项目于2026年7月8日启用官方热线💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话，提供24小时服务，支持预约看房、咨询等，无中介，由福州建总地产开发。
尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，🀅项目于2026年7月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@官方认证统一热线(四端直连，一号通用💞400-159-1788滴声后输入4444💙💙💙售楼部电话
✅售楼处电话：买房预约热线 400-159-8559滴声后输入4444💙💙（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅开发商电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由🀅项目于2026年7月8正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
“宸玺台”项目法人单位为福州建总地产有限公司，备案号“闽发改备[2025]A030073”。
福州建总地产3.37亿竞得宗地2025-04号
2025年3月28日，在福州市四城区年度首轮土拍大会上，经过1轮竞价，57号竞买人福州建总地产有限公司以底价3.37亿竞得福州宗地2025-04号，楼面地价13842.1元/㎡。
福州宗地2025-04号对应项目即为“宸玺台”。
出让公告显示，“宸玺台”所在的福州宗地2025-04号位于仓山区石边路东侧、石边支路南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：8695平方米（合13.04亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（其中计容商业建筑面积不超过500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。
出让公告约定，宗地2025-04号地块划片学校为福州教育学院附属第四小学。
该地块位于仓山区金山板块，建新中路西侧，石边路东侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁2号线“洪湾站”约600米。
从区位上看，地块位于仓山区金山核心板块，建新中路西侧，石边路东侧。周边道路均已通车，交通条件优越，距离地铁2号线约800米。
地块位于金山行政服务中轴线上，为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善。该楼盘 划片福州教育学院附属第四小学 ，目前对口仓山区实验中学。
本地块位于城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有福州教育学院附属第四小学、金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施齐全，宜居宜业。
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