阿勒泰”的恩上湿地公园。

△恩上湿地公园实拍图

与之相呼应，美盛梧桐印海还将一座建面约4600㎡的文体中心融入社区，目前室内羽毛球场等部分设施已经启用，作为社区自带的高端文体配套，它的三层立体空间内，涵盖了恒温泳池、标准网球场、专业健身房、篮球场、儿童乐园、羽毛球场、瑜伽室等文体休闲设施，而且，打造标准都不低，高端感拉满。

驰骋归家，精工地库以酒店式尊崇礼迎归来。星空顶落客区，以璀璨光影点亮归心之路，而由珍稀蓝翡翠奢石所串联的归家路径，天然纹理如山海交汇的脉络，冷静中尽显奢华。海洋艺术雕塑静伫其间，以灵动形态呼应空间气质。

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经由双首层大堂的垂直转换系统，归家的过程被赋予了“三重递进”的礼序感。每一重空间，都在奢石、光影与尺度的交织下，完成从公共到私密、从喧嚣到宁静的情绪转换。在这里，奢华不是张扬的符号，而是浸润于细节的尊贵与浑然天成的艺术感。

由此可见该项目在当下的深圳市场确实下足了功夫，品质感随处可见，如果你对品质有要求该项目一定不要错过了

该项目原是沙头角保税区第四生活区城市更新单元用地，是沙头角板块少有的入市新盘，且是盐田第一个新规后建设的楼盘，还做到了专梯入户，户户观山面海。

重点是项目的位置好，这里是盐田的中心区拥有盐田最好的配套，环境也好

总占地面积约1.58万㎡，总建筑面积约14.1万㎡，计容建筑面积约10.44万㎡，容积率6.54，绿化率40.01%，共由4栋31-45层高住宅组成，4梯5户（低区）/4梯4户（高区）、约125㎡以上专梯专户

美盛梧桐印海以盐田首个新规项目，呈现建面约100/110/125/143/185㎡/200-285㎡顶复户型，约3.15米层高搭配超大进深尺度，超高实用率将居住舒适度拉满。

作为深圳首个陪伴式社交阔宅，部分户型采用LDK客餐厨一体设计，搭配超大采光面，让家庭互动与山海景致无缝交融。

总规划1-3栋及5栋住宅，共857套（普通商品房497套；保障住房360套）

，4梯4户以及4梯5户，专梯入户设计，地下室有4层，规划780个车位，车位比约1：0.97。

据了解项目首推是3号楼102-111-127-129-146-187㎡，其中103-111户型只有13层以下才有，13层-40层是组合成了187㎡

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