华润置地李欣:未来收并购主要是在项目端 不会有冒进动作

焦点财经讯 8月26日，华润置地召开2021年中期业绩发布会，总裁李欣、首席运营官张大为、首席战略官谢骥、首席人力资源官吴秉琪、首席财务官郭世清和华润万象生活总裁喻霖康等管理层出席。

关于股价的低估问题，李欣表示，很多地产企业的股价是被低估的，华润置地也是如此。未来中长期看，地产仍然是一个很好的行业，我们对这个行业很有信心，相信估值会逐渐修复。我们回来会做好更加精益化的管理，向管理要效益，让华润置地的业绩长效稳健，能跑赢大市。

李欣继续补充道，现在很多房企管理层在增持公司股票，推动公司的价值管理，我们也会关注这件事情，在适当的时候做出决策。

对于住建部发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》对华润置地的影响，李欣谈到，对我们是没有影响的。华润置地主要的城市更新市场是在华南地区，目前所有的项目都在正常推进。而且，现在的机会对央企来说可能更多，因为具备资金实力优势和信用优势。

关于下半年拿地，不能用快和慢来形容，因为拿地的规则在变。华润置地需要在投资机制上要尽快形成自己的打法。下半年的打法还是坚持量入为出，坚持回报底线，符合华润置地的聚焦区域、产品方向和回报率的土地会予以考虑的。

混改的收并购的机会很多，我们也接触了很多，但是未来的主要方向还是在项目端。华润置地是绝不会在收并购方面有冒进的动作，用一个词来概括就是稳中有拓。

对于下半年的发展，郭世清表示，华润置地2021年可售资源充足。下半年，可售货源3540亿元，其中一二线占比高达86%，住宅产品占比67%，新推可售资源占比40%，三四季度推货铺排均匀，有力支持全年签约目标的实现。

购物中心方面，预计2021年末在营购物中心数量将达到54个，2025年将超过100个，总面积超过1200万平米。

2021上半年，华润置地实现营业额737.4亿元，同比增长63.8%；其中，开发物业营业额为609.3亿元，同比增长69.4%；投资物业（包括酒店经营）租金收入82.8亿元，同比增长63.4%。

报告期内，华润置地录得合约销售额1648.0亿元，同比增长48.7%，实现签约面积963万平方米，同比增加52.4%；新增土储计容面积838万平方米，期末总土地储备达7098万平方米。

此外，上半年购物中心业绩高速增长，零售额及租金收入大幅提升，上半年经营性不动产业务实现营业额82.8亿元。截至6月30日，已开业万象系列购物中心48个，储备项目约60个。