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项目简介

方岛金茂晓棠

方岛金茂晓棠总建面约130万方，包含住宅、商务文化、企业总部、商务办公、学校、购物中心等用地，是四新板块升级的重量级楼盘。

项目先开发岛外地块，目前钟家村方岛小学已开学、览秀城在建，A4、A7地块已交房，A4、A5地块少量精装大平层在售，岛内首推低密住宅B3地块叠拼和平墅。其他地块待开发。

A5地块占地面积约4.06万㎡，总建面约18.6万㎡，容积率约3.3，共990户，车位配比约1:1.3。

A4地块占地面积约4.6万方，总建面约20.8万方，容积率约3.27，共1024户，住宅部分车位配比约1:1.4。

B3地块占地面积约2.68万㎡，总建面约4.8万㎡，容积率约1.04，共120户，车位配比约1：2.25。

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项目基础信息

方岛金茂晓棠

项目地址：四新大道与芳草路交汇处

开发商：武汉煜茂置业有限公司

物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：高层3.58元/平米/月，别墅3.84元/平米/月

交房时间：2026年6月25日

交房标准：毛坯

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【交通配套】：

自驾：四新大道穿过项目的岛外地块和岛内地块，连接江城大道和龙阳大道，以及芳草路。江城大道和龙阳大道均可连接二环线和三环线匝道，上下二环、三环很方便，直通汉口核心、武昌核心、经开核心。

在岛内还有一个四新中路，可以直接连接杨四港快速通道，上匝道即到达白沙洲板块、南湖、以及武昌核心。

楼下100米芳草路地铁站12号线（在建2025年底通车）和11号（在建）线双轨交汇。

【教育配套】：

钟家村方岛小学已开学，且该学校所在的钟家村教联体还上榜了武汉市首批市级示范性教联体名单。

项目周边还有晴川初级中学(英才校区)，以及湖北省示范高中武汉三中等，教育资源非常丰富。

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